Direct naar de inhoud
Logo van BorgerSmith makelaars en taxateurs

Osdorperweg 732

1067TA Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Van Maarschalkerwaart Makelaardij o.g. b.v.

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 6.192

Fotogalerij

Osdorperweg 732 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat maakt dat je hier wil wonen? De unieke ligging: een oase van rust en toch op steenworp afstand van de stad. Deze sfeervolle en instapklare eengezinswoning aan de Osdorperweg 732 is tot in de puntjes verzorgd. De woning beschikt over een recent vernieuwde luxe keuken en badkamer, prachtige vloeren en een royale zolder. Gelegen direct aan een natuurgebied met volop wandel- en fietsroutes én een diepe, zonnige achtertuin, grenzend aan het water. Hier woon je vrij én centraal, met NS-station Halfweg op slechts 5 fietsminuten afstand. Wat maakt deze woning bijzonder? Zodra je binnenkomt, voel je direct de fijne sfeer. De woonkamer biedt een doorkijk naar de gigantische achtertuin. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en een visgraat PVC-vloer. De keuken aan de voorzijde is uitgevoerd in een stijlvolle donkerblauwe kleur en uitgerust met diverse inbouwapparatuur: een Quooker, fornuis, afzuigkap, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de woonkamer is er direct een aangrenzend terras met pergola te bereiken. De diepe achtertuin is een waar buitenparadijs, met meerdere terrassen, een fraaie overkapping, twee schuurtjes, een vijver, een veranda én een prachtig uitzicht over het groen. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide met een PVC-vloer en grote ramen met uitzicht op het groen. De slaapkamer aan de voorzijde heeft inbouwkasten. De slaapkamer aan de achterzijde was voorheen 2 slaapkamers. De volledig vernieuwde badkamer (2022) is ingericht met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en designradiator. De moderne afwerking combineert groene wandtegels met een retro patroonvloer en modern sanitair. De tweede verdieping is in 2024 gerenoveerd, voorzien van inbouwkasten en uitgebreid met een dakkapel en een dakserre. Op de overloop is nog een dakraam, en hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine en de cv-ketel te vinden. Persoonlijke noot: Wij hebben eind 2021 de sleutel gekregen van de Osdorperweg, nadat wij op slag verliefd waren geworden op de ruimte in de tuin en de groene omgeving. Wij hebben bijna alles in en om het huis met veel liefde aangepakt en vernieuwd. We waren van plan nog heel lang van deze plek te genieten, maar met de komst van een kleine hebben wij toch de keuze gemaakt om dichter bij onze ouders te gaan wonen. Met pijn in ons hart laten we een fantastisch thuis met fijne buren achter. Wat je verder wil weten: • Eigen parkeerplaats direct voor de deur; • Energielabel A; • 7 zonnepanelen aanwezig; • Mogelijkheid tot creeëren 2 slaapkamers op tweede verdieping; • Mogelijkheid tot aanleg voor elektrisch laden; • Vloerverwarming op de begane grond; • Gelegen in kleinschalige VvE (4 woonhuizen), bijdrage € 67,50,- per maand (deze bijdrage wordt verlaagd per 2026); • Recht van overpad via de naastgelegen tuin van de buren naar de weg; • Erfpacht afgekocht tot 2043, overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds gemaakt; • Fantastische ligging aan water én natuurgebied.

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Inhoud
392 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
155 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompact (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan water en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
07-05-2025
Verkoopdatum
07-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1067

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.