Direct naar de inhoud
Logo van Eefje Voogd Makelaardij

Herengracht 76 1

1015BR Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 9.649

Fotogalerij

Herengracht 76 1 Amsterdam
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Herengracht 76-hs, Stijlvol benedenhuis van 57m2 met karakter en comfort: De Poolsche Jonker (1614) Introductie: Aan een van de meest geliefde grachten van Amsterdam ligt dit karakteristieke appartement van circa 57 m², verdeeld over de begane grond en een comfortabel souterrain gelegen in een historisch grachtenpand. Herengracht 76-hs combineert historische allure met hedendaags wooncomfort en een hoogwaardige afwerking. De fundering is volledig hersteld en het souterrain is verdiept, waardoor een aangename, volwaardige leefruimte is ontstaan. In 2025 is het appartement volledig gerenoveerd, met oog voor detail, licht en leef kwaliteit. De luxe keuken, de bijzondere visgraat parketvloer van antiek hout en het energielabel B onderstrepen het zorgvuldige niveau van afwerking. Een bijzonder en instapklaar benedenhuis op een iconische locatie. Indeling: Via de gezamenlijke, monumentale entree wordt de woning op de begane grond betreden. Hier bevindt zich een lichte, uitnodigende leefruimte met aan de voorzijde de woonkamer, waar het uitzicht op de gracht direct sfeer en rust brengt. De visgraat parketvloer, vervaardigd uit antiek hout afkomstig uit een Frans kasteel, geeft het interieur warmte en karakter. Centraal in de ruimte bevindt zich de luxe keuken met riant kookeiland. Een plek waar koken en samenzijn moeiteloos samenkomen, uitgevoerd met hoogwaardige materialen en moderne apparatuur zoals een Quooker kraan, Bora inductiekookplaat met interne afzuiger, combi oven, vaatwasser en koelkast. Aan de achterzijde is de slaapkamer gesitueerd, subtiel afgescheiden door een glazen schuif wand. Dit zorgt voor een open en lichte uitstraling, terwijl privacy behouden blijft. Een vaste trap leidt naar het souterrain. Dankzij het verdiepen van de ruimte en de aanwezigheid van vloerverwarming is dit een volwaardige en comfortabele verdieping. Hier bevindt zich de luxueuze badkamer, ingericht met dubbele inloopdouches, een vrijstaand ligbad en een stijlvol badkamermeubel met dubbele kranen. Vanuit het souterrain is tevens toegang tot de gemeenschappelijke gang, waar ruimte is voor het stallen van persoonlijke spullen en een deur naar buiten. Locatie en omgeving: Wonen aan de Herengracht betekent wonen midden in het historische hart van Amsterdam. De grachtengordel biedt een unieke combinatie van cultuur, architectuur en dagelijkse voorzieningen. Op loopafstand bevinden zich tal van cafés, restaurants, speciaalzaken en musea. Ook het aanbod aan openbaar vervoer is uitstekend, met diverse tram- en metroverbindingen in de directe omgeving. De nabijheid van de Negen Straatjes en de Jordaan maakt deze locatie zowel levendig als verfijnd. Een ideale plek voor wie de stad wil ervaren, zonder concessies te doen aan rust en comfort. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 57 m² - Prachtig uitzicht over de gracht - Gelegen op de begane grond met volwaardig souterrain - Volledig gerenoveerd in 2025 - Eigen grond - Fundering hersteld en souterrain verdiept (2010) - Hoog plafond met veel daglicht - Energielabel B - Luxe keuken met kookeiland en hoogwaardige afwerking - Visgraat parketvloer van antiek hout (100 jaar oud) - Slaapkamer met inbouwkast - Royale, luxe badkamer in het souterrain met vloerverwarming - Monumentaal grachtenpand uit 1614/ UNESCO Werelderfgoed - VVE is in eigen beheer en bestaat uit Herengracht 76, 78 & 80 - Servicekosten € 250,00 per maand (inclusief voorschotkosten verwarming) - Levering in overleg Deze informatie is door Eefje Voogd Makelaardij | from CBRE met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend. Indien de exacte maatvoering van belang is, raden wij aan de maten zelf te (laten) meten.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
57 m²
Inhoud
229 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1614
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Quinta Pro (gas gestookt uit 2010, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water en in centrum
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
11-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1015

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.