Jump to content
Logo of Wind makelaars

Lekstraat 104 2

1079EW Amsterdam • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 7.637

Photo Gallery

Lekstraat 104 2 Amsterdam
Photo 21
Claim profile to display media.

Description

Dit riante 6-kamer appartement van ca 91 m² bevindt zich midden in de levendige Rivierenbuurt, met uitzicht over het ruime en groene Miep Giesplantsoen en om de hoek van de Rijnstraat met tal van delicatessenwinkels, restaurants, koffiebarretjes en supermarkten. INDELING Een stenen buitentrap geeft toegang tot het ruime portiek met toegangsdeur naar het trappenhuis. Het recent gerenoveerde trappenhuis geeft toegang tot 3 appartementen, allen uitgerust met video-intercom. Bij het betreden van het appartement op de tweede verdieping bevindt u zich in een hal met toegang tot alle vertrekken, waaronder 3 slaapkamers, badkamer en separaat toilet met fonteintje. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich een van de slaapkamers, alsmede de ruime woonkamer met erker en originele en suite deuren naar zowel de achterkamer als zijkamer. De zijkamer, af te scheiden door originele glas in lood deuren, is ideaal voor home-office maar kan ook als slaapkamer fungeren. De diepe achterkamer van de en suite, met openslaande deuren naar het balkon, is tevens bereikbaar via de hal. In deze achterkamer is de keuken geïnstalleerd waardoor een royale eetkeuken is ontstaan. Tevens aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met hoogslaper en toegang tot het balkon. De hoofdslaapkamer is uitgerust met een praktische ingebouwde kastenwand en deur naar de badkamer. De badkamer, tevens bereikbaar via hal, is uitgerust met een douche, wastafel meubel en wasmachine aansluiting. Door het gehele appartement ligt een houten vloer. ERFPACHT De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam, de huidige canon is afgekocht tot eind van het huidig tijdvak 01-07-2050. Verkoper is reeds overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht, vanaf 2050 bedraagt de jaarlijkse canon € 1.798,04 per jaar + inflatie. VVE Het appartement maakt deel uit van de actieve VvE Lekstraat 102-108, momenteel bestaande uit 8 appartementsrechten. De VvE beschikt over een MJOP en de administratie wordt gevoerd door VVE NL te Amsterdam. De maandelijkse servicekosten bedragen momenteel € 214,79 OMGEVING De rustige Lekstraat heeft een uitgesproken kindvriendelijk karakter, mede dankzij het groene plantsoen direct aan de overkant waar door kinderen veilig gespeeld kan worden. Voor de dagelijkse boodschappen en speciaalzaken wandelt u zo naar de Rijnstraat of de Maasstraat. Hier vindt u een breed aanbod aan winkels, van supermarkten tot lokale favorieten zoals patisserie Tout, speciaalzaak Nixx en de kaas- en delicatessenwinkel Alexanderhoeve. Ook scholen, kinderopvang en medische voorzieningen zijn in de directe nabijheid volop aanwezig. Deze omgeving biedt bovendien een ideale balans tussen stadse levendigheid en actieve ontspanning. Op steenworp afstand vindt u de gezellige terrassen van de Pijp en de oevers van de Amstel. Sportliefhebbers kunnen hun hart ophalen bij het De Miranda zwembad, de openbare tennisbanen, roeiverenigingen of tijdens een wandeling door het nabijgelegen Beatrixpark, Amstelpark of het Martin Luther Kingpark. Deze mix van rust, recreatie en de nabijheid van alle stadse voorzieningen maakt wonen in de Rivierenbuurt bijzonder prettig. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca 91 m² - Appartement met 6 kamers, waarvan 3/4 slaapkamers - Veel originele jaren ’30 details nog aanwezig, zoals ingebouwde kasten, en suite deuren en originele marmeren schouwen - Trappenhuis recent gerenoveerd - Verwarming en warm water middels cv-ketel (Remeha Tzerra, geïnstalleerd 2016, eigendom) - Actieve Vve, professioneel beheerd - Maandelijkse servicekosten bedragen € 214,79 - Erfpacht afgekocht (vooruitbetaald) tot 01-07-2050, vanaf die datum is eeuwigdurende erfpacht van toepassing - Rijksbeschermd stadsgezicht - Bouwjaar 1932 - Energielabel D - In de koop- en leveringsakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
91 m²
Content
304 m³
Building bound outdoor space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1932
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra 28 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
28-02-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1079

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.