Direct naar de inhoud
Logo van Hallie & Van Klooster Makelaardij

Eerste Helmersstraat 243 1

1054DX Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 800.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.850

2% overdrachtsbelasting (€ 16.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 817.850

Koopprijs /m²: € 9.195

Fotogalerij

Eerste Helmersstraat 243 1 Amsterdam
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fantastisch licht, recent gerenoveerd en instapklaar dubbel bovenhuis met royaal dakterras van 32 m², gelegen in de geliefde Helmersbuurt in Oud-West. De woning bevindt zich in een karakteristiek pand op eigen grond en combineert authentieke details met modern wooncomfort. Dankzij recente verduurzaming beschikt het appartement over energielabel B, vloerverwarming, HR++ beglazing en airconditioning. Daarnaast heeft de actieve VvE de afgelopen jaren grootschalig onderhoud uitgevoerd, waaronder balkons, vernieuwde dakbedekking, dakisolatie, nieuwe kozijnen en trappenhuis. Kortom: een uitstekend onderhouden woning op een absolute toplocatie in Amsterdam. Ben jij nieuwsgierig geworden naar dit appartement? Plan dan snel een bezichtiging in. Bijzonderheden - Woonoppervlakte van 87 m² (NEN2580); - Eigen grond; - Balkon op het zuiden én royaal dakterras van 32 m² met aansluiting voor water en elektra; - Bijzonder licht appartement dankzij de vele en grote ramen - Instapklaar dubbel bovenhuis op toplocatie; - Energielabel B dankzij recente verduurzaming; - Voorzien van vloerverwarming en airconditioning; - Karakteristieke details; - Hoogwaardig gerenoveerde badkamer (2021); - Voldoende opslagruimte middels verschillende inbouwkasten; - Gezonde en actieve VvE; - Maandelijkse bijdrage VvE is € 110,-; - Gewilde locatie in Amsterdam Oud-West; - Om de hoek van het Vondelpark en de Jan Pieter Heijestraat; - Oplevering in overleg. Indeling Via het gemeenschappelijke nette trappenhuis bereik je de woning op de derde verdieping. Bij binnenkomst vind je aan de achterzijde van het appartement de ruime eetkamer met grote open keuken. Een heerlijke lichte plek om te leven dankzij de vele raampartijen op het zuiden. Via de keuken loop je zo het balkon op waar je kunt genieten van de zon en een knusse doorkijk naar de Overtoom en het Vondelpark. In het midden van deze verdieping is het separate toilet gesitueerd. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met aangrenzende slaap-/werkkamer. Karakteristieke details zie je overal terug, zoals ornamenten op het plafond en klassieke inbouwkasten onder de trap, in de slaap-/werkkamer en kamer en suite in de woonkamer. Via de trap in het midden van de woning bereik je de vierde verdieping. Aan de achterzijde van deze verdieping vind je de ruime slaapkamer met prachtige badkamer en suite. De badkamer is in 2021 hoogwaardig gerenoveerd. Hier ontspan je onder andere in bad of maak je gebruik van één van de twee marmeren wastafels. Ook hier komen de klassieke ornamenten terug. Op deze verdieping vind je eveneens handige inbouwkasten naast de trap naar het dakterras. Via de trap bereik je het royale dakterras van 32 m² met weids uitzicht over de stad. Een heerlijke plek vol privacy, waar je opwarmt in de zon, borrelt met vrienden, geniet van de ondergaande zon en op hete dagen lekker afkoelt bij een zomers avondbriesje. Grondsituatie De woning is gelegen op eigen grond – er is dus géén sprake van erfpacht. Omgeving De woning ligt in een rustige straat in het gezellige Oud West - een levendige, sfeervolle buurt waar alles binnen handbereik ligt. Om de hoek vind je de bruisende Jan Pieter Heijestraat en de Kinkerstraat, bekend om hun veelzijdige aanbod aan winkels, boetieks, cafés en restaurants. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht op de gezellige Ten Katemarkt, zes dagen per week geopend. Cultuurliefhebbers zullen zich thuis voelen met De Hallen om de hoek en ook het iconische Vondelpark ligt op slechts enkele minuten wandelen – perfect voor een ochtendrun, picknick of ontspannen wandeling. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld met diverse tram- en buslijnen. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10. Vereniging van Eigenaren De VvE bestaat uit 4 appartementsrechten. Het is een actieve en gezonde vereniging die recent veel onderhoud heeft gepleegd en ook heeft verduurzaamd. Als nieuwe eigenaar geniet je van deze verbeteringen aan het pand. De maandelijkse bijdrage is € 110,-. De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelfonderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.

Hypotheek berekenen

€ 800.000

Kosten koper (geschat): € 17.850

2% overdrachtsbelasting (€ 16.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 817.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 40.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 800.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²
Inhoud
291 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
37 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1901
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Combi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1054

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.