Direct naar de inhoud
Logo van Amstel Makelaardij o.g.

Esplanade de Meer 32

1098WL Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 700.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 715.850

Koopprijs /m²: € 5.426

Fotogalerij

Esplanade de Meer 32 Amsterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht, ruimte en comfort op een toplocatie in Watergraafmeer (Amsterdam-Oost) – met een zonnig balkon en eigen parkeerplek. Wonen naast de oude middenstip van het oude Ajax stadion. *English text see below* INDELING Op de tweede verdieping van een appartementencomplex aan de Esplanade de Meer ligt dit royale appartement van ca. 129 m². Bij binnenkomst via de ruime hal kom je bij de lichte en ruime woonkamer. De eetkamer sluit hier naadloos op aan en biedt toegang tot het brede balkon op het westen – een heerlijke plek om na het werk van de middag- en avondzon te genieten. De open keuken met kookeiland is ideaal voor iemand die tijdens het koken graag contact houdt met gasten of de gezinsleden. Via de woonkamer heb je toegang tot de royale hoofdslaapkamer, rustig gelegen en met voldoende ruimte voor een grote kast. De tweede slaapkamer, momenteel in gebruik als werkkamer, is eveneens ruim en flexibel in te delen. De badkamer beschikt over een douche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet en een inpandige berging/washok met aansluitingen voor wasmachine en droger. Bij het appartement horen bovendien een eigen berging in de onderbouw én een privé parkeerplaats. Een ideaal appartement voor wie ruim en comfortabel wil wonen op een rustige en groene locatie, met alle voorzieningen van de stad binnen handbereik. OMGEVING Het appartement ligt in Park de Meer, een moderne, natuurrijke en autoluwe woonwijk op historische grond – op de plek waar ooit stadion De Meer van Ajax stond. De wijk is ruim opgezet met veel groen, waterpartijen en speeltuinen, wat zorgt voor een ontspannen en kindvriendelijke sfeer. De Esplanade, het centrale voetgangersgebied, biedt een rustige, veilige leefomgeving midden in de stad. In de directe omgeving vind je alles wat je nodig hebt: winkels, horeca, sportverenigingen én het sfeervolle Park Frankendael liggen op loopafstand. Ook sportliefhebbers zitten hier goed, met onder meer de Jaap Edenbaan en diverse sportclubs (voetbal, tennis, hockey, atletiek) in de nabije omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend. Met tram 19 of station Science Park ben je snel in het centrum, en met de auto zit je binnen enkele minuten op de Ring A10. Kortom: een fijne, groene woonomgeving waar rust en stedelijke voorzieningen moeiteloos samenkomen. BIJZONDERHEDEN - Privé parkeerplaats; - Berging aanwezig; - Balkon van 9m2 op het westen; - Twee slaapkamers, 3 mogelijk; - Canon afgekocht t/m 01-2050 - Autoluwe, kindvriendelijke buurt; - In de koopakte zal een Niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen - Oplevering in overleg, kan snel Ben je geïnteresseerd in een bezichtiging? Neem dan contact op met ons kantoor om een afspraak te maken! De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Light, Space, and Comfort in a Prime Location in Watergraafsmeer (Amsterdam East) – with a Sunny Balcony and Private Parking Spot. Live next to the former center spot of Ajax’s old stadium. LAYOUT Located on the second floor of an apartment complex on Esplanade de Meer, this spacious apartment of approximately 129 m² offers an ideal living environment. Upon entering via the generous hallway, you’ll find the bright and roomy living area. The dining room seamlessly connects and provides access to the wide west-facing balcony – a lovely spot to enjoy the afternoon and evening sun after a day’s work. The open kitchen with a cooking island is perfect for anyone who enjoys staying connected with guests or family while cooking. From the living room, you have access to the spacious primary bedroom, quietly situated with ample space for a large wardrobe. The second bedroom, currently used as a home office, is also generously sized and easily adaptable. The bathroom is equipped with a shower and sink. There is also a separate toilet and an internal storage/laundry room with connections for a washing machine and dryer. Additionally, the apartment includes a private storage unit in the basement and a dedicated parking space. An ideal home for anyone looking to live spaciously and comfortably in a quiet, green area – with all city amenities within easy reach. SURROUNDINGS The apartment is located in Park de Meer, a modern, green, and low-traffic residential area on historic grounds – formerly home to Ajax’s De Meer stadium. The neighborhood is spacious, featuring lots of greenery, waterways, and playgrounds, contributing to a relaxed and child-friendly atmosphere. The Esplanade, a central pedestrian zone, offers a peaceful and safe living environment in the heart of the city. Everything you need is close by: shops, restaurants, sports clubs, and the charming Frankendael Park are all within walking distance. Sports enthusiasts will feel at home here, with the Jaap Eden Ice Rink and a variety of sports clubs (football, tennis, hockey, athletics) in the immediate vicinity. Accessibility is excellent. Tram 19 and Science Park Station provide quick connections to the city center, while the A10 ring road can be reached within minutes by car. In short: a pleasant, green living environment where peace and urban convenience go hand in hand. DETAILS Private parking space; Storage unit included; 9 m² west-facing balcony; Two bedrooms, third possible; Ground lease paid off until 01-2050; Low-traffic, child-friendly neighborhood; A Non-Owner-Occupied Clause will be included in the purchase contract Quick transfer possible, in consultation Interested in a viewing? Please contact our office to schedule an appointment! The measurement instruction is based on NEN2580. The aim of the instruction is to provide a more uniform method for indicating usable floor area. Differences in measurement outcomes cannot be fully excluded due to, for example, interpretation differences, rounding, or limitations during measurement.

Hypotheek berekenen

€ 700.000

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 715.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 700.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Inhoud
390 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2025
Verkoopdatum
19-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1098

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.