Ir directamente al contenido
Logotipo de Sweers & Boys Makelaardij

Dirk Schäferstraat 47 2

1076BB Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Aemestelle Makelaars Amsterdam

€ 700.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 715.850

Precio de compra /m²: € 7.291

Galería de fotos

Dirk Schäferstraat 47 2 Amsterdam
Foto 24
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Te koop: een geweldig licht en ruim opgezet 3-kamerappartement met twee balkons en een berging in Amsterdam Zuid. Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht. * english translation below * Het, op de bovenste verdieping gelegen, appartement heeft een woonoppervlakte van ca 96 m². Het complex, De Warnersblokken, heeft de status van Rijksmonument. De Warnersblokken zijn rond 1955 gebouwd, geïnspireerd op het werk van Le Corbusier en Rietveld en hebben in het oog springende kleurrijke panelen. Het appartement is gesitueerd tussen de Zuidas en het Olympiaplein. Eveneens zijn de luxueuze Beethovenstraat en het overdekt winkelcentrum “Gelderlandplein” met winkels voor uw dagelijkse boodschappen, maar ook de delicatessenzaken, parfumeries en kledingwinkels evenals diverse horecagelegenheden op fietsafstand. Zo ook het RAI-complex, VU medisch centrum en De Vrije Universiteit Amsterdam. Recreëren, sporten en/of wandelen kunt u in het Vondelpark of Amsterdamse Bos. Indeling: Nette algemene entree met trappenhuis en toegang tot bergingen. Entree op 3e verdieping, hal met meterkast en garderobe. Half open keuken voorzien van diverse (inbouw)apparatuur. Vanuit de keuken is het balkon (Noord) toegankelijk. De ruime en lichte woon-/eetkamer heeft een schuifpui naar het balkon (Zuid). De heerlijk lichte badkamer is gesitueerd tussen de twee slaapkamers in en voorzien van lichtkoepel, een douche, dubbele wastafel en toilet. Twee slaapkamers met garderobe kasten en toegang tot de balkons. Berging op de begane grond. Bereikbaarheid: Ideale locatie ten opzichte van eigen- en openbaar vervoer en uitvalswegen. De Zuidas met Station Amsterdam Zuid (Schiphol is slechts 1 treinhalte verder) is lopend bereikbaar. Fietsend staat men binnen tien minuten bij Het Concertgebouw en het Museumplein. De ringweg A10 is binnen enkele autominuten te bereiken. Parkeren Betaald parkeren of middels het vergunningsstelsel. Volgens informatie van de gemeente Amsterdam geldt dat er per 27 mei 2025 geen wachtlijst is voor Zuid 5. Voor een laatste update verwijzen wij graag naar de website van de Gemeente Amsterdam. Vereniging van Eigenaars Vereniging van Eigenaars "Donar" van het flatgebouw gelegen te Amsterdam, Dirk Schäferstraat 29 tot en met 55 (oneven). De administratie wordt professioneel beheerd. De maandelijkse servicekosten bedragen € 166,04 en het voorschot stookkosten € 74,00. Een MJOP is aanwezig. Erfpacht De woning is gelegen op erfpachtgrond, uitgegeven door de gemeente Amsterdam. De canon van het huidig tijdvak alsmede van het eeuwigdurend tijdvak zijn afgekocht. De Algemene Bepalingen van 2016 zijn van toepassing. Omschrijving registergoed Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning op de derde verdieping met bijbehorende berging op de begane grond. Plaatselijk bekend 1076 BB Amsterdam, Dirk Schaferstraat 47 III. Kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie AB, nummer 1959 A 12. Bijzonderheden - Erfpachtcanon huidig tijdvak en eeuwigdurend tijdvak afgekocht, - Bovenste verdieping, - Balkon aan voor- en achterzijde, - Veel lichtinval, - Rijksmonument De Warnersblokken, bouwjaar rond 1957, - Algehele inboedel zal 'om niet' achterblijven, - Gemeenschappelijke verwarmingsketel vervangen in 2023, - In de koopakte worden een ouderdoms- en niet-zelfbewonersclausule opgenomen, - Oplevering in overleg, kan spoedig. Het meetrapport is opgesteld conform de richtlijnen NEN 2580: 2012 NL; 'Oppervlakten en inhouden van gebouwen – Termen, definities en bepalings-methoden. Maatvoering conform de NVM-meetinstructie: Gebruiksopp. wonen 95,8 m² (bruto 103,8 m²) Gebruiksopp. overige inpandige ruimte 0,0 m² Gebruiksopp. gebouwgebonden buitenruimte 10,5 m² Gebruiksopp. externe berging 6,4 m² DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NEN CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. **************** For Sale: A beautifully bright and spacious 3-room apartment with two balconies and a storage room in Amsterdam South. Perpetual ground lease paid off. Located on the top floor, this apartment has a living area of approx. 