Direct naar de inhoud
Logo van Flexstone Makelaars

Geldersekade 25 B

1011EJ Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 9.285

Fotogalerij

Geldersekade 25 B Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

PRACHTIG 3-KAMER APPARTEMENT MET RUIM DAKTERRAS, OP EEN TOPLOCATIE IN HET CENTRUM EN MET FANTASTISCH UITZICHT OP DE GRACHT! ***ENGLISH SUMMARY BELOW *** Het betreft een appartement van 70 m2 op de eerste etage van een rijks monumentaal grachtenpand uit de 18e eeuw in de gezellige Nieuwmarktbuurt. Het appartement beschikt over een heerlijke ruime woonkeuken met vrij uitzicht over de gracht, een gezellige lichte woonkamer en een zeer ruime en stille slaapkamer aan de achterzijde (zonder bovenburen). Vanuit de slaapkamer is er toegang tot het beschutte dakterras van circa 25m2. Op het dakterras kan je nagenoeg de gehele dag van de zon genieten. Het dakterras in dit jaar (2025) vernieuwd. De woning is zeer centraal gelegen bij het Centraal Station en de Nieuwmarkt. Indeling: De gemeenschappelijke entree is op de begane grond. Via het trappenhuis bereik je de eerste etage waar je binnenkomt in de sfeervolle woonkamer die is gelegen in het midden van de woning. Het originele balkenplafond en de houten vloer geven deze kamer veel sfeer. Hierbij valt meteen op hoe licht deze kamer is dankzij de drie ramen die uitkijken op een knusse patio. Er is tevens een aparte garderobekast aanwezig met extra opbergruimte. Vanuit de woonkamer loop je door naar de voorkant van de woning waar je de separate woonkeuken aantreft. Deze bestaat uit een moderne keuken met diverse inbouwapparatuur en een eetgedeelte dat werkelijk spectaculair is gelegen en ruimte biedt aan een grote eettafel. Met ramen vanaf de vloer tot aan het plafond kan je hier genieten van de middagzon en een fenomenaal uitzicht op de gracht van de Geldersekade. Ook hier geven het originele balkenplafond en de houten vloer de ruimte een unieke sfeer. Aan de achterzijde van de woning is de ruime slaapkamer. De slaapkamer is in het achterhuis gelegen waardoor je hier geen bovenburen hebt. Ook hier heeft u weer een gezellig uitzicht op de patio met veel groen. De moderne badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel, design-radiator en wasmachineaansluiting. De badkamer is zowel vanaf de gang als vanuit de slaapkamer te bereiken. De cv- ketel hangt in een aparte kast waar tevens extra bergruimte aanwezig is. Ten slotte is er een separaat toilet. Vanuit de slaapkamer via de elegante zwarte gietijzeren wenteltrap naar het ruime dakterras. Het dakterras is zeer beschut gelegen en heeft gedurende de hele dag tegelijkertijd plek in de zon én schaduw (wat erg lekker is op warme zomerdagen). Het appartement beschikt verder nog over een aparte berging van ca. 5m2 die is gelegen in het souterrain (eventueel om je fiets te stallen). Kortom: een uniek appartement! Locatie en bereikbaarheid: Het appartement is gelegen aan de Geldersekade tussen de Schreierstoren en de Waag in het oudste gedeelte van Amsterdam, te midden van alles wat de bruisende binnenstad van Amsterdam te bieden heeft. Alles zijn op een paar minuten loopafstand, waaronder het Centraal Station van Amsterdam (3 minuten lopen), de Dam (10 minuten lopen), het oudste gebied van Amsterdam ‘De Wallen’ (1 minuut lopen) Aan horeca ook geen gebrek: diverse gezellige terrassen en hippe restaurants op loopafstand. Ook het Waterlooplein, de Binnenkant, de Nieuwmarkt en de Oudeschans liggen om de hoek van het appartement, bekend bij locals en toeristen voor een grote variatie aan winkels, supermarkten, concept-stores, antiquariaten en meer. De woning uitstekend te bereiken door zijn centrale ligging: vanaf het centraal station vertrekken treinen, trams, metro’s, bussen, pontjes in alle richtingen. De ring A10 bereik je met de auto binnen een aantal minuten via de IJ-tunnel. Overig: De woning maakt deel uit van de VvE Geldersekade 23-29, bestaande uit 8 leden. De VvE wordt professioneel beheerd door VvE Beheer groep. De VvE bijdrage is € 179,19 per maand. Er is een (MJOP) meerjaren onderhoudsplan aanwezig. Bijzonderheden: - Bruto vloeroppervlakte 80,3 m2 - Gebruiksoppervlak 69,70 m2 - NEN2580 meetrapport aanwezig - Rijksmonument, derhalve geen energielabel verplicht - Karakteristieke kenmerken zoals houten balken en vloeren - Beschermd stadsgezicht en Unesco Werelderfgoed - Fenomenaal uitzicht op de gracht - Slaapkamer aan de rustige achterzijde en zonder bovenburen - Ruim dakterras met de gehele dag zon - Unieke locatie - Aparte (eigen)berging in het souterrain - Deels dubbele beglazing, verder monumentaal isolatieglas - Zeer licht appartement - Gelegen op eigen grond dus géén erfpacht! Enthousiast geworden? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. Hoewel het appartement is ingemeten door een gespecialiseerd bedrijf conform NEN2580, wordt noch door Flexstone Makelaars, noch door de verkopers enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van de verkopers. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang kunnen zijn te kunnen overzien. ****English translation**** BEAUTIFUL 3-ROOM APARTMENT WITH SPACIOUS ROOF TERRACE, IN A TOP LOCATION IN THE CENTER AND WITH FANTASTIC VIEW OF THE CANAL! This is a 70 m2 apartment on the first floor of a national monumental canal house from the 18th century in the cozy Nieuwmarktbuurt. The apartment has a lovely spacious kitchen with unobstructed views over the canal, a cozy bright living room and a very spacious and quiet bedroom at the rear (without upstairs neighbors). From the bedroom there is access to the sheltered roof terrace (approx. 