Direct naar de inhoud
Logo van Heeren Makelaars

Newtonstraat 93 B

1098HC Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 10.438

Fotogalerij

Newtonstraat 93 B Amsterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Newtonstraat 93 B, 1098 HC Amsterdam Heerlijk licht en geheel gerenoveerd appartement (ca. 57 m²) gelegen in het gezellige Oost! Dit turn-key appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, een moderne open keuken met luxe inbouwapparatuur en een breed balkon (ca. 6 m²) uitgestrekt over de gehele breedte van het pand. Bovendien heeft de woning een energielabel A. Ligging & Bereikbaarheid De omgeving van deze woning is uitermate kindvriendelijk en rijk aan groen. De ruim opgezette straten, voorzien van brede trottoirs en royale groenstroken, ademen een gemoedelijke, bijna dorpse sfeer. Kinderen kunnen hier veilig en vrij voor de deur spelen, terwijl de betrokkenheid van bewoners bij de buurt bijdraagt aan een prettige, hechte gemeenschap. Niet voor niets is deze wijk bijzonder geliefd bij jonge gezinnen. In de directe omgeving zijn diverse goed aangeschreven basisscholen te vinden, evenals een breed aanbod aan sportfaciliteiten en gezellige horecagelegenheden. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht op het Christiaan Huygensplein, de Middenweg, Oostpoort en de Linnaeusstraat. Daarnaast is ook de populaire Pure Markt in Park Frankendael — terug van weggeweest — een geliefde plek om ambachtelijke producten te ontdekken. Voor ontspanning of sport in de buitenlucht zijn er volop mogelijkheden in het nabijgelegen Park Frankendael, het Oosterpark en het Flevopark — alle op loop- of fietsafstand bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend: via de Middenweg ben je snel op de Ring A10 (oost) of de A1, en zowel station Amsterdam Muiderpoort als het Amstelstation bieden uitstekende trein-, bus- en tramverbindingen. Voor automobilisten geldt momenteel een wachttijd van ongeveer twee maanden voor een parkeervergunning (raadpleeg voor de actuele stand de website van de gemeente Amsterdam). Voor een indruk van de straat verwijzen wij u graag naar onderstaande website: Indeling Nette gemeenschappelijke entree Bij binnenkomst van het appartement op de eerste verdieping heeft u via de centrale hal toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van de woning treft u de royale en door zon overgoten woonkamer met open keuken. Er is hier genoeg ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eetruimte. De open keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur zoals een 4-pits inductieplaat met afzuiger, een vaatwasser, combi-oven, koel- en vriescombinatie en tot slot een Quooker. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich de twee goed bemeten slaapkamers, beiden voorzien van grote raampartijen. De master bedroom biedt middels openslaande deuren toegang tot het riante balkon (ca. 6 m²), welke is uitgestrekt over de gehele breedte van de woning. Centraal gelegen vindt u de moderne badkamer die is voorzien van een inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel. Tegenover de badkamer treft u nog een separaat toilet met fontein. Tot slot heeft u de beschikking over een handige bergkast, waar tevens de aansluitingen voor wasmachine en droger te vinden zijn. Bijzonderheden: - Appartementsrecht van ca. 57 m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie) - Twee goed bemeten slaapkamers - Riant balkon (ca. 6 m²) - Geheel recentelijk gerenoveerd (2025) - Twee goed bemeten slaapkamers - HR++ glas - Energielabel A - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Verkoop onder voorbehoud splitsing - VvE in oprichting, wordt professioneel beheerd - VvE bestaande uit 5 leden - Projectnotaris: nader te bepalen door koper, in Amsterdam - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
57 m²
Inhoud
189 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1929
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2025)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
06-05-2025
Verkoopdatum
18-09-2025

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1098

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.