Direct naar de inhoud
Logo van Nieuw Amsterdams Huys

Govert Flinckstraat 175 H

1073BT Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 8.522

Fotogalerij

Govert Flinckstraat 175 H Amsterdam
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**ENGLISH DOWN BELOW** Nieuw Amsterdams Huys te koop! Welkom in dit sfeervolle en slim ingedeelde 2-kamerappartement van circa 44 m², gelegen op de eerste verdieping van een charmant pand aan de geliefde Govert Flinckstraat. Een woning waar het natuurlijke daglicht royaal naar binnen stroomt door de drie grote ramen aan de voorzijde, en waar de rustige uitstraling meteen zorgt voor een gevoel van thuiskomen. De indeling: De woonkamer is het kloppend hart van het huis: een lichte, open ruimte met hoge plafonds en een prachtige houten vloer die warmte en karakter toevoegt. Het is een plek waar je op zonnige ochtenden kunt ontbijten aan de eettafel terwijl het licht over de vloer speelt, of 's avonds heerlijk onderuit zakt in je favoriete stoel met een goed boek. De inrichting laat zien hoe goed het appartement zich leent voor een minimalistische, maar knusse woonstijl. De open keuken is compact maar functioneel en past naadloos in de ruimte. Aan de rustige achterzijde bevindt zich de slaapkamer met toegang tot het balkon op het zuidwesten – een beschutte buitenplek waar je na je werk nog even van de zon kunt genieten met een glas wijn of een kop thee. De indeling is niet alleen praktisch, maar ook verrassend ruimtelijk. In de hal bevinden zich handige opbergmogelijkheden, en de badkamer is direct toegankelijk vanuit de slaapkamer. Bijzonderheden: · Balkon achterzijde · 1 slaapkamer · 44,1 m2 conform NEN2580 gemeten · Erfpacht bedroeg in november 2024 €681,85 per jaar - Vanaf 1 februari 2063 wordt de eeuwigdurende canon van € 830,91 · Fantastische ligging midden in de Pijp · Parkeren via vergunningenstelsel · Kleinschalige VvE welke professioneel wordt beheerd door Delair Vastgoed beheer · Servicekosten €90,51 per maand · Noord/Zuidlijn ligt op nog geen twee minuten lopen · Oplevering in overleg · Er wordt een niet bewonersclausule opgenomen in de koopakte Omgeving: Wie De Pijp kent, weet dat je hier woont in één van de meest levendige en geliefde buurten van Amsterdam. Deze voormalige volkswijk is in de afgelopen jaren uitgegroeid tot een creatieve en culinaire hotspot, waar jong en oud samenkomen en het leven zich grotendeels op straat afspeelt. Op nog geen minuut lopen vind je de beroemde Albert Cuypmarkt, zes dagen per week een bonte verzameling van verse producten, bloemen, exotische kruiden, stroopwafels en Amsterdamse humor. Even verderop lonken de speciaalzaken van de Gerard Doustraat en de Van Woustraat, met hippe boetiekjes, ambachtelijke bakkers, gezellige koffietentjes en goede wijnwinkels. Op het gebied van eten en drinken kom je hier niets tekort. De buurt barst van de populaire cafés en restaurants, van modern streetfood tot verfijnde keukens. Denk aan een ontbijtje bij Scandinavian Embassy, lunchen bij CT Coffee & Coconuts of dineren bij Spaghetteria of Sir Hummus. En voor de vrijdagmiddagborrel hoef je niet ver te zoeken: de stoepen van De Pijp veranderen bij mooi weer in één groot terras. Voor ontspanning en groen ligt het Sarphatipark om de hoek – een oase van rust waar je kunt joggen, picknicken of gewoon even de stadse drukte achter je laat. Ook het Museumplein, met onder andere het Rijksmuseum, Van Gogh Museum en Concertgebouw, ligt op fietsafstand. Voor gezinnen met kinderen zijn er meerdere basisscholen en kinderopvanglocaties in de directe omgeving, evenals een bibliotheek en speelpleintjes. En met het Noord/Zuidlijn metrostation dichtbij ben je in no-time op Amsterdam Centraal of de Zuidas. Erfpacht: De woning is gelegen op erfpachtgrond. De verkoopster is in augustus 2020 overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden van de gemeente Amsterdam. Van toepassing zijn de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 2016 Amsterdam. De canon bedroeg in november 2024 €681,85 en is in beginsel aftrekbaar van de inkomstenbelasting. Het huidige tijdvak loopt tot 31 januari september 2063. Vanaf 1 februari 2063 wordt de eeuwigdurende canon van €830,91. Bereikbaarheid: Op loopafstand bevinden zich meerdere tramhaltes, waaronder lijnen 3, 4, 12 en 24, die je razendsnel verbinden met onder andere het Centraal Station, Amstelstation, het Museumplein en Station Zuid. Een absoluut pluspunt is het metrostation De Pijp, onderdeel van de Noord/Zuidlijn (lijn 52), dat zich op slechts enkele minuten lopen bevindt. Daarmee sta je binnen 10 minuten op Amsterdam Centraal en binnen 5 minuten op Zuid/WTC, perfect voor wie werkt op de Zuidas of dagelijks pendelt. Ook voor wie regelmatig met de auto reist, is de locatie gunstig. Via de Van Woustraat en de Amsteldijk ben je snel op de A2, A10 of A1. Parkeren in De Pijp is vergunningsgebied; bewoners kunnen een parkeervergunning aanvragen via de gemeente Amsterdam. Er zijn daarnaast diverse mogelijkheden voor betaald parkeren of parkeren in een nabijgelegen parkeergarage. VvE: Appartement maakt deel uit van de Vereniging van Eigenaars van het gebouw "Govert Flinckstraat 175" te Amsterdam, welke is ingeschreven in het handelsregister van de KvK. De servicekosten bedragen thans €90,51 per maand. Het betreft een kleine, actieve VvE. Het beheer wordt professioneel uitgevoerd door Delair Vastgoed beheer. Wonen in De Pijp betekent leven tussen markten, koffietentjes en stadsparken – en dit lichte, charmante appartement is je perfecte uitvalsbasis. Met grote ramen, een zonnig balkon en alles om de hoek, geniet je hier elke dag van het beste wat Amsterdam te bieden heeft. Notaris: De koper heeft de keuze voor een Amsterdamse notaris welke een koopakte