Direct naar de inhoud
Logo van AVT Makelaars

Houtrijkstraat 108

1013VH Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Diemen

Fotogalerij

Houtrijkstraat 108 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de geliefde Spaarndammerbuurt, op steenworp afstand van de hippe Houthavens, ligt dit leuke 2-kamer appartement van ca. 57,2 m² met een heerlijk balkon op het zuidwesten. Deze voormalige sociale huurwoning is de ideale kans voor starters die op zoek zijn naar een woning die nog geheel naar eigen wens en stijl afgewerkt kan worden. ***English version below*** Het appartement bevindt zich in een leuke buurt dat zich kenmerkt zich door de vele mooie gebouwen van de Amsterdamse School. In de Spaarndammerstraat kun je terecht voor je dagelijkse boodschappen maar ook voor speciaalzaakjes, leuke barretjes en restaurantjes (o.a. Bar Mick, Café de Walvis en Baut). Het nabijgelegen Westergasterrein en het Westerpark zijn de plekken voor recreatie, leuke evenementen en leuke tentjes voor een hapje of drankje. Daarnaast zit je met het pontje heel snel op de hippe NDSM-werf in Noord, fiets je zo de Jordaan in of sta je op de Haarlemmerdijk! Bereikbaarheid is prima verzorgd met Centraal Station op enkele fietsminuten, diverse OV-verbindingen om de hoek en ook de A-10 is vanaf hier prima bereikbaar (S101, S102). Indeling: Via de afgesloten entree op de begane grond bereik je het appartement op de eerste verdieping. De hal biedt toegang tot: de woonkamer, de keuken, de slaapkamer, de badkamer en een aparte ruimte met de cv-opstelling. De woonkamer is ruim, licht, en is gelegen aan de voorzijde. Ook heb je vanuit de woonkamer toegang tot het balkon. Mocht je een extra slaapkamer nodig hebben is het mogelijk om een muur te plaatsen in de woonkamer en een extra deur te plaatsen vanuit de hal. De keuken is eenvoudig uitgevoerd en biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te worden ingericht. De keuken is al voorzien van aansluiting voor de vaatwasser en een gas aansluiting. De slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een goed formaat. De badkamer is eenvoudig en kan naar eigen wensen gemoderniseerd worden, op dit moment zit de wasmachine aansluiting ook in de badkamer. Balkon: Het balkon is gunstig gelegen op het zuidwesten. Hier geniet je in alle rust en privacy van de middag- en avondzon. Berging: De woning beschikt over een berging van 4,93 m² die is gelegen in de onderbouw. Grond: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De canon is vooruitbetaald tot en met 30-06-2037. Op dit recht zijn de algemene erfpachtbepalingen van het jaar 2000 van toepassing. VvE: De woning maakt deel uit van een actieve VvE. De maandelijkse servicekosten bedragen € 132,42 en bevatten o.a. een bijdrage voor de opstalverzekering en sparen voor toekomstig onderhoud. Bijzonderheden - Leuke 2-kamer woning van ca. 57,2 m²; - Gelegen in de populaire Spaarndammerbuurt; - Op loopafstand van het Westerpark; - Eigen berging gelegen in de onderbouw - Balkon gelegen op het zuidwesten; - Vaste projectnotaris; Notariskantoor Spier & Hazenberg; - Anti-speculatiebeding van 2 jaar van toepassing; - Erfpachtgrond gemeente Amsterdam, afgekocht t/m 30-06-2037; - Woning is uitsluitend te koop met als doel: zelfbewoning (of ouders voor kinderen); - Parkeren vergunningenstelsel op de openbare weg. Voor meer informatie kijk op website van de gemeente Amsterdam; - Oplevering kan snel. Hebben wij jouw interesse ook gewekt? Dan nodigen we je graag uit deze woning eens van binnen te bekijken. ***English version*** In the popular Spaarndammerbuurt, a stone's throw from the trendy Houthavens, lies this nice 2-room apartment of approx. 57.2 m² with a lovely balcony facing southwest. This former social housing is the ideal opportunity for starters who are looking for a home that can be finished entirely to their own wishes and style. The apartment is located in a nice neighborhood that is characterized by the many beautiful buildings of the Amsterdam School. In the Spaarndammerstraat you can go for your daily groceries but also for specialty shops, nice bars and restaurants (including Bar Mick, Café de Walvis and Baut). The nearby Westergasterrein and the Westerpark are the places for recreation, fun events and nice places for a bite to eat or a drink. In addition, you can quickly reach the trendy NDSM shipyard in Noord by ferry, cycle straight into the Jordaan or be on the Haarlemmerdijk! Accessibility is excellent with Central Station just a few minutes by bike, various public transport connections around the corner and the A-10 is also easily accessible from here (S101, S102). Layout: You reach the apartment on the first floor via the closed entrance on the ground floor. The hall provides access to: the living room, the kitchen, the bedroom, the bathroom and a separate room with the central heating system. The living room is spacious, light and is located at the front. You also have access to the balcony from the living room. If you need an extra bedroom, it is possible to place a wall in the living room and place an extra door from the hall. The kitchen is simple and offers plenty of options to be furnished entirely to your own taste. The kitchen is already equipped with a connection for the dishwasher and a gas connection. The bedroom is located at the rear of the house and has a good size. The bathroom is simple and can be modernized to your own wishes, at the moment the washing machine connection is also in the bathroom. Balcony: The balcony is conveniently located on the southwest. Here you can enjoy the afternoon and evening sun in peace and privacy. Storage: The house has a storage room of 4.93 m² located in the basement. Land: The house is located on municipal leasehold land. The rent has been paid in advance until 30-06-2037. The general leasehold provisions of the year 2000 apply to this right. VvE: The house is part of an active VvE. The monthly service costs amount to € 132.42 and include a contribution to the building insurance and savings for future maintenance. Special features - Nice 2-room house of approx. 57.2 m²; - Located in the popular Spaarndammerbuurt; - Within walking distance of the Westerpark; - Private storage room located in the basement - Balcony located on the southwest; - Permanent project notary; Notary office Spier & Hazenberg; - Anti-speculation clause of 2 years applicable; - Leasehold land municipality of Amsterdam, bought off until 30-06-2037; - House is exclusively for sale for the purpose of: self-occupation (or parents for children); - Parking permit system on public roads. For more information, see the website of the municipality of Amsterdam; - Delivery can be done quickly. Have we also aroused your interest? Then we would like to invite you to take a look inside this house.

Hypotheek berekenen

€ 455.000

Kosten koper (geschat): € 10.950

2% overdrachtsbelasting (€ 9.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 465.950

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 455.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
57 m²
Inhoud
176 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 01-07-2037)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2025
Verkoopdatum
11-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en toilet

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1013

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.