25 m2). On the roof terrace you can enjoy the sun almost all day. The roof terrace has been renovated this year (2025). The house is very centrally located near the Central Station and the Nieuwmarkt. Layout: The communal entrance is on the ground floor. Via the staircase you reach the first floor where you enter the cozy living room that is located in the middle of the house. The original beamed ceiling and the wooden floor give this room a lot of atmosphere. You immediately notice how light this room is thanks to the three windows that look out onto a cozy patio. There is also a separate wardrobe with extra storage space. From the living room you walk through to the front of the house where you will find the separate kitchen. This consists of a modern kitchen with various built-in appliances and a dining area that is truly spectacularly located and offers space for a large dining table. With windows from the floor to the ceiling you can enjoy the afternoon sun and a phenomenal view of the canal of the Geldersekade. Here too, the original beamed ceiling and the wooden floor give the room a unique atmosphere. At the rear of the house is the spacious bedroom with plenty of closet space. The bedroom is located in the back of the house, so you have no upstairs neighbors here. Here too you have a pleasant view of the patio with lots of greenery. The modern bathroom is practically laid out and equipped with a spacious walk-in shower, washbasin, design radiator and washing machine connection. The bathroom can be reached from both the hallway and the bedroom. The central heating boiler hangs in a separate cupboard where there is also extra storage space. Finally, there is a separate toilet. From the bedroom via the elegant black cast iron spiral staircase to the spacious roof terrace (built with a permit)???. The roof terrace is very sheltered and has both sun and shade all day long (which is very nice on hot summer days). The apartment also has a separate storage room of approx. 5m2 located in the basement (possibly to store your bike). In short: a unique apartment! Location and accessibility: The apartment is located on the Geldersekade between the Schreierstoren and the Waag in the oldest part of Amsterdam, in the middle of everything that the bustling city center of Amsterdam has to offer. Everything is within a few minutes walking distance, including Amsterdam Central Station (3 minutes walk), Dam Square (10 minutes walk), the oldest area of Amsterdam 'De Wallen' (1 minute walk). There is also no shortage of catering options: various cozy terraces and trendy restaurants within walking distance. Also the Waterlooplein, the Binnenkant, the Nieuwmarkt and the Oudeschans are around the corner from the apartment, known by locals and tourists for a large variety of shops, supermarkets, concept stores, antique shops and more. The house is easily accessible due to its central location: from the central station, trains, trams, metros, buses, ferries leave in all directions. The ring A10 can be reached by car within a few minutes via the IJ tunnel. Other: The house is part of the VvE Geldersekade 23-29, consisting of 8 members. The VvE is professionally managed by VvE beheer group. The VvE contribution is € 179,19 per month. There is a (MJOP) multi-year maintenance plan available. Special features: - Gross surface 80.3 m2 - Usable area 69.70 m2 - NEN2580 measurement report available - National monument, therefore no energy label required - Characteristic features such as wooden beams and floors - Protected cityscape and Unesco - Phenomenal view of the canal - Bedroom at the quiet rear and without upstairs neighbors - Newley renovated Spacious roof terrace with sun all day long - Unique location - Separate (private) storage room in the basement - Partly double glazing, otherwise monumental insulating glass - Very bright apartment - Situated on private land so no leasehold! Got excited? Please contact us for a viewing This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated sizes and surfaces are indicative. Although the property is carefully measured by a specialist company according to NEN2580, neither Flexstone Makelaars nor the sellers accepts any liability for deviations in the stated dimensions. The buyer declares that he or she has been given the opportunity to check the stated dimensions. The buyer has his or her own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the advisor to the seller. We advise you to engage an expert broker to guide you through the purchasing process. If you do not engage an expert representative, you consider yourself expert enough by law to be able to oversee all matters that are important.

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
70 m²
Inhoud
222 m³
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1742
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Patio/atrium
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2025
Verkoopdatum
29-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1011

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.