Direct naar de inhoud
Logo van Lammers + Dijkstra Makelaars

Jacob Burggraafstraat 47

1018WA Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 6.971

Fotogalerij

Jacob Burggraafstraat 47 Amsterdam
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht en ruim appartement (71m2) op de eerste etage van een klein complex uit 1990 op het rustige Wittenburg in Amsterdam Centrum. Het appartement heeft een ruime woonkamer met aangrenzend een overdekt balkon op het zuiden. De keuken is aan de achterzijde, net als de aparte (werk)kamer. Verder zijn er twee ruime slaapkamers met mooi uitzicht op de groene binnentuin. De badkamer en een separaat toilet zijn in de hal. Het appartement heeft een berging in de onderbouw. Ook is de eeuwigdurende erfpacht afgekocht. Zin om dit fijne appartement naar eigen smaak in te richten? Kom dan gerust kijken, we ontvangen je graag! + for English see below + OMGEVING Het appartement ligt op het rustig gelegen ‘schiereiland’ Wittenburg in stadsdeel Centrum. De Jacob Burggraafstraat is ruim van opzet met water en groen rondom het complex. Vlak bij in de Czaar Peterstraat vind je mooie winkels, goede restaurants en leuke koffietentjes. Ook zijn hier tal van lokale winkels voor de dagelijkse boodschappen. Het is hier rustig wonen met genoeg vertier om de hoek met het Scheepvaartmuseum, Nemo Museum, Muziekgebouw aan ‘t IJ, De Klimmuur Amsterdam Centraal, Hanneke’s Boom, Marineterrein, de Dappermarkt en de Openbare Bibliotheek. Voor de kleintjes is er een leuke speeltuin op 50 meter afstand en zijn er 2 goede basisscholen en kinderdagverblijven dichtbij. Kortom, aangenaam rustig wonen en toch slechts op een steenworp afstand van het centrum. Op de fiets ben je in 10 minuten op de Dam en het Centraal Station. De woning is zeer goed bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als met de auto via de ring A10. Je auto parkeren kan gemakkelijk voor de deur, er is voldoende plek. HAL Vanaf de straatzijde kom je via de gezamenlijke afgesloten entree op de eerste etage. De hal in het appartement is lekker ruim en geeft toegang tot alle vertrekken. LIVING De woonkamer is heerlijk licht door de vele ramen en heeft genoeg ruimte voor meerdere hoekjes. Zowel de hal als de keuken geeft toegang tot de woonkamer. Ook stap je vanaf hier zo het overdekte balkon op. BALKON Het hoekbalkon ligt op het zuiden en is groot genoeg voor een kleine eettafel en een ligstoel. KEUKEN De keuken ligt aan de achterzijde met uitzicht op het groen van de binnentuin. De eenvoudige Bruynzeel keuken heeft een los 4-pits gasfornuis, keukenblok en de losse koel/vries combinatie staat in de aparte kast, waar voldoende ruimte is voor voorraad. In plaats van de koelkast, kan hier ook de wasmachine worden aangesloten. Alle voorbereidingen qua leidingen zijn aanwezig. Ook is er een aparte kast voor de CV-ketel, die twee jaar geleden is vernieuwd. 2 SLAAPKAMERS De twee slaapkamers liggen naast elkaar en kijken uit op het prachtige groen van de rustige binnentuin. Beide kamers zijn lekker ruim. BADKAMER De badkamer heeft een wastafel en een inloopdouche. Ook is hier de wasmachine aansluiting. Het toilet met wasbakje zit direct naast de badkamer. BIJZONDERHEDEN + Heerlijk licht 3-kamerappartement met balkon van 71m2 + Rustig en groen wonen in het centrum + Appartement kan naar eigen wens worden gemoderniseerd + Twee goede slaapkamers + Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht + Berging in de onderbouw + Professioneel beheer door Arlanda VVE beheer, MJOP aanwezig + De servicekosten zijn € 144 per maand + Oplevering in overleg, kan vlot Bekijk voor meer informatie de video, foto’s, de digitale brochure en plattegrond. Voor het plannen van een afspraak, bel gerust met kantoor: 020 - 210 1048 of stuur een email. Voor specifieke vragen kun je terecht bij verkopend makelaar: Susanne Dijkstra +++ Bright and spacious apartment (71m2) on the first floor of a small complex built in 1990 on the quiet Wittenburg-island in Amsterdam Centre. The apartment has a spacious living room with an adjecent covered south-facing balcony. The kitchen is at the rear, as is the separate (study) room. There are two spacious bedrooms with beautiful views of the green courtyard garden. The bathroom and a separate toilet are in the hall. The apartment has a storage room in the basement. The perpetual ground lease has also been bought out. Would you like to decorate this lovely apartment to your own taste? Feel free to come and have a look, we look forward to welcoming you! SURROUNDINGS The apartment is on the quiet “peninsula” of Wittenburg in the Centrum district. Jacob Burggraafstraat is spacious with water and greenery surrounding the complex. Nearby in Czaar Peterstraat you will find beautiful shops, good restaurants and nice coffee bars. There are also numerous local shops for your daily shopping. It is a quiet place to live but with plenty of entertainment right around the corner, including the Scheepvaartmuseum, Nemo Museum, De Klimmuur Amsterdam Centraal, Hanneke’s Boom, the Dappermarkt and the main Public Library. For the little ones there is a nice playground 50 meters away and there are 2 good primary schools and daycare centers nearby. Pleasant, quiet living just a stone's throw away from the city centre. By bike, you can reach Dam Square and Central Station in 10 minutes. The property is easily accessible by both public transport and car via the A10 ring road. You can park your car in front of the door, as there is plenty of space. ENTRANCE From the street side, you enter the first floor via the shared enclosed entrance. The hallway in the apartment is nice and spacious and gives access to all rooms. LIVING ROOM The living room is wonderfully bright due to the many windows and offers enough space for some cosy nooks. Both the hallway and the kitchen give access to the living room and from here you step right onto the covered balcony. BALCONY The corner balcony faces south and is large enough for a small dining table and a deckchair. KITCHEN The kitchen is at the rear end with a view on the green courtyard. The simple Bruynzeel kitchen has a separate 4-burner gas stove, kitchen unit and the fridge/freezer combination is located in a separate cupboard, which also has enough space for storage. Instead of the fridge, you can also place the washing machine here. Furthermore, there is also a separate cupboard for the central heating boiler in the kitchen. The boiler was just renewed, two years ago. 2 BEDROOMS The two bedrooms are next to each other and overlook the beautiful greenery of the quiet courtyard garden. Both rooms are nice and spacious. BATHROOM The bathroom has a washbasin and a walk-in shower. The washing machine connection is also located here. The toilet with the washbasin is right next to the bathroom. SPECIAL FEATURES + Lovely bright 3-room apartment with balcony of 71m2 + Quiet and green living in the centre + Apartment can be modernised to your own liking + Two good-sized bedrooms + Leasehold has been bought out in perpetuity + Storage space in the basement + Professional management by Arlanda VVE management, MJOP available + The service costs are € 144 per month + Delivery in consultation, can be done quickly For more information, take a look at the video, photos, digital brochure and floor plan. To schedule an appointment, please call the office: 020 - 210 1048 or send an email. For specific questions, please contact the selling agent: Susanne Dijkstra

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
71 m²
Inhoud
226 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Berging
Inpandig

Planning

Aangeboden sinds
19-06-2025
Verkoopdatum
27-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1018

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.