Direct naar de inhoud
Logo van VanHuyse - Partner in Wonen

Oudezijds Voorburgwal 185 hs

1012EW Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 8.224

Fotogalerij

Oudezijds Voorburgwal 185 hs Amsterdam
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in een turn-key Rijksmonument aan de gracht: hoog plafond en historische allure op de Oudezijds Voorburgwal ** English text below** Er zijn maar weinig plekken in Amsterdam waar de geschiedenis zo tastbaar is als aan de Oudezijds Voorburgwal. Dit Rijksmonument uit 1750 biedt een zeldzame combinatie van achttiende-eeuwse grandeur en een hoogwaardige afwerking. Voor wie op zoek is naar een uniek object op een absolute toplocatie, is dit een kans die zelden voorbijkomt. De indrukwekkende plafondhoogte en het vrije uitzicht over de gracht maken dit appartement tot een woning van internationale allure. De rondleiding: Je betreedt de woning via een eigen opgang met een karakteristiek bordes waar je de stad aan je voorbij kan laten gaan onder het genot van een drankje. Bij binnenkomst in de hal valt direct de uitzonderlijke plafondhoogte van maar liefst 4 meter op, wat de woonkamer aan de voorzijde een ongekende ruimtelijkheid geeft. Vanuit hier heb je een prachtig, direct uitzicht over de gracht en brug. De centraal gelegen keuken (2020) vormt de verbinding tussen het leefgedeelte aan de voorzijde en de eetkamer aan de achterzijde. Volledig ingericht met inbouwapparatuur en voorzien van handige bergkasten. De eetkamer is voorzien van openslaande deuren die zorgen voor veel lichtinval en natuurlijke ventilatie. De ruime badkamer is compleet uitgerust en beschikt over een wastafel, toilet, douche en een jacuzzi. Via de trap bereik je de vide. Hier bevindt zich de slaapkamer, die door de open verbinding profiteert van de monumentale architectuur. Aan de voorzijde van de vide is een ideale plek gecreëerd voor een werkruimte, waar je in alle rust kunt werken met zicht op de ondergelegen woonkamer en de gracht. Locatie: De woning is gelegen op een toplocatie in het historische hart van Amsterdam, tussen de Oude Hoogstraat en hotel the Grand. De Oudezijds Voorburgwal kenmerkt zich door een rijke historie en een levendige omgeving met alle denkbare voorzieningen, horeca en cultuur op loopafstand en uitstekende openbaar vervoer verbindingen. Rustig in de ochtend, drukte in de middag, dit is wonen in een dynamische omgeving. Bijzonderheden: Rijksmonument: Gelegen in een prachtig pand uit 1750. Eigen grond Privé berging in onderbouw. Plafondhoogte: Unieke hoogte van 4 meter in de woonkamer. Oppervlakte: 76 m² woonoppervlakte. VvE: Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage €189 p/m Indeling: Voorzien van een vide met slaapkamer en werkplek. Buitenruimte: De openslaande deuren in de eetkamer grenzen aan een patio (let op: deze patio behoort niet tot het verkochte). **Living in a turn-key National Monument on the canal: 5-meter-high ceilings and historical allure on the Oudezijds Voorburgwal** There are few places in Amsterdam where history is as tangible as on the Oudezijds Voorburgwal. This Listed Monument from 1750 offers a rare combination of eighteenth-century grandeur and high-quality finishes. For those seeking a unique property in an absolute top location, this is a rare opportunity. The impressive ceiling height and unobstructed view over the canal make this apartment a home of international allure. The Tour: You enter the residence via a private entrance with a characteristic landing where you can watch the city pass by while enjoying a drink. Upon entering the hall, the exceptional ceiling height of no less than 4 meters immediately catches the eye, giving the living room at the front an unprecedented sense of spaciousness. From here, you have a beautiful, direct view of the canal and bridge. The centrally located kitchen (2020) connects the living area at the front with the dining room at the rear. It is fully equipped with built-in appliances and features convenient storage cupboards. The dining room features French doors that provide ample natural light and ventilation. The spacious bathroom is fully equipped and includes a sink, toilet, shower, and a Jacuzzi. The stairs lead to the mezzanine. Here, the bedroom is located, which benefits from the monumental architecture thanks to the open connection. At the front of the mezzanine, an ideal space has been created for a workspace, where you can work in peace with a view of the living room below and the canal. Location: The property is situated in a prime location in the historic heart of Amsterdam, between Oude Hoogstraat and Hotel The Grand. Oudezijds Voorburgwal is characterized by a rich history and a lively environment with every conceivable amenity, hospitality, and culture within walking distance, as well as excellent public transport connections. Quiet in the morning, bustling in the afternoon; this is living in a dynamic environment. Details: National Monument: Located in a beautiful building from 1750. Freehold property / Eigen grond Private storage unit in the basement. Ceiling height: Unique height of 4 meters in the living room. Surface area: 76 m² living area. Owners' Association: Healthy and active Owners' Association, contribution €189 p/m Layout: Features a mezzanine with a bedroom and workspace. Outdoor space: The French doors in the dining room open onto a patio (please note: this patio is not included in the sale).

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
76 m²
Inhoud
261 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel uit 2014, eigendom
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en in centrum
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
28-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en whirlpool

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1012

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.