Direct naar de inhoud
Logo van Snoep Makelaardij

Laing's Nekstraat 60 1

1092GZ Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 9.524

Fotogalerij

Laing's Nekstraat 60 1 Amsterdam
Foto 24
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op eigen grond, zonder bovenburen én met een zonnig dakterras van circa 22 m² in geliefd Amsterdam-Oost Welkom aan de Laing's Nekstraat 60 II in Amsterdam. Bezichtigingen: LET OP: Heeft u interesse in deze woning? Plan dan eenvoudig zelf een bezichtiging in via de website van Snoep Makelaardij. Ga naar ons aanbod en klik op plan direct je bezichtiging. Wel zo handig en snel geregeld. Introductie: Sommige appartementen hebben precies die combinatie die in Amsterdam zo gewild is: eigen grond, een royaal dakterras, veel lichtinval en een uitstekende locatie. Laing's Nekstraat 60 II is zo'n woning. Gelegen op de bovenste woonlaag van een karakteristiek pand uit 1923 geniet u hier van rust, privacy en vrijheid, zonder bovenburen en met een fantastisch dakterras van circa 22 m² waar u vrijwel de gehele dag van de zon kunt genieten. Waarom deze woning bijzonder is: Wat deze woning direct onderscheidt, is de combinatie van eigenschappen die zelden samen voorkomen. Eigen grond, een royaal vergund dakterras, een hoekligging met veel ramen en een ligging op de bovenste woonlaag. Hierdoor profiteert u van veel natuurlijk licht, fraaie zichtlijnen en een heerlijk vrij gevoel midden in de stad. De woning voelt daardoor aanzienlijk ruimer aan dan de vierkante meters doen vermoeden. Indeling: Via het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de tweede verdieping. Het gebouw bestaat uit slechts drie woonlagen, waardoor u wel profiteert van de voordelen van een bovenste verdieping, maar niet eindeloos veel trappen hoeft te lopen. Bij binnenkomst valt direct de prettige lichtinval op. Dankzij de hoekligging beschikt het appartement over ramen aan meerdere zijden, waardoor het daglicht rijkelijk naar binnen valt en er een aangename verbinding ontstaat met de omgeving. De woonkamer vormt het hart van de woning. De sfeervolle houtkachel zorgt tijdens de koudere maanden voor extra warmte en karakter. Het knisperende haardvuur en de geur van brandend hout creëren een sfeer die perfect past bij dit charmante appartement. De fraaie houten vloer loopt door in de woonkamer, slaapkamer en keuken en zorgt voor een warme en verzorgde uitstraling. De keuken is in 2025 volledig gerenoveerd en uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, een Quooker en een moderne inductiekookplaat. Een stijlvolle en praktische ruimte waar comfort en gebruiksgemak centraal staan. De slaapkamer is verrassend licht en goed bemeten. Dankzij de grote ramen voelt de ruimte prettig en ruim aan en is er voldoende plaats voor een royaal bed en kastruimte. Het absolute hoogtepunt van de woning bevindt zich buiten. Het royale dakterras van circa 22 m² is voorzien van alle benodigde vergunningen en biedt een heerlijke plek om te ontspannen, te dineren of te genieten van lange zomeravonden. Door de gunstige ligging profiteert u hier vrijwel de gehele dag van de zon. Locatie: De woning is gelegen in de populaire Transvaalbuurt in Amsterdam-Oost. Een buurt die bekendstaat om haar levendige karakter, gezellige horeca en uitstekende voorzieningen. Op korte afstand bevinden zich onder andere de Pretoriusstraat, Linnaeusstraat, Oostpoort en het Beukenplein. Voor een goede koffie, lunch of diner hoeft u nooit ver van huis. Ook het Oosterpark, Park Frankendael en diverse sportvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Bereikbaarheid: De bereikbaarheid is uitstekend. Station Amsterdam Amstel, diverse tram- en busverbindingen en metroverbindingen bevinden zich op korte afstand. Met de fiets bereikt u binnen enkele minuten het centrum, De Pijp, Watergraafsmeer en de Plantagebuurt. Ook de Ring A10 is snel bereikbaar. Eigen grond: Een van de grootste pluspunten van deze woning is dat deze is gelegen op eigen grond. U betaalt dus geen erfpacht. In Amsterdam wordt dit steeds schaarser en juist daarom vertegenwoordigt eigen grond niet alleen extra wooncomfort, maar ook blijvende waarde en zekerheid voor de toekomst. In combinatie met het royale dakterras, de bovenste woonlaag en de uitstekende locatie maakt dit de woning bijzonder aantrekkelijk. VvE: De Vereniging van Eigenaars is actief en gezond. Er is in 2024 een actueel meerjarenonderhoudsplan opgesteld voor de komende tien jaar. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 75,-. Daarnaast is het dak in 2018 vernieuwd, wat een belangrijke investering in het gebouw vertegenwoordigt. Historisch weetje: De Transvaalbuurt werd ontwikkeld aan het begin van de twintigste eeuw en behoort inmiddels tot de meest geliefde woongebieden van Amsterdam-Oost. De karakteristieke bebouwing uit deze periode geeft de wijk haar unieke uitstraling en zorgt voor een prettige combinatie van historie en stedelijke dynamiek. Tip van de makelaar: Wat deze woning voor mij bijzonder maakt, is dat vrijwel alle eigenschappen waar woningzoekers in Amsterdam naar op zoek zijn hier samenkomen. Eigen grond, geen bovenburen, een royaal dakterras, veel licht door de hoekligging en een uitstekende locatie in Amsterdam-Oost. Dat zijn kwaliteiten die je zelden in één appartement aantreft. Samenvatting: • Gelegen op eigen grond • Geen erfpacht • Bovenste woonlaag zonder bovenburen • Dakterras van circa 22 m² met vergunningen • Vrijwel de gehele dag zon op het dakterras • Hoekligging met veel ramen en lichtinval • Circa 42 m² woonoppervlakte • Twee kamers • Goed bemeten lichte slaapkamer • Keuken gerenoveerd in 2025 • Voorzien van Quooker, inductiekookplaat en inbouwapparatuur • Sfeervolle houtkachel • Mooie houten vloer • Actieve VvE • MJOP opgesteld in 2024 • Dak vernieuwd in 2018 • VvE-bijdrage € 75,- per maand • Gelegen in geliefd Amsterdam-Oost Slotwoord: Laing's Nekstraat 60 II is een sfeervol, licht en uitstekend gelegen appartement waar eigen grond, een royaal zonnig dakterras en de rust van een bovenste woonlaag samenkomen. Een zeldzame combinatie op een locatie waar veel Amsterdammers van dromen. Disclaimer: Deze woning is gemeten conform de NEN2580-meetnorm. Ondanks de zorg die hieraan is besteed, kunnen geringe meetverschillen optreden. Opgegeven oppervlakten zijn indicatief en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Wij adviseren de woning zelf in te meten bij twijfel. Alle informatie is met zorg samengesteld. Aan onjuistheden of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend. De VastgoedNed-voorwaarden zijn van toepassing. Headline: Freehold ownership, no upstairs neighbours and a sunny rooftop terrace of approximately 22 m² in sought-after Amsterdam East Welcome to Laing's Nekstraat 60 II in Amsterdam. Viewings: PLEASE NOTE: Interested in this property? Simply schedule a viewing via the Snoep Makelaardij website. Visit our property listings and click on schedule your viewing. Quick, easy and convenient. Introduction: Some apartments offer exactly the combination buyers are looking for in Amsterdam: freehold ownership, generous outdoor space, abundant natural light and an excellent location. Laing's Nekstraat 60 II is one of those rare properties. Situated on the top floor of a characteristic 1923 building, this apartment offers privacy, peace and freedom, with no upstairs neighbours and a fantastic rooftop terrace of approximately 22 m² where you can enjoy the sun throughout most of the day. Why this property is special: What immediately sets this apartment apart is the unique combination of features that are rarely found together. Freehold ownership, a fully permitted rooftop terrace, a corner position with large windows and a location on the top residential floor. These features create an exceptionally bright living environment with pleasant views, excellent privacy and a feeling of space far beyond its actual size. Layout: The apartment is accessed via the well-maintained communal staircase leading to the second floor. The building consists of only three residential levels, allowing you to enjoy all the benefits of living on the top floor without having to climb an excessive number of stairs. Upon entering, the abundance of natural light is immediately noticeable. Thanks to its corner position, the apartment benefits from windows on multiple sides, allowing daylight to flood the interior and creating a pleasant connection with the surrounding neighbourhood. The living room forms the heart of the home. The charming wood-burning stove adds warmth, character and atmosphere during the colder months. The crackling fire and natural wood scent create a cosy ambiance that perfectly complements this attractive Amsterdam apartment. Beautiful wooden flooring runs throughout the living room, bedroom and kitchen, creating a warm and cohesive appearance. The kitchen was completely renovated in 2025 and is fitted with modern built-in appliances, a Quooker boiling-water tap and an induction cooktop. Stylish, practical and designed with comfort and convenience