96 m². The complex, known as De Warnersblokken, is designated a national monument. Built around 1955, the Warnersblokken were inspired by the work of Le Corbusier and Rietveld and are characterized by their striking colorful panels. The apartment is situated between the Zuidas business district and Olympiaplein. Also nearby are the luxurious Beethovenstraat and the shopping center “Gelderlandplein,” which offers everything from daily groceries to perfumeries, fashion boutiques, and various restaurants. The RAI convention center, VU Medical Center, and Vrije Universiteit Amsterdam are all within cycling distance. For recreation, sports, and walking, the Vondelpark and Amsterdamse Bos are easily accessible. Layout: Neat communal entrance with staircase and access to the storage rooms. Entrance on the 3rd floor, hallway with meter cupboard and wardrobe. Semi-open kitchen equipped with various (built-in) appliances. From the kitchen, there is access to the north-facing balcony. The spacious and bright living/dining room features sliding doors to the south-facing balcony. The bathroom, situated between the two bedrooms, is wonderfully light thanks to a skylight and includes a shower, double washbasin, and toilet. Two bedrooms with built-in wardrobes, both providing access to the balconies. Storage room on the ground floor. Accessibility: An ideal location for both public and private transport. The Zuidas business district and Amsterdam Zuid Station (just one stop from Schiphol Airport) are within walking distance. By bike, you can reach the Concertgebouw and Museumplein in under ten minutes. The A10 ring road is just a few minutes’ drive away. Parking: Paid parking or permit parking applies. According to the City of Amsterdam, as of May 27, 2025, there is no waiting list for parking permits in Zuid 5. For the most current information, please refer to the City of Amsterdam’s official website. Owners’ Association (VvE): The owners’ association “Donar” manages the flat complex located at Dirk Schäferstraat 29 to 55 (odd numbers). The administration is professionally managed. Monthly service charges are EUR 166,04, and the heating advance is EUR 74.00. A multi-year maintenance plan (MJOP) is available. Ground Lease: The apartment is on leasehold land issued by the City of Amsterdam. The current period’s ground rent as well as that of the perpetual period have both been fully paid off. The 2016 General Provisions apply. Property Description: Apartment right entitling the exclusive use of the residence on the third floor, with associated storage room on the ground floor. Locally known as Dirk Schäferstraat 47 III, 1076 BB Amsterdam. Cadastrally registered as Municipality of Amsterdam, Section AB, Number 1959 A 12. Details: - Ground lease fully paid off (both current and perpetual period), - Top floor apartment, - Balconies at both the front and rear, - Plenty of natural light, - National monument: De Warnersblokken, built circa 1957, - Entire interior inventory included free of charge, - Communal heating boiler has been renewed in 2023, - Age and non-owner-occupied clauses will be included in the purchase agreement, - Transfer in consultation, possible at short notice. Measurement Report: Prepared according to the NEN 2580:2012 NL standard – Areas and volumes of buildings – Terms, definitions, and measurement methods. Measured according to the NVM measurement instructions: Usable living area: 95.8 m² (gross 103.8 m²) Other indoor space: 0.0 m² Building-related outdoor space: 10.5 m² External storage space: 6.4 m² DISCLAIMER This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any inaccuracies, incompleteness, or consequences thereof. The buyer is responsible for conducting their own due diligence on all matters of interest. The selling agent represents the seller. We advise you to engage a professional (NVM) estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific questions about the property, please inform your purchasing agent in a timely manner and conduct independent research. If you choose not to engage a representative, you are deemed legally competent to oversee all matters relevant to the purchase. The NVM conditions apply. NEN CLAUSE The usable floor area has been calculated in accordance with industry standard NEN 2580. This measurement may differ from comparable properties and/or historical references due to the (new) method of calculation. The buyer declares to be sufficiently informed about this norm. The seller and their agent have made every effort to calculate the correct surface area and support this with measurements and scaled floor plans. If, despite efforts, the measurements deviate from the norm, the buyer accepts this. The buyer will be given sufficient opportunity to verify measurements independently. Discrepancies in the specified area or size do not entitle either party to any claims, such as price adjustments. The seller and their agent accept no liability in this regard.

Hipoteca berekenen

€ 700.000

Coste del comprador (estimado): € 15.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 715.850

3,04%

Anualmente

%

€ 35.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 700.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
96 m²
Contenido
307 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1955
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
29-05-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Características adicionales

  • Schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1076

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.