Aller directement au contenu
Logo de Heeren Makelaars

Newtonstraat 93 B

1098HC Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 10.438

Galerie de photos

Newtonstraat 93 B Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Newtonstraat 93 B, 1098 HC Amsterdam Heerlijk licht en geheel gerenoveerd appartement (ca. 57 m²) gelegen in het gezellige Oost! Dit turn-key appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, een moderne open keuken met luxe inbouwapparatuur en een breed balkon (ca. 6 m²) uitgestrekt over de gehele breedte van het pand. Bovendien heeft de woning een energielabel A. Ligging & Bereikbaarheid De omgeving van deze woning is uitermate kindvriendelijk en rijk aan groen. De ruim opgezette straten, voorzien van brede trottoirs en royale groenstroken, ademen een gemoedelijke, bijna dorpse sfeer. Kinderen kunnen hier veilig en vrij voor de deur spelen, terwijl de betrokkenheid van bewoners bij de buurt bijdraagt aan een prettige, hechte gemeenschap. Niet voor niets is deze wijk bijzonder geliefd bij jonge gezinnen. In de directe omgeving zijn diverse goed aangeschreven basisscholen te vinden, evenals een breed aanbod aan sportfaciliteiten en gezellige horecagelegenheden. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht op het Christiaan Huygensplein, de Middenweg, Oostpoort en de Linnaeusstraat. Daarnaast is ook de populaire Pure Markt in Park Frankendael — terug van weggeweest — een geliefde plek om ambachtelijke producten te ontdekken. Voor ontspanning of sport in de buitenlucht zijn er volop mogelijkheden in het nabijgelegen Park Frankendael, het Oosterpark en het Flevopark — alle op loop- of fietsafstand bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend: via de Middenweg ben je snel op de Ring A10 (oost) of de A1, en zowel station Amsterdam Muiderpoort als het Amstelstation bieden uitstekende trein-, bus- en tramverbindingen. Voor automobilisten geldt momenteel een wachttijd van ongeveer twee maanden voor een parkeervergunning (raadpleeg voor de actuele stand de website van de gemeente Amsterdam). Voor een indruk van de straat verwijzen wij u graag naar onderstaande website: Indeling Nette gemeenschappelijke entree Bij binnenkomst van het appartement op de eerste verdieping heeft u via de centrale hal toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van de woning treft u de royale en door zon overgoten woonkamer met open keuken. Er is hier genoeg ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eetruimte. De open keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur zoals een 4-pits inductieplaat met afzuiger, een vaatwasser, combi-oven, koel- en vriescombinatie en tot slot een Quooker. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich de twee goed bemeten slaapkamers, beiden voorzien van grote raampartijen. De master bedroom biedt middels openslaande deuren toegang tot het riante balkon (ca. 6 m²), welke is uitgestrekt over de gehele breedte van de woning. Centraal gelegen vindt u de moderne badkamer die is voorzien van een inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel. Tegenover de badkamer treft u nog een separaat toilet met fontein. Tot slot heeft u de beschikking over een handige bergkast, waar tevens de aansluitingen voor wasmachine en droger te vinden zijn. Bijzonderheden: - Appartementsrecht van ca. 57 m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie) - Twee goed bemeten slaapkamers - Riant balkon (ca. 6 m²) - Geheel recentelijk gerenoveerd (2025) - Twee goed bemeten slaapkamers - HR++ glas - Energielabel A - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Verkoop onder voorbehoud splitsing - VvE in oprichting, wordt professioneel beheerd - VvE bestaande uit 5 leden - Projectnotaris: nader te bepalen door koper, in Amsterdam - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, tussenverdieping (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
57 m²
Contenu
189 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1929
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2025)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
06-05-2025
Date de vente
18-09-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1098

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.