Ir directamente al contenido
Logotipo de Hoen Makelaars

Haparandaweg 960

1013BD Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 1.075.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 23.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.098.350

Precio de compra /m²: € 8.811

Galería de fotos

Haparandaweg 960 Amsterdam
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de Haparandaweg 960 in Amsterdam bevindt zich dit uitzonderlijke loftappartement, gelegen in een iconisch woongebouw ontworpen door de gerenommeerde architect Marc Koehler. De woning combineert eigentijdse architectuur, hoogwaardige afwerking en een bijzonder gevoel van ruimte op een wijze die zelden wordt aangeboden. Verdeeld over twee woonlagen, met indrukwekkende plafondhoogtes, een vide en grote raampartijen, biedt dit appartement een unieke woonervaring aan het IJ. Met een woonoppervlakte van circa 122 m² onderscheidt de woning zich door haar speelse indeling, overvloedige lichtinval en hoogwaardige afwerkingsniveau. De combinatie van open leefruimtes, zichtlijnen tussen de verdiepingen en het vrije uitzicht over het water zorgt voor een bijzonder ruimtelijk gevoel. Daarnaast beschikt het appartement over een royaal terras van circa 9 m², een eigen parkeerplaats en een separate berging. Een woning voor liefhebbers van architectuur, design en comfortabel stads wonen op één van de meest gewilde locaties van Amsterdam. INDELING Via de representatieve gemeenschappelijke entree, bereikbaar per lift en trap, bereikt u het appartement. Via de eigen entree bereikt u de woning. Bij binnenkomst wordt direct duidelijk wat deze woning zo bijzonder maakt. De royale leefruimte strekt zich uit over meerdere niveaus en wordt gekenmerkt door de indrukwekkende vide en de hoge plafonds. De open indeling zorgt voor een optimale verbinding tussen de verschillende woonfuncties en versterkt het loftkarakter van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkeuken met een centraal kookeiland, diverse hoogwaardige inbouwapparatuur en voldoende ruimte voor een grote eettafel. Dankzij de grote schuifpui loopt de woonruimte naadloos over in het royale balkon, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze met elkaar worden verbonden. De vide boven de keuken zorgt voor spectaculaire hoogte en laat het daglicht diep de woning binnendringen. De grote raampartijen versterken het open karakter en bieden een prachtig uitzicht op de omgeving. Aan de voorzijde bevindt zich tevens een sfeervolle slaapkamer met vrij uitzicht. Vanuit hier geniet u dagelijks van het veranderende schouwspel op het water. Op deze verdieping bevindt zich ook een separaat toilet. Via de trap bereikt u de tweede woonlaag. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met uitzicht op het IJ. De royale hoofdslaapkamer biedt rust, comfort en een prettige lichtinval. . Dankzij de royale afmetingen is hier tevens ruimte om een werkplek te realiseren in de slaapkamer. op de tweede verdieping is tevens de badkamer gevestigd. De aangrenzende badkamer is hoogwaardig afgewerkt en sluit qua materiaalgebruik perfect aan bij de architectuur en uitstraling van de woning. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een hangend toilet. In de onderbouw beschikt het appartement over een eigen berging en een privéparkeerplaats, welke separaat te koop wordt aangeboden. BIJZONDERHEDEN - Uniek loftappartement verdeeld over twee woonlagen - Ontworpen door architect Marc Koehler - Gelegen in de populaire Houthavens - Vrij uitzicht over het IJ - Indrukwekkende vide en plafondhoogtes - Hoogwaardig afgewerkt en volledig instapklaar - Royaal terras op het zuiden - Separate berging - Groot gemeenschappelijk dakterras met panoramisch uitzicht over het IJ, de havens en de Amsterdamse skyline - Oplevering in overleg METRAGES - NEN2580 meetrapport aanwezig - Gebruiksoppervlakte wonen: 121,5 m² (GO) - Bruto vloeroppervlakte: 148,39 m² (BVO) - Inhoud: 619,19 m³ - Buitenruimte: 9,15 m² - Berging: 17,55 m² EIGENDOMSSITUATIE - Gelegen op gemeentelijke erfpacht (AB2000) - Canon € 2.675,07 per jaar ENERGIELABEL - Energielabel A+ VERENIGING VAN EIGENAREN - Actieve en professioneel beheerde VvE - Maandelijkse servicekosten appartement: €262,93 - Maandelijkse servicekosten Parkeerplaats: €102,23 - Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig PARKEERPLAATS Mogelijkheid tot aankoop van een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage voor € 75.000,- k.k. LIGGING EN BEREIKBAARHEID De woning is gelegen in de populaire Houthavens, een modern en waterrijk woongebied aan het IJ. Hier komen eigentijdse architectuur, duurzaamheid en stedelijke voorzieningen op unieke wijze samen. In de directe omgeving vindt u diverse horecagelegenheden, waaronder Vessel en Pont 13, evenals supermarkten en speciaalzaken voor de dagelijkse boodschappen. Op korte fietsafstand liggen de Spaarndammerbuurt, de Jordaan en het Westerpark. De bereikbaarheid is uitstekend; zowel Amsterdam Centraal, de binnenstad als de Ring A10 zijn snel bereikbaar per fiets, openbaar vervoer of auto. Hierdoor woont u hier rustig aan het water, met alle dynamiek van de stad binnen handbereik. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."

Hipoteca berekenen

€ 1.075.000

Coste del comprador (estimado): € 23.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.098.350

3,21%

Anualmente

%

€ 53.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.075.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
122 m²
Contenido
619 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
18 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2016
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, parkeergarage en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
03-06-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1013

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.