zal opstellen conform Ring Model Amsterdam. NEN clausule: De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. Disclaimer: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. **ENGLISH** Nieuw Amsterdams Huys for sale! Welcome to this charming and cleverly laid-out 1-bedroom apartment of approximately 44 m², located on the first floor of a characterful building on the popular Govert Flinckstraat. A home where natural daylight floods in through the three large front-facing windows, and where the tranquil ambiance instantly gives a sense of coming home. Layout: The living room is the heart of the home: a bright, open space with high ceilings and a beautiful wooden floor that adds warmth and character. It’s the perfect place to enjoy breakfast at the dining table on sunny mornings as the light dances across the floor, or to relax in your favorite chair with a good book in the evening. The interior reflects how well this apartment suits a minimalist yet cozy lifestyle. The open kitchen is compact yet functional and fits seamlessly into the space. At the quiet rear of the apartment is the bedroom, which offers access to a southwest-facing balcony — a sheltered outdoor spot where you can unwind after work with a glass of wine or a cup of tea. The layout is not only practical but also surprisingly spacious. The hallway provides convenient storage options, and the bathroom is directly accessible from the bedroom. Highlights: · Balcony at the rear · 1 bedroom · 44,1 m² measured in accordance with NEN2580 · Ground lease amounted to €681.85 per year as of November 2024 · From February 1, 2063, the perpetual ground rent will be €830.91 · Excellent location in the heart of De Pijp · Parking via permit system · Small-scale HOA professionally managed by Delair Vastgoedbeheer · Monthly service charges: €90.51 · North/South metro line is less than a two-minute walk away · Delivery by mutual agreement · A non-residency clause will be included in the purchase agreement Surroundings: Those familiar with De Pijp know it’s one of the liveliest and most beloved neighborhoods in Amsterdam. This former working-class area has evolved into a creative and culinary hotspot where young and old come together, and where life is largely enjoyed outdoors. Just a minute's walk away is the famous Albert Cuyp Market, a bustling stretch offering fresh produce, flowers, exotic spices, stroopwafels, and a healthy dose of Amsterdam charm six days a week. A bit further are the boutique shops of Gerard Doustraat and Van Woustraat, filled with artisanal bakeries, cozy cafés, trendy boutiques, and fine wine shops. You'll be spoiled for choice when it comes to food and drinks. The area is packed with popular cafes and restaurants, offering everything from modern street food to refined dining. Think breakfast at Scandinavian Embassy, lunch at CT Coffee & Coconuts, or dinner at Spaghetteria or Sir Hummus. For Friday afternoon drinks, the sidewalks of De Pijp transform into one big outdoor terrace on sunny days. For relaxation and greenery, Sarphatipark is just around the corner — an oasis where you can jog, picnic, or simply escape the city's hustle. Museumplein, home to the Rijksmuseum, Van Gogh Museum, and Concertgebouw, is also a short bike ride away. For families, there are several primary schools and childcare centers in the area, along with a library and playgrounds. And with the North/South metro line nearby, you can be at Amsterdam Central or the Zuidas in no time. Ground Lease: The apartment is situated on leasehold land. The seller switched to perpetual ground lease under favorable conditions from the Municipality of Amsterdam in August 2020. The applicable terms are based on the 2016 General Provisions for perpetual leasehold Amsterdam. The annual ground rent was €681.85 as of November 2024 and is, in principle, tax deductible. The current lease period runs until January 31, 2063, after which the perpetual ground rent of €830.91 per year becomes effective starting February 1, 2063. Accessibility: Several tram lines (3, 4, 12, and 24) are within walking distance, offering fast connections to Central Station, Amstel Station, Museumplein, and Station Zuid. A major bonus is the proximity of the North/South metro line (line 52), just a few minutes away. From here, you're at Amsterdam Central in under 10 minutes and at Zuid/WTC in under 5 — ideal for those working in the Zuidas or commuting regularly. For car users, the location is equally convenient: via Van Woustraat and Amsteldijk, you’ll quickly reach the A2, A10, or A1 highways. Parking in De Pijp is by permit; residents can apply for a permit through the City of Amsterdam. Paid street parking and nearby garages are also available. HOA: The apartment is part of the Homeowners’ Association of the building "Govert Flinckstraat 175" in Amsterdam, registered with the Chamber of Commerce. Monthly service charges are currently €90.51. This is a small, active HOA, professionally managed by Delair Vastgoedbeheer. Living in De Pijp means living among markets, cafés, and city parks — and this bright, charming apartment is your perfect base. With large windows, a sunny balcony, and everything within arm’s reach, you’ll enjoy the best of Amsterdam every day. Notary: The buyer may choose a civil-law notary in Amsterdam, who will draw up the purchase agreement according to the Ring Amsterdam model. NEN Clause: The usable area is

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
44 m²
Inhoud
151 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combi (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2025
Verkoopdatum
16-07-2025

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1073

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.