Direct naar de inhoud
Logo van Wind makelaars

Lekstraat 104 1

1079EW Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 7.637

Fotogalerij

Lekstraat 104 1 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit riante 6-kamer appartement van ca 91 m² bevindt zich midden in de levendige Rivierenbuurt, met uitzicht over het ruime en groene Miep Giesplantsoen en om de hoek van de Rijnstraat met tal van delicatessenwinkels, restaurants, koffiebarretjes en supermarkten. INDELING Een stenen buitentrap geeft toegang tot het ruime portiek met toegangsdeur naar het trappenhuis. Het recent gerenoveerde trappenhuis geeft toegang tot 3 appartementen, allen uitgerust met video-intercom. Bij het betreden van het appartement op de tweede verdieping bevindt u zich in een hal met toegang tot alle vertrekken, waaronder 3 slaapkamers, badkamer en separaat toilet met fonteintje. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich een van de slaapkamers, alsmede de ruime woonkamer met erker en originele en suite deuren naar zowel de achterkamer als zijkamer. De zijkamer, af te scheiden door originele glas in lood deuren, is ideaal voor home-office maar kan ook als slaapkamer fungeren. De diepe achterkamer van de en suite, met openslaande deuren naar het balkon, is tevens bereikbaar via de hal. In deze achterkamer is de keuken geïnstalleerd waardoor een royale eetkeuken is ontstaan. Tevens aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met hoogslaper en toegang tot het balkon. De hoofdslaapkamer is uitgerust met een praktische ingebouwde kastenwand en deur naar de badkamer. De badkamer, tevens bereikbaar via hal, is uitgerust met een douche, wastafel meubel en wasmachine aansluiting. Door het gehele appartement ligt een houten vloer. ERFPACHT De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam, de huidige canon is afgekocht tot eind van het huidig tijdvak 01-07-2050. Verkoper is reeds overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht, vanaf 2050 bedraagt de jaarlijkse canon € 1.798,04 per jaar + inflatie. VVE Het appartement maakt deel uit van de actieve VvE Lekstraat 102-108, momenteel bestaande uit 8 appartementsrechten. De VvE beschikt over een MJOP en de administratie wordt gevoerd door VVE NL te Amsterdam. De maandelijkse servicekosten bedragen momenteel € 214,79 OMGEVING De rustige Lekstraat heeft een uitgesproken kindvriendelijk karakter, mede dankzij het groene plantsoen direct aan de overkant waar door kinderen veilig gespeeld kan worden. Voor de dagelijkse boodschappen en speciaalzaken wandelt u zo naar de Rijnstraat of de Maasstraat. Hier vindt u een breed aanbod aan winkels, van supermarkten tot lokale favorieten zoals patisserie Tout, speciaalzaak Nixx en de kaas- en delicatessenwinkel Alexanderhoeve. Ook scholen, kinderopvang en medische voorzieningen zijn in de directe nabijheid volop aanwezig. Deze omgeving biedt bovendien een ideale balans tussen stadse levendigheid en actieve ontspanning. Op steenworp afstand vindt u de gezellige terrassen van de Pijp en de oevers van de Amstel. Sportliefhebbers kunnen hun hart ophalen bij het De Miranda zwembad, de openbare tennisbanen, roeiverenigingen of tijdens een wandeling door het nabijgelegen Beatrixpark, Amstelpark of het Martin Luther Kingpark. Deze mix van rust, recreatie en de nabijheid van alle stadse voorzieningen maakt wonen in de Rivierenbuurt bijzonder prettig. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca 91 m² - Appartement met 6 kamers, waarvan 3/4 slaapkamers - Veel originele jaren ’30 details nog aanwezig, zoals ingebouwde kasten, en suite deuren en originele marmeren schouwen - Trappenhuis recent gerenoveerd - Verwarming en warm water middels cv-ketel (Remeha Tzerra, geïnstalleerd 2016, eigendom) - Actieve Vve, professioneel beheerd - Maandelijkse servicekosten bedragen € 214,79 - Erfpacht afgekocht (vooruitbetaald) tot 01-07-2050, vanaf die datum is eeuwigdurende erfpacht van toepassing - Rijksbeschermd stadsgezicht - Bouwjaar 1932 - Energielabel D - In de koop- en leveringsakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
91 m²
Inhoud
304 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1932
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra 28 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
28-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1079

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.