Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Esplanade de Meer 32
1098WL Amsterdam • Noord-Holland
€ 700.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 15.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 715.850
Precio de compra /m²: € 5.426
Galería de fotos
Descripción
Licht, ruimte en comfort op een toplocatie in Watergraafmeer (Amsterdam-Oost) – met een zonnig balkon en eigen parkeerplek. Wonen naast de oude middenstip van het oude Ajax stadion. *English text see below* INDELING Op de tweede verdieping van een appartementencomplex aan de Esplanade de Meer ligt dit royale appartement van ca. 129 m². Bij binnenkomst via de ruime hal kom je bij de lichte en ruime woonkamer. De eetkamer sluit hier naadloos op aan en biedt toegang tot het brede balkon op het westen – een heerlijke plek om na het werk van de middag- en avondzon te genieten. De open keuken met kookeiland is ideaal voor iemand die tijdens het koken graag contact houdt met gasten of de gezinsleden. Via de woonkamer heb je toegang tot de royale hoofdslaapkamer, rustig gelegen en met voldoende ruimte voor een grote kast. De tweede slaapkamer, momenteel in gebruik als werkkamer, is eveneens ruim en flexibel in te delen. De badkamer beschikt over een douche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet en een inpandige berging/washok met aansluitingen voor wasmachine en droger. Bij het appartement horen bovendien een eigen berging in de onderbouw én een privé parkeerplaats. Een ideaal appartement voor wie ruim en comfortabel wil wonen op een rustige en groene locatie, met alle voorzieningen van de stad binnen handbereik. OMGEVING Het appartement ligt in Park de Meer, een moderne, natuurrijke en autoluwe woonwijk op historische grond – op de plek waar ooit stadion De Meer van Ajax stond. De wijk is ruim opgezet met veel groen, waterpartijen en speeltuinen, wat zorgt voor een ontspannen en kindvriendelijke sfeer. De Esplanade, het centrale voetgangersgebied, biedt een rustige, veilige leefomgeving midden in de stad. In de directe omgeving vind je alles wat je nodig hebt: winkels, horeca, sportverenigingen én het sfeervolle Park Frankendael liggen op loopafstand. Ook sportliefhebbers zitten hier goed, met onder meer de Jaap Edenbaan en diverse sportclubs (voetbal, tennis, hockey, atletiek) in de nabije omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend. Met tram 19 of station Science Park ben je snel in het centrum, en met de auto zit je binnen enkele minuten op de Ring A10. Kortom: een fijne, groene woonomgeving waar rust en stedelijke voorzieningen moeiteloos samenkomen. BIJZONDERHEDEN - Privé parkeerplaats; - Berging aanwezig; - Balkon van 9m2 op het westen; - Twee slaapkamers, 3 mogelijk; - Canon afgekocht t/m 01-2050 - Autoluwe, kindvriendelijke buurt; - In de koopakte zal een Niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen - Oplevering in overleg, kan snel Ben je geïnteresseerd in een bezichtiging? Neem dan contact op met ons kantoor om een afspraak te maken! De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Light, Space, and Comfort in a Prime Location in Watergraafsmeer (Amsterdam East) – with a Sunny Balcony and Private Parking Spot. Live next to the former center spot of Ajax’s old stadium. LAYOUT Located on the second floor of an apartment complex on Esplanade de Meer, this spacious apartment of approximately 129 m² offers an ideal living environment. Upon entering via the generous hallway, you’ll find the bright and roomy living area. The dining room seamlessly connects and provides access to the wide west-facing balcony – a lovely spot to enjoy the afternoon and evening sun after a day’s work. The open kitchen with a cooking island is perfect for anyone who enjoys staying connected with guests or family while cooking. From the living room, you have access to the spacious primary bedroom, quietly situated with ample space for a large wardrobe. The second bedroom, currently used as a home office, is also generously sized and easily adaptable. The bathroom is equipped with a shower and sink. There is also a separate toilet and an internal storage/laundry room with connections for a washing machine and dryer. Additionally, the apartment includes a private storage unit in the basement and a dedicated parking space. An ideal home for anyone looking to live spaciously and comfortably in a quiet, green area – with all city amenities within easy reach. SURROUNDINGS The apartment is located in Park de Meer, a modern, green, and low-traffic residential area on historic grounds – formerly home to Ajax’s De Meer stadium. The neighborhood is spacious, featuring lots of greenery, waterways, and playgrounds, contributing to a relaxed and child-friendly atmosphere. The Esplanade, a central pedestrian zone, offers a peaceful and safe living environment in the heart of the city. Everything you need is close by: shops, restaurants, sports clubs, and the charming Frankendael Park are all within walking distance. Sports enthusiasts will feel at home here, with the Jaap Eden Ice Rink and a variety of sports clubs (football, tennis, hockey, athletics) in the immediate vicinity. Accessibility is excellent. Tram 19 and Science Park Station provide quick connections to the city center, while the A10 ring road can be reached within minutes by car. In short: a pleasant, green living environment where peace and urban convenience go hand in hand. DETAILS Private parking space; Storage unit included; 9 m² west-facing balcony; Two bedrooms, third possible; Ground lease paid off until 01-2050; Low-traffic, child-friendly neighborhood; A Non-Owner-Occupied Clause will be included in the purchase contract Quick transfer possible, in consultation Interested in a viewing? Please contact our office to schedule an appointment! The measurement instruction is based on NEN2580. The aim of the instruction is to provide a more uniform method for indicating usable floor area. Differences in measurement outcomes cannot be fully excluded due to, for example, interpretation differences, rounding, or limitations during measurement.
Hipoteca berekenen
€ 700.000
Coste del comprador (estimado): € 15.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 715.850
3,04%
Anualmente
%
€ 35.000
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 700.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- appartement, bovenwoning (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 3 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 2 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 1 woonlaag
- Ubicado en
- 2e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 129 m²
- Contenido
- 390 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 9 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 17 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2001
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- Volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Stadsverwarming
- Agua tibia
- Centrale voorziening
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Eigendom belast met erfpacht
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Contribución periódica de la VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
- Rescate
- Inpandig
- Aparcar
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage
Planificación
- Ofrecido desde
- 15-05-2025
- Fecha de venta
- 19-07-2025
Instalaciones del baño
Douche en wastafel
Características adicionales
- Lift
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Zuidelijke Wandelweg 97
1079RK Amsterdam
€ 1.550.000 k.k.
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 143 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Vrolikstraat
1092TX Amsterdam
€ 2.650 p/m
€ 44/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 60 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Waagdragerhof 44
1019HB Amsterdam
€ 1.910 p/m
€ 20/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 95 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
President Kennedylaan 88
1079NH Amsterdam
€ 695.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 74 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Reggestraat 13 2
1078CX Amsterdam
€ 585.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 68 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Valeriusstraat
1071MB Amsterdam
€ 2.600 p/m
€ 37/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 70 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Albert Molhof 11
1031JK Amsterdam
€ 1.620 p/m
€ 30/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 54 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Gustav Mahlerplein 199
1082MS Amsterdam
€ 835.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 86 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
