Direct naar de inhoud
Logo van PB Makelaars o.z.

Orteliusstraat 32 2

1057BB Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 735.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.550

2% overdrachtsbelasting (€ 14.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 751.550

Koopprijs /m²: € 9.074

Fotogalerij

Orteliusstraat 32 2 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijk wonen in een sfeervol en bijzonder goed ingedeeld benedenhuis van 81 m2 met waanzinnig lichte serre en een grote, zonnige achtertuin (met overkapt zitgedeelte en ruime berging), gelegen in een rustige, groene straat in het populaire De Baarsjes! Deze charmante woning, met twee volwaardige slaapkamers, combineert de karakteristieke sfeer van een jaren ‘30 pand met een fijne, praktische indeling en een mooie lichtinval van voor tot achter. Het appartement is in 2020 volledig intern gerenoveerd en heeft een energielabel B, zeer energiezuinig dus! Indeling Via de karakteristieke eigen voordeur op de begane grond komt u binnen in de ruime hal. Deze centrale gang biedt voldoende ruimte voor een garderobe en aan het eind bevindt zich een grote, diepe bergkast met wasmachineaansluiting. Vanuit de hal komt u in de centrale ruimte van de woning die in verbinding staat met de open keuken. Hier bevinden zich drie ruimte dichte bergruimtes. In deze ruimte kan eventueel een bureau of een piano geplaatst worden. De keuken ligt aan weerszijde van de kamer, met aan de ene zijde een kastenwand en aan de andere kant een lage keuken met groot losstaand SMEG fornuis met ruime oven. De keuken is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur en biedt veel werk- en kastruimte. Vanaf de keuken daalt u via 2 traptreden af naar de woonkamer die eenvoudig in te delen is in een fijn, groot eetgedeelte en een gezellige leef-/zitkamer. De gehele achterzijde van de woning bestaat uit serre. Door de grote raampartijen valt hier veel daglicht binnen en ontstaat er een vloeiende verbinding met buiten. Via de vrijwel geheel openklapbare serredeuren stapt u direct de heerlijk zonnige tuin (gelegen op het oosten) in. De zeldzaam grote achtertuin (ca. 60 m2) is verzorgd aangelegd met uitsluitend vaste en veelal wintergroene planten en achterin bevindt zich een fijn overkapt zitgedeelte en een ruime berging (ca. 6 m2). De tuin is in alle seizoenen een lust voor het oog. Tevens is er een kleine zandbak aanwezig. Centraal in de woning ligt de charmante, met Mosa tegels afgewerkte badkamer (2020). Deze is ruim opgezet en beschikt over een ligbad, een inloopdouche, een dubbele wastafel en een toilet. De badkamer is direct verbonden met de master bedroom (ca. 12 m2). Deze slaapkamer heeft diverse inbouwkasten en staat door middel van stalen schuifdeuren met melkglas in verbinding met de woonkamer. Dit geeft een bijzonder ruimtelijk gevoel en zorgt voor een mooie zichtlijn op de tuin. Aan de voorzijde van de woning ligt de tweede (slaap)kamer. Deze kamer heeft twee grote ramen met op maat gemaakte houten jaloezieën met uitzicht op de rustige straat en beschikt over karakteristieke glas in lood schuifdeuren richting de centrale ruimte. Deze tweede kamer kan eenvoudig gebruikt worden als logeer-, speel- of werkruimte. De gehele voorzijde van de woning heeft een prachtige eikenhouten lamelparketvloer, waardoor het appartement een heerlijk warme uitstraling heeft. De woonkamer is uitgevoerd in natuurstenen plavuizen met vloerverwarming. Bijzonderheden - Woonoppervlakte 81 m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig); - Gelegen in een rustige, groene straat in het populaire De Baarsjes; - Heerlijk grote, zonnige tuin van 60 m2 gelegen op het Oosten; - Maar liefst twee ruime slaapkamers; - Goede indeling met mooi doorzicht van voor naar achter; - Woonkamer (eet- en zitgedeelte) in prachtige serre aan tuinzijde; - Karakteristieke details zoals glas in lood schuifdeuren; - Zitgedeelte in tuin met houten overkapping; - Berging (6 m2) in tuin - Energielabel B; - Actieve, kleine VvE met 12 leden, professioneel beheerd door Iris Vve beheer; - Maandelijkse VvE-bijdrage 164 euro; - Het appartement is gelegen op eigen grond, dus geen erfpachtkosten. Omgeving De Orteliusstraat ligt in de geliefde Orteliusbuurt in het populaire De Baarsjes, een levendige en karaktervolle wijk in stadsdeel Amsterdam West. De buurt wordt gekenmerkt door brede straten met bomen, karakteristieke jaren ‘30 bebouwing en een fijne mix van gezinnen, stellen en jonge professionals. Er is sprake van een goede sfeer in de buurt wat zich uit in jaarlijkse buurtfeesten en de ‘Ronde van de Orteliusstraat. In de directe omgeving is een grote variatie aan cafés, restaurants en koffietentjes te vinden. Denk bijvoorbeeld aan plekken als Wolff en Beer, Patio, Zurich, Fort Negen, White Label Coffee en Tweede Thuys. Voor dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten, speciaalzaken en het winkelgebied van de Jan Eef op loopafstand. Voor ontspanning en groen ligt het Rembrandtpark op een steenworp afstand. Een fantastische plek om te wandelen, sporten of gewoon even te genieten van de rust. Voor jonge kinderen is de kinderboerderij en een peuterbadje een aanrader. De bereikbaarheid is uitstekend. Op korte loopafstand bevinden zich meerdere tram en bushaltes met directe verbindingen naar vrijwel alle treinstations in de stad (o.a. Amsterdam Centraal, Sloterdijk en Lelylaan) Met de fiets staat u binnen ca. 10 minuten op Station Amsterdam Lelylaan en in ongeveer 15 minuten op Amsterdam Centraal of Station Sloterdijk. Schiphol Airport is eveneens snel bereikbaar: met de trein vanaf Station Lelylaan of Sloterdijk bent u er vaak al binnen 10 minuten. Ook met de auto is de ligging zeer gunstig. Via de nabijgelegen S105 en S106 bereikt u binnen enkele minuten de Ring A10, met snelle verbindingen richting Schiphol, Utrecht, Den Haag en Haarlem. **ENGLISH TEXT** Lovely living in a charming and exceptionally well-laid-out ground-floor apartment of 81 m² with an incredibly