Direct naar de inhoud
Logo van Ameo makelaars

Ottho Heldringstraat 204 H

1066AZ Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 5.721

Fotogalerij

Ottho Heldringstraat 204 H Amsterdam
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stijlvol wonen op niveau in Amsterdam Nieuw-West – Ottho Heldringstraat 204 H Op zoek naar ruim, licht en energiezuinig wonen in een dynamische buurt met historie en allure? Welkom op Ottho Heldringstraat 204 H – een uitstekend afgewerkt appartement van circa 104 m², gelegen op de zesde verdieping van een modern complex met lift. Dankzij de ligging op de bovenste woonlaag heb je hier geen bovenburen en geniet je van maximale rust én een vrij uitzicht. Het appartement beschikt over een heerlijk westelijk georiënteerd balkon, een eigen parkeerplaats in de onderbouw, energielabel A en een hoogwaardige afwerking die direct in het oog springt. Indeling: De woning is doordacht ingedeeld en luxueus afgewerkt. De riante woonkamer is voorzien van een prachtige houten visgraat parketvloer die stijl en warmte combineert. De open keuken – uitgevoerd met greeploze gelakte fronten – is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur van Miele, waaronder een combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast en vriezer. De ruime slaapkamers voorzien van een walking-closet, een moderne badkamer met inloopdouche, een separaat toilet, en een inpandige berging maken het geheel compleet. Indien gewenst, is het eenvoudig om een tweede en/of derde slaapkamer te realiseren. Zon en zicht: Het balkon aan de westzijde is perfect gepositioneerd voor middag- en avondzon. Hier zit je beschut en vrij met uitzicht over de omgeving – een ideale plek om te ontspannen na een werkdag. Woonomgeving: Slotervaart – onderdeel van Amsterdam Nieuw-West – is ontstaan uit het iconische Algemeen Uitbreidingsplan (AUP) uit de jaren ’50: een vooruitstrevend stedenbouwkundig plan dat rust, licht en ruimte bracht via brede lanen, veel groen en functionele architectuur. Deze kwaliteiten vormen nog steeds het fundament van het woonplezier in de wijk. Vandaag de dag ontwikkelt de buurt zich in rap tempo tot een geliefd stedelijk woongebied met focus op leefkwaliteit, duurzaamheid en culturele initiatieven. Station Amsterdam Lelylaan wordt getransformeerd tot een hoogwaardig OV-knooppunt en levendige stadsentree, met ruimte voor wonen, werken en horeca. Ook de Staalmanbuurt vernieuwt volop: met verbeterde openbare ruimte, nieuwe woningen en buurtgerichte initiatieven zoals tuinen en creatieve werkplekken. Slotervaart combineert zo de rust van de wederopbouwarchitectuur met de energie van moderne stadsontwikkeling. Voorzieningen binnen handbereik: Binnen een straal van 700 meter vind je onder andere winkelcentrum Delflandplein en de levendige Pieter Calandlaan, beide met een ruim aanbod aan supermarkten, speciaalzaken en modewinkels. Ook het karaktervolle Hoofddorpplein ligt op korte loopafstand, met diverse ambachtelijke buurtwinkels en hoogwaardige horeca. Aanraders in de buurt zijn Café Maurits (moderne bistro met uitstekende wijnkaart), Lokaal van de Stad (all-day eetgelegenheid met terras aan het water), en Cedars, waar je in een ontspannen setting kunt genieten van verfijnde Libanese gerechten. Voor ontspanning of sport liggen het Rembrandtpark en de Sloterplas binnen handbereik, evenals sportfaciliteiten zoals Basic-Fit, Tennispark Sloterplas en meerdere yogastudio’s. Deze veelzijdige omgeving combineert rust en ruimte met stedelijke levendigheid, ideaal voor wie comfort én kwaliteit in zijn woonomgeving zoekt. Uitstekende bereikbaarheid: De ligging is ideaal: metrostation Heemstedestraat bevindt zich op nog geen 400 meter afstand en biedt directe verbindingen met Amsterdam Zuid, de Zuidas en Centraal Station. Ook station Lelylaan is dichtbij (slechts 8 minuten lopen), met NS-treinen richting Schiphol, Sloterdijk en Utrecht. Met de auto ben je in no-time op de Ring A10, A4 of A9. Bijzonderheden: Gelegen op de zesde (bovenste) verdieping – geen bovenburen; Energielabel A en aardgasloos; Woonoppervlakte circa 104 m² + balkon van 14 m² op het westen; Eigen parkeerplaats en berging in de onderbouw; Luxe visgraat houten parketvloer; Greeploze gelakte keuken met Miele inbouwapparatuur; Moderne badkamer en separaat toilet; Actieve en financieel gezonde VvE met meerjarenonderhoudsplan; Stadsverwarming en zonnepanelen aanwezig; Servicekosten woning € 200,42 per maand; Servicekosten parkeerplek € 31,14 per maand; Erfpachtcanon afgekocht tot 15 april 2058. Een ideaal appartement voor wie stijlvol wil wonen met comfort, rust en alles binnen handbereik. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – dit is wonen op niveau.

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
6e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Inhoud
330 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 15-04-2058)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
27-10-2025

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1066

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.