Direct naar de inhoud
Logo van Carla van den Brink B.V.

Jacob Marisstraat 38 2

1058JA Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 1.380.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 29.450

2% overdrachtsbelasting (€ 27.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.409.450

Koopprijs /m²: € 9.928

Fotogalerij

Jacob Marisstraat 38 2 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

***ENGLISH TRANSLATION BELOW*** Dubbel bovenhuis 139 m2 met eigen entree, dakterras en vier slaapkamers op eigen grond in de charmante Jacob Marisstraat! Indeling Het betreft een ruim en licht dubbel bovenhuis met een eigen entree op de begane grond. Via het nette trappenhuis bereik je de eerste verdieping, waar zich een praktische garderobe en meerdere inbouwkasten bevinden. Vanuit hier loopt de trap door naar de tweede verdieping, de woonverdieping van dit bovenhuis. Vanaf de overloop is er toegang tot de lichte- en ruime woonkamer. Aan de voorzijde beschikt de woning over een charmant Frans balkon en aan de achterzijde een royaal balkon op het westen gelegen, ideaal om van de middag- en avondzon te genieten. Ook de open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een eiland dat tevens uitstekend dienstdoet als bar. Op deze verdieping bevindt zich eveneens een separaat toilet. De derde verdieping beschikt over vier slaapkamers van goed formaat. Daarnaast is hier de complete badkamer, voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en een aansluiting voor de wasmachine. Vanuit deze verdieping leidt een interne trap naar het royale dakterras, een heerlijke buitenruimte met volop privacy. Omgeving De Jacob Marisstraat is een bijzonder charmante en aantrekkelijke straat die bij velen nog relatief onbekend is. Juist dat maakt wonen hier extra prettig. De straat kenmerkt zich door een rustige sfeer, met fraaie gevels, veel groen en een vriendelijke uitstraling. Bovendien ligt de straat direct aan het Vondelpark. Het is een verborgen parel in Amsterdam-West: rustig en sfeervol, maar toch midden in de stad. Bewoners ervaren hier een prettige combinatie van privacy, ruimte en stedelijk comfort, wat de Jacob Marisstraat tot een zeer geliefde woonlocatie maakt. De bereikbaarheid van Jacob Marisstraat 38-2 is uitstekend. In de directe omgeving bevinden zich diverse tram- en busverbindingen, waarmee onder andere Station Sloterdijk, Station Lelylaan en het centrum van Amsterdam snel en eenvoudig te bereiken zijn. Met de fiets ben je binnen korte tijd in het centrum, Oud-West of Westerpark. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de Ring A10, A4 en A5 goed bereikbaar, waardoor ook Schiphol en andere steden vlot aan te rijden zijn VvE De VvE bestaat uit twee appartementsrechten: Jacob Marisstraat 38-H en 38-2. De VvE beschikt op dit moment niet over een formeel meerjarenonderhoudsplan (MJOP). Onderhoud en herstelwerkzaamheden worden uitgevoerd op basis van noodzaak (“as needed”). Beide leden houden gezamenlijk zicht op onderhoudszaken die op korte of middellange termijn aandacht vereisen. Er wordt een structurele reservering of onderhoudsfonds aangehouden, deze is 0,5% van de herbouwwaarde. Bijzonderheden: - Ca. 139 m2 wonen; - Vier slaapkamers; - Eigen grond; - Energielabel C; - Dakterras met vergunning; - Ruim balkon achterzijde op het westen; - Frans balkon voorzijde; - VvE is eigen beheer. ________________English translation___________________ Spacious double upper-level apartment (139 m²) with private entrance, roof terrace and four bedrooms on freehold property in the charming Jacob Marisstraat! Layout This bright and generously proportioned double upper-level apartment features its own private entrance on the ground floor. The well-kept staircase leads to the first floor, where you will find a practical wardrobe area and several built-in cupboards. The staircase continues to the second floor, which serves as the main living area. The spacious and light-filled living room is accessible from the landing. At the front, the apartment boasts a charming French balcony, while at the rear there is a generous west-facing balcony, ideal for enjoying the afternoon and evening sun. The open-plan kitchen is also located at the rear and is equipped with various built-in appliances and a central island, which also functions perfectly as a bar. A separate toilet is located on this floor. The third floor offers four well-sized bedrooms. This level also houses the fully equipped bathroom with bathtub, walk-in shower, toilet and washing machine connection. An internal staircase leads to the spacious roof terrace, a wonderful outdoor space offering privacy and ample room to relax. Location Jacob Marisstraat is a charming and attractive street that remains relatively undiscovered by many. The street offers a peaceful atmosphere, attractive façades, plenty of greenery, and a welcoming character. It is also located directly next to the Vondelpark, providing easy access to one of Amsterdam’s most famous green spaces. This hidden gem in Amsterdam-West combines calm and character with the convenience of city living. Residents enjoy a comfortable mix of privacy, space, and urban convenience, making Jacob Marisstraat a highly desirable place to live. The property is ideally located with excellent public transport connections nearby, including tram and bus lines providing easy access to Sloterdijk Station, Lelylaan Station and Amsterdam city centre. The city centre, Oud-West and Westerpark can all be reached within minutes by bike. Major roads to the A10 ring road, A4 and A5 are easily accessible, ensuring convenient travel to Schiphol and beyond. Homeowners’ Association (VvE) The VvE consists of two apartment rights: Jacob Marisstraat 38-H and 38-2. The association is currently managed by the owners themselves and does not have a formal long-term maintenance plan (MJOP). Maintenance is carried out on an as-needed basis. A structural reserve fund is in place, amounting to 0.5% of the reinstatement value. Highlights: - Approx. 139 m² of living space; - Four bedrooms; - Freehold property: - Energy label C; - Roof terrace with permit; - Spacious west-facing balcony; - French balcony at the front; - Small-scale VvE, self-managed. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.380.000

Kosten koper (geschat): € 29.450

2% overdrachtsbelasting (€ 27.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.409.450

3,04%

Jaarlijks

%

€ 69.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.380.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Inhoud
458 mÂł
Gebouw gebonden buitenruimte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-107 ketel (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
10-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • frans balkon
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1058

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.