in mind. The bedroom is surprisingly bright and well-proportioned. Large windows allow plenty of natural light to enter, creating a spacious and inviting atmosphere while offering ample room for a full-sized bed and wardrobe space. The absolute highlight of the property is found outside. The generous rooftop terrace of approximately 22 m² has all required permits in place and offers a wonderful space for relaxing, dining and entertaining. Thanks to its favourable position, you can enjoy sunshine throughout most of the day. Location: The property is situated in the highly desirable Transvaal neighbourhood of Amsterdam East. This vibrant area is known for its excellent mix of cafés, restaurants, shops and local amenities. Popular destinations such as Pretoriusstraat, Linnaeusstraat, Oostpoort shopping centre and Beukenplein are all within easy reach. For coffee, lunch, dinner or drinks, there is an abundance of choice just around the corner. Oosterpark, Park Frankendael and various sports facilities are also nearby. Accessibility: Accessibility is excellent. Amsterdam Amstel Station, metro connections and several tram and bus routes are located within close proximity. By bicycle, you can easily reach the city centre, De Pijp, Watergraafsmeer and the Plantage district within minutes. The A10 Ring Road is also quickly accessible by car. Freehold ownership: One of the property's most valuable features is that it is situated on freehold land. There is no leasehold (erfpacht) to worry about. In Amsterdam, freehold properties are increasingly rare and highly sought after. This provides long-term security, peace of mind and lasting value. Combined with the rooftop terrace, top-floor location and excellent position within Amsterdam East, this creates an exceptionally attractive package. Homeowners' Association: The Homeowners' Association (VvE) is active and well organised. An up-to-date long-term maintenance plan was prepared in 2024 covering the coming ten years. The monthly service charge amounts to €75. In addition, the roof was renewed in 2018, representing an important investment in the building's long-term condition. Historical note: The Transvaal neighbourhood was developed in the early twentieth century and has evolved into one of the most desirable residential areas of Amsterdam East. Its characteristic architecture and attractive streetscape create a unique blend of historic charm and vibrant city living. Agent's tip: What makes this apartment particularly appealing is the fact that so many sought-after Amsterdam features come together in one property. Freehold ownership, no upstairs neighbours, a generous rooftop terrace, abundant natural light and a prime location in Amsterdam East. These are qualities that are rarely found together. Summary: • Freehold property • No leasehold obligations • Top-floor apartment with no upstairs neighbours • Rooftop terrace of approximately 22 m² • Permitted rooftop terrace • Sunshine throughout most of the day • Corner position with large windows • Abundant natural light • Approximately 42 m² of living space • Two-room apartment • Well-sized and bright bedroom • Kitchen renovated in 2025 • Quooker boiling-water tap • Induction cooktop and built-in appliances • Charming wood-burning stove • Beautiful wooden flooring • Active Homeowners' Association • Long-term maintenance plan prepared in 2024 • Roof renewed in 2018 • Monthly service charge of €75 • Located in sought-after Amsterdam East Closing statement: Laing's Nekstraat 60 II is a bright, characterful and exceptionally well-located apartment where freehold ownership, a generous rooftop terrace and the privacy of top-floor living come together. A rare opportunity in one of Amsterdam East's most desirable neighbourhoods. Disclaimer: This property has been measured in accordance with the NEN2580 measurement standard. Although great care has been taken during the measurement process, minor deviations may occur. All stated floor areas are indicative and no rights can be derived from them. We recommend that buyers verify measurements independently if accuracy is important. All information has been compiled with due care. However, no rights may be derived from any inaccuracies or omissions. VastgoedNed terms and conditions apply.

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
42 m²
Inhoud
145 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1923
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1092

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.