Direct naar de inhoud
Logo van Hoen Makelaars

Haparandaweg 960

1013BD Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.075.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.350

2% overdrachtsbelasting (€ 21.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.098.350

Koopprijs /m²: € 8.811

Fotogalerij

Haparandaweg 960 Amsterdam
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Haparandaweg 960 in Amsterdam bevindt zich dit uitzonderlijke loftappartement, gelegen in een iconisch woongebouw ontworpen door de gerenommeerde architect Marc Koehler. De woning combineert eigentijdse architectuur, hoogwaardige afwerking en een bijzonder gevoel van ruimte op een wijze die zelden wordt aangeboden. Verdeeld over twee woonlagen, met indrukwekkende plafondhoogtes, een vide en grote raampartijen, biedt dit appartement een unieke woonervaring aan het IJ. Met een woonoppervlakte van circa 122 m² onderscheidt de woning zich door haar speelse indeling, overvloedige lichtinval en hoogwaardige afwerkingsniveau. De combinatie van open leefruimtes, zichtlijnen tussen de verdiepingen en het vrije uitzicht over het water zorgt voor een bijzonder ruimtelijk gevoel. Daarnaast beschikt het appartement over een royaal terras van circa 9 m², een eigen parkeerplaats en een separate berging. Een woning voor liefhebbers van architectuur, design en comfortabel stads wonen op één van de meest gewilde locaties van Amsterdam. INDELING Via de representatieve gemeenschappelijke entree, bereikbaar per lift en trap, bereikt u het appartement. Via de eigen entree bereikt u de woning. Bij binnenkomst wordt direct duidelijk wat deze woning zo bijzonder maakt. De royale leefruimte strekt zich uit over meerdere niveaus en wordt gekenmerkt door de indrukwekkende vide en de hoge plafonds. De open indeling zorgt voor een optimale verbinding tussen de verschillende woonfuncties en versterkt het loftkarakter van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkeuken met een centraal kookeiland, diverse hoogwaardige inbouwapparatuur en voldoende ruimte voor een grote eettafel. Dankzij de grote schuifpui loopt de woonruimte naadloos over in het royale balkon, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze met elkaar worden verbonden. De vide boven de keuken zorgt voor spectaculaire hoogte en laat het daglicht diep de woning binnendringen. De grote raampartijen versterken het open karakter en bieden een prachtig uitzicht op de omgeving. Aan de voorzijde bevindt zich tevens een sfeervolle slaapkamer met vrij uitzicht. Vanuit hier geniet u dagelijks van het veranderende schouwspel op het water. Op deze verdieping bevindt zich ook een separaat toilet. Via de trap bereikt u de tweede woonlaag. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met uitzicht op het IJ. De royale hoofdslaapkamer biedt rust, comfort en een prettige lichtinval. . Dankzij de royale afmetingen is hier tevens ruimte om een werkplek te realiseren in de slaapkamer. op de tweede verdieping is tevens de badkamer gevestigd. De aangrenzende badkamer is hoogwaardig afgewerkt en sluit qua materiaalgebruik perfect aan bij de architectuur en uitstraling van de woning. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een hangend toilet. In de onderbouw beschikt het appartement over een eigen berging en een privéparkeerplaats, welke separaat te koop wordt aangeboden. BIJZONDERHEDEN - Uniek loftappartement verdeeld over twee woonlagen - Ontworpen door architect Marc Koehler - Gelegen in de populaire Houthavens - Vrij uitzicht over het IJ - Indrukwekkende vide en plafondhoogtes - Hoogwaardig afgewerkt en volledig instapklaar - Royaal terras op het zuiden - Separate berging - Groot gemeenschappelijk dakterras met panoramisch uitzicht over het IJ, de havens en de Amsterdamse skyline - Oplevering in overleg METRAGES - NEN2580 meetrapport aanwezig - Gebruiksoppervlakte wonen: 121,5 m² (GO) - Bruto vloeroppervlakte: 148,39 m² (BVO) - Inhoud: 619,19 m³ - Buitenruimte: 9,15 m² - Berging: 17,55 m² EIGENDOMSSITUATIE - Gelegen op gemeentelijke erfpacht (AB2000) - Canon € 2.675,07 per jaar ENERGIELABEL - Energielabel A+ VERENIGING VAN EIGENAREN - Actieve en professioneel beheerde VvE - Maandelijkse servicekosten appartement: €262,93 - Maandelijkse servicekosten Parkeerplaats: €102,23 - Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig PARKEERPLAATS Mogelijkheid tot aankoop van een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage voor € 75.000,- k.k. LIGGING EN BEREIKBAARHEID De woning is gelegen in de populaire Houthavens, een modern en waterrijk woongebied aan het IJ. Hier komen eigentijdse architectuur, duurzaamheid en stedelijke voorzieningen op unieke wijze samen. In de directe omgeving vindt u diverse horecagelegenheden, waaronder Vessel en Pont 13, evenals supermarkten en speciaalzaken voor de dagelijkse boodschappen. Op korte fietsafstand liggen de Spaarndammerbuurt, de Jordaan en het Westerpark. De bereikbaarheid is uitstekend; zowel Amsterdam Centraal, de binnenstad als de Ring A10 zijn snel bereikbaar per fiets, openbaar vervoer of auto. Hierdoor woont u hier rustig aan het water, met alle dynamiek van de stad binnen handbereik. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."

Hypotheek berekenen

€ 1.075.000

Kosten koper (geschat): € 23.350

2% overdrachtsbelasting (€ 21.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.098.350

3,21%

Jaarlijks

%

€ 53.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.075.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Inhoud
619 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, parkeergarage en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1013

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.