Direkt zum Inhalt
Logo von Amstel Makelaardij o.g.

Esplanade de Meer 32

1098WL Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Jansen Smit Makelaars en Taxateurs

€ 700.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 715.850

Kaufpreis /m²: € 5.426

Fotoalbum

Esplanade de Meer 32 Amsterdam
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Licht, ruimte en comfort op een toplocatie in Watergraafmeer (Amsterdam-Oost) – met een zonnig balkon en eigen parkeerplek. Wonen naast de oude middenstip van het oude Ajax stadion. *English text see below* INDELING Op de tweede verdieping van een appartementencomplex aan de Esplanade de Meer ligt dit royale appartement van ca. 129 m². Bij binnenkomst via de ruime hal kom je bij de lichte en ruime woonkamer. De eetkamer sluit hier naadloos op aan en biedt toegang tot het brede balkon op het westen – een heerlijke plek om na het werk van de middag- en avondzon te genieten. De open keuken met kookeiland is ideaal voor iemand die tijdens het koken graag contact houdt met gasten of de gezinsleden. Via de woonkamer heb je toegang tot de royale hoofdslaapkamer, rustig gelegen en met voldoende ruimte voor een grote kast. De tweede slaapkamer, momenteel in gebruik als werkkamer, is eveneens ruim en flexibel in te delen. De badkamer beschikt over een douche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet en een inpandige berging/washok met aansluitingen voor wasmachine en droger. Bij het appartement horen bovendien een eigen berging in de onderbouw én een privé parkeerplaats. Een ideaal appartement voor wie ruim en comfortabel wil wonen op een rustige en groene locatie, met alle voorzieningen van de stad binnen handbereik. OMGEVING Het appartement ligt in Park de Meer, een moderne, natuurrijke en autoluwe woonwijk op historische grond – op de plek waar ooit stadion De Meer van Ajax stond. De wijk is ruim opgezet met veel groen, waterpartijen en speeltuinen, wat zorgt voor een ontspannen en kindvriendelijke sfeer. De Esplanade, het centrale voetgangersgebied, biedt een rustige, veilige leefomgeving midden in de stad. In de directe omgeving vind je alles wat je nodig hebt: winkels, horeca, sportverenigingen én het sfeervolle Park Frankendael liggen op loopafstand. Ook sportliefhebbers zitten hier goed, met onder meer de Jaap Edenbaan en diverse sportclubs (voetbal, tennis, hockey, atletiek) in de nabije omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend. Met tram 19 of station Science Park ben je snel in het centrum, en met de auto zit je binnen enkele minuten op de Ring A10. Kortom: een fijne, groene woonomgeving waar rust en stedelijke voorzieningen moeiteloos samenkomen. BIJZONDERHEDEN - Privé parkeerplaats; - Berging aanwezig; - Balkon van 9m2 op het westen; - Twee slaapkamers, 3 mogelijk; - Canon afgekocht t/m 01-2050 - Autoluwe, kindvriendelijke buurt; - In de koopakte zal een Niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen - Oplevering in overleg, kan snel Ben je geïnteresseerd in een bezichtiging? Neem dan contact op met ons kantoor om een afspraak te maken! De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Light, Space, and Comfort in a Prime Location in Watergraafsmeer (Amsterdam East) – with a Sunny Balcony and Private Parking Spot. Live next to the former center spot of Ajax’s old stadium. LAYOUT Located on the second floor of an apartment complex on Esplanade de Meer, this spacious apartment of approximately 129 m² offers an ideal living environment. Upon entering via the generous hallway, you’ll find the bright and roomy living area. The dining room seamlessly connects and provides access to the wide west-facing balcony – a lovely spot to enjoy the afternoon and evening sun after a day’s work. The open kitchen with a cooking island is perfect for anyone who enjoys staying connected with guests or family while cooking. From the living room, you have access to the spacious primary bedroom, quietly situated with ample space for a large wardrobe. The second bedroom, currently used as a home office, is also generously sized and easily adaptable. The bathroom is equipped with a shower and sink. There is also a separate toilet and an internal storage/laundry room with connections for a washing machine and dryer. Additionally, the apartment includes a private storage unit in the basement and a dedicated parking space. An ideal home for anyone looking to live spaciously and comfortably in a quiet, green area – with all city amenities within easy reach. SURROUNDINGS The apartment is located in Park de Meer, a modern, green, and low-traffic residential area on historic grounds – formerly home to Ajax’s De Meer stadium. The neighborhood is spacious, featuring lots of greenery, waterways, and playgrounds, contributing to a relaxed and child-friendly atmosphere. The Esplanade, a central pedestrian zone, offers a peaceful and safe living environment in the heart of the city. Everything you need is close by: shops, restaurants, sports clubs, and the charming Frankendael Park are all within walking distance. Sports enthusiasts will feel at home here, with the Jaap Eden Ice Rink and a variety of sports clubs (football, tennis, hockey, athletics) in the immediate vicinity. Accessibility is excellent. Tram 19 and Science Park Station provide quick connections to the city center, while the A10 ring road can be reached within minutes by car. In short: a pleasant, green living environment where peace and urban convenience go hand in hand. DETAILS Private parking space; Storage unit included; 9 m² west-facing balcony; Two bedrooms, third possible; Ground lease paid off until 01-2050; Low-traffic, child-friendly neighborhood; A Non-Owner-Occupied Clause will be included in the purchase contract Quick transfer possible, in consultation Interested in a viewing? Please contact our office to schedule an appointment! The measurement instruction is based on NEN2580. The aim of the instruction is to provide a more uniform method for indicating usable floor area. Differences in measurement outcomes cannot be fully excluded due to, for example, interpretation differences, rounding, or limitations during measurement.

Hypothek berekenen

€ 700.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 715.850

3,04%

Jährlich

%

€ 35.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 700.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Inhalt
390 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2025
Verkaufsdatum
19-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1098

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.