Jump to content
Logo of Hoen Makelaars

Haparandaweg 960

1013BD Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 1.075.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 23.350

2% transfer tax (€ 21.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.098.350

Purchase price /m²: € 8.811

Photo Gallery

Haparandaweg 960 Amsterdam
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Aan de Haparandaweg 960 in Amsterdam bevindt zich dit uitzonderlijke loftappartement, gelegen in een iconisch woongebouw ontworpen door de gerenommeerde architect Marc Koehler. De woning combineert eigentijdse architectuur, hoogwaardige afwerking en een bijzonder gevoel van ruimte op een wijze die zelden wordt aangeboden. Verdeeld over twee woonlagen, met indrukwekkende plafondhoogtes, een vide en grote raampartijen, biedt dit appartement een unieke woonervaring aan het IJ. Met een woonoppervlakte van circa 122 m² onderscheidt de woning zich door haar speelse indeling, overvloedige lichtinval en hoogwaardige afwerkingsniveau. De combinatie van open leefruimtes, zichtlijnen tussen de verdiepingen en het vrije uitzicht over het water zorgt voor een bijzonder ruimtelijk gevoel. Daarnaast beschikt het appartement over een royaal terras van circa 9 m², een eigen parkeerplaats en een separate berging. Een woning voor liefhebbers van architectuur, design en comfortabel stads wonen op één van de meest gewilde locaties van Amsterdam. INDELING Via de representatieve gemeenschappelijke entree, bereikbaar per lift en trap, bereikt u het appartement. Via de eigen entree bereikt u de woning. Bij binnenkomst wordt direct duidelijk wat deze woning zo bijzonder maakt. De royale leefruimte strekt zich uit over meerdere niveaus en wordt gekenmerkt door de indrukwekkende vide en de hoge plafonds. De open indeling zorgt voor een optimale verbinding tussen de verschillende woonfuncties en versterkt het loftkarakter van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkeuken met een centraal kookeiland, diverse hoogwaardige inbouwapparatuur en voldoende ruimte voor een grote eettafel. Dankzij de grote schuifpui loopt de woonruimte naadloos over in het royale balkon, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze met elkaar worden verbonden. De vide boven de keuken zorgt voor spectaculaire hoogte en laat het daglicht diep de woning binnendringen. De grote raampartijen versterken het open karakter en bieden een prachtig uitzicht op de omgeving. Aan de voorzijde bevindt zich tevens een sfeervolle slaapkamer met vrij uitzicht. Vanuit hier geniet u dagelijks van het veranderende schouwspel op het water. Op deze verdieping bevindt zich ook een separaat toilet. Via de trap bereikt u de tweede woonlaag. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met uitzicht op het IJ. De royale hoofdslaapkamer biedt rust, comfort en een prettige lichtinval. . Dankzij de royale afmetingen is hier tevens ruimte om een werkplek te realiseren in de slaapkamer. op de tweede verdieping is tevens de badkamer gevestigd. De aangrenzende badkamer is hoogwaardig afgewerkt en sluit qua materiaalgebruik perfect aan bij de architectuur en uitstraling van de woning. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een hangend toilet. In de onderbouw beschikt het appartement over een eigen berging en een privéparkeerplaats, welke separaat te koop wordt aangeboden. BIJZONDERHEDEN - Uniek loftappartement verdeeld over twee woonlagen - Ontworpen door architect Marc Koehler - Gelegen in de populaire Houthavens - Vrij uitzicht over het IJ - Indrukwekkende vide en plafondhoogtes - Hoogwaardig afgewerkt en volledig instapklaar - Royaal terras op het zuiden - Separate berging - Groot gemeenschappelijk dakterras met panoramisch uitzicht over het IJ, de havens en de Amsterdamse skyline - Oplevering in overleg METRAGES - NEN2580 meetrapport aanwezig - Gebruiksoppervlakte wonen: 121,5 m² (GO) - Bruto vloeroppervlakte: 148,39 m² (BVO) - Inhoud: 619,19 m³ - Buitenruimte: 9,15 m² - Berging: 17,55 m² EIGENDOMSSITUATIE - Gelegen op gemeentelijke erfpacht (AB2000) - Canon € 2.675,07 per jaar ENERGIELABEL - Energielabel A+ VERENIGING VAN EIGENAREN - Actieve en professioneel beheerde VvE - Maandelijkse servicekosten appartement: €262,93 - Maandelijkse servicekosten Parkeerplaats: €102,23 - Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig PARKEERPLAATS Mogelijkheid tot aankoop van een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage voor € 75.000,- k.k. LIGGING EN BEREIKBAARHEID De woning is gelegen in de populaire Houthavens, een modern en waterrijk woongebied aan het IJ. Hier komen eigentijdse architectuur, duurzaamheid en stedelijke voorzieningen op unieke wijze samen. In de directe omgeving vindt u diverse horecagelegenheden, waaronder Vessel en Pont 13, evenals supermarkten en speciaalzaken voor de dagelijkse boodschappen. Op korte fietsafstand liggen de Spaarndammerbuurt, de Jordaan en het Westerpark. De bereikbaarheid is uitstekend; zowel Amsterdam Centraal, de binnenstad als de Ring A10 zijn snel bereikbaar per fiets, openbaar vervoer of auto. Hierdoor woont u hier rustig aan het water, met alle dynamiek van de stad binnen handbereik. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."

Mortgage berekenen

€ 1.075.000

Cost of copper (estimated): € 23.350

2% transfer tax (€ 21.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.098.350

3,21%

Yearly

%

€ 53.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.075.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
122 m²
Content
619 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
2016
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, parkeergarage en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
03-06-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1013

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.