Direct naar de inhoud
Logo van Dames van Vermeer B.V.

Montelbaanstraat 20

1011EG Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 9.027

Fotogalerij

Montelbaanstraat 20 Amsterdam
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

OP EEN VAN DE AUTHENTIEKSTE PLEKKEN VAN DE STAD AMSTERDAM, BIEDEN WIJ EEN LICHT & RUIM APPARTEMENT VAN 72M2 MET LIFT, VERDEELD OVER TWEE VERDIEPINGEN IN EEN RUSTIG STRAATJE IN DE OUDE BINNENSTAD, HET PAND IS VERNIEUWBOUWD IN 2018. Het appartement is verdeeld over de derde en vierde verdieping met een berging in het souterrain. De lift brengt je naar de derde verdieping. Naast de lift is de voordeur van het appartement. Entree, hal, living met open keuken, aparte w.c., bovenste verdieping heeft 3 slaapkamers en een badkamer. De aanvraag voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht is gedaan. Het pand is geheel aardgas vrij en voorzien van warmtepomp. DERDE VERDIEPING ENTREE & LIVING Zeer verzorgd gemeenschappelijk trappenhuis met lift, entree op de derde verdieping. Hal met ruimte voor schoenen en jassen, doorloop naar de woon-eetkamer met vier ramen, waardoor er enorm veel licht in valt. Er is naast de trapopgang een separaat toilet met fonteintje. De nette open keuken is modern en strak afgewerkt met grijze kastjes en lades, wit composiet aanrechtblad en een leuk extra barretje. Voorzien van een ijskast, diepvries, inductie kookplaat met afzuigkap, afwasmachine van Siemens en een Siemens oven. Deze gehele verdieping heeft een gietvloer met vloerverwarming. De open keuken met eetgedeelte is nu afgescheiden middels een fraaie boekenkast van het "zitgedeelte". Dit is een speelse oplossing om de kamer te verdelen, maar wel het licht te behouden. Hier is aan de andere zijde een knusse hoek voor een bureau, een rustige thuiswerkplek. VIERDE VERDIEPING 3 SLAAPKAMERS & BADKAMER Bereikbaar via de vaste trap, lichte hal met tevens een strakke lichte gietvloer met vloerverwarming. Deze verdieping is tevens de bovenste verdieping en heeft nokhoogte en charmante balken in het zicht. De master bedroom is gelegen aan de oostzijde met royale inloopkast. De tweede en derde slaapkamer zijn kleiner, om ze zo efficiënt mogelijk te maken zijn de bedden en bureaus ingebouwd. Uiteraard kan je deze ingebouwde bedden en bureaus er ook uithalen en van deze twee kamers een grotere slaapkamer maken. De badkamer is afgewerkt met de balken en dakbeschot in zicht en witte wand- en grijze vloertegels. Voorzien van een ligbad met douche, wastafel en nog een tweede w.c. Tevens is hier ruimte voor een wasmachine en droger. SOUTERRAIN BERGING Ruime berging gelegen in het souterrain van het pand, bereikbaar met lift. OMGEVING: Gelegen in het Centrum, in de wijk Nieuwmarkt/ Lastage in de Scheepvaartsthuisbuurt, in een rustige straat. De buurt kenmerkt zich door het dorpse karakter en ruimtelijkheid. Alle voorzieningen van moderne winkels op het Oosterdok, tot de speciaalzaken in de buurt. De Nieuwmarkt bekend van de De Boerenmarkt op zaterdag, Viswinkel Tel en 't Loosje is om de hoek. Naast het pand is de klassieker Hemelse Modder gelegen en even verder aan het water Captein & Co. Het Nationale Opera & Ballet en Muziekgebouw aan het IJ zijn op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend zowel met eigen vervoer, IJ-tunnel als met openbaar vervoer, het Centraal Station is vijf minuten wandelen. De locatie tussen de autovrije Nieuwe Ridder- en Nieuwe Jonkerstraat is een oase van rust. Via de Rechtboomssloot en de Oude Waal kan men met de auto er komen. Bijzonderheden: • Gebruiksoppervlakte wonen totaal 72 m², bruto 105 M² • Om de hoek bij de Oude Waal • Dorps karakter en ruimtelijkheid • 3 slaapkamers • Geheel aardgas vrij en voorzien van een warmtepomp met boiler. • Gezonde VVE voor 16 appartementen • Servicekosten € 367,00 inclusief stookkosten • De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is gemaakt onder gunstige voorwaarden, de canon bedraagt nu €3.516,42 per jaar tot 28 februari 2066, de canon zal daarna € 1.180,96 bedragen + een inflatie correctie vanaf 2022 Historie: Montelbaanstraat 6 is in 1932 gebouwd als Volkslogement voor het Amsterdamsch Bouwfonds, naar ontwerp van Pieter Vorkink. Het Volkslogement was een eenvoudig hotel met 78 kamers, gedeelde was- en doucheruimtes, een eet- en ontspanningszaal en een leeszaal, waar bijvoorbeeld havenwerkers en zeelieden een betaalbaar onderdak konden krijgen. Na de oorlog werd het gebouw onder de naam Walenburg gebruikte als daklozenopvang. • Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief • De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
72 m²
Inhoud
244 m³
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1932
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 28-02-2066)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
12-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1011

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.