bright conservatory and a large, sunny rear garden (with covered seating area and spacious storage), located on a quiet, green street in the popular De Baarsjes district. This charming home, featuring two full-sized bedrooms, combines the characteristic atmosphere of a 1930s property with a pleasant, practical layout and beautiful natural light from front to back. The apartment was fully internally renovated in 2020 and has an energy label B, making it very energy efficient. Layout Through the characteristic private entrance on the ground floor you enter the spacious hallway. This central corridor offers ample space for a wardrobe and at the end there is a large, deep storage cupboard with a connection for a washing machine. From the hallway you enter the central space of the home which connects to the open kitchen. Here there are three enclosed storage spaces. This area also offers room for a desk or a piano. The kitchen is positioned on both sides of the room, with a tall cabinet wall on one side and a lower kitchen unit on the other side featuring a large freestanding SMEG cooker with a spacious oven. The kitchen is fitted with various built-in appliances and offers plenty of work and storage space. From the kitchen you descend two steps into the living room, which can easily be arranged with a generous dining area and a comfortable living area. The entire rear side of the home consists of a conservatory. The large windows allow abundant natural daylight to enter and create a seamless connection with the outside. Through the almost fully foldable conservatory doors you step directly into the wonderfully sunny garden (facing east). The exceptionally large rear garden (approx. 60 m²) is beautifully landscaped with permanent and mostly evergreen plants. At the back there is a pleasant covered seating area and a spacious storage shed (approx. 6 m²). The garden is a delight in every season. There is also a small sandbox. Centrally located in the home is the charming bathroom finished with Mosa tiles (2020). The bathroom is generously sized and features a bathtub, walk-in shower, double washbasin and a toilet. The bathroom is directly connected to the master bedroom (approx. 12 m²). This bedroom includes several built-in wardrobes and is connected to the living room through steel sliding doors with frosted glass. This creates a very spacious feeling and provides a beautiful sightline towards the garden. At the front of the home is the second bedroom. This room has two large windows with custom-made wooden blinds overlooking the quiet street and features characteristic stained-glass sliding doors leading to the central space. This second room can easily be used as a guest room, playroom or home office. The entire front section of the apartment has a beautiful oak parquet floor, giving the apartment a warm appearance. The living room features natural stone tiles with underfloor heating. Particulars - Living area 81 m² (NEN2580 measurement report available) - Located on a quiet, green street in the popular De Baarsjes district - Wonderful large sunny garden of approx. 60 m² facing east - Two spacious bedrooms - Well-designed layout with a beautiful sightline from front to back - Living room (dining and sitting area) located in the beautiful conservatory at the garden side - Characteristic details such as stained-glass sliding doors - Covered seating area in the garden - Garden storage shed (approx. 6 m²) - Energy label B - Active and small HOA with 12 members, professionally managed by Iris VvE Beheer - Monthly HOA contribution €164 - The apartment is located on freehold land (no ground lease) Surroundings Orteliusstraat is located in the beloved Orteliusbuurt in the popular De Baarsjes area, a lively and characterful neighborhood in Amsterdam West. The area is characterized by wide tree-lined streets, characteristic 1930s architecture and a pleasant mix of families, couples and young professionals. The neighborhood has a strong community atmosphere, reflected in annual neighborhood events such as the ‘Ronde van de Orteliusstraat’. In the immediate surroundings you will find a wide variety of cafés, restaurants and coffee spots. Examples include Wolff and Beer, Patio, Zurich, Fort Negen, White Label Coffee and Tweede Thuys. For daily groceries there are several supermarkets, specialty shops and the shopping area of the Jan Evertsenstraat within walking distance. For relaxation and greenery, Rembrandtpark is just around the corner. It is a fantastic place for walking, sports or simply enjoying some peace and quiet. For young children there is also a petting zoo and a paddling pool. Accessibility is excellent. Several tram and bus stops are within short walking distance, offering direct connections to nearly all major train stations in the city, including Amsterdam Central Station, Sloterdijk and Lelylaan. By bike you can reach Amsterdam Lelylaan Station in about 10 minutes and Amsterdam Central Station or Sloterdijk Station in approximately 15 minutes. Schiphol Airport is also quickly accessible. From Lelylaan or Sloterdijk station the train often takes only about 10 minutes. By car the location is equally convenient. Via the nearby S105 and S106 you can reach the A10 ring road within minutes, providing fast connections towards Schiphol, Utrecht, The Hague and Haarlem.

Hypotheek berekenen

€ 735.000

Kosten koper (geschat): € 16.550

2% overdrachtsbelasting (€ 14.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 751.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 735.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
81 m²
Inhoud
300 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
62 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1937
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR ketel (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
13-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1057

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.