Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Pieter van der Meulenhof 13

1106WV Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 529.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.430

2% overdrachtsbelasting (€ 10.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 541.430

Koopprijs /m²: € 4.681

Fotogalerij

Pieter van der Meulenhof 13 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*English version below. Wonen in deze leuke kindvriendelijke wijk met vrije fietspaden, genieten van het mooie natuurgebied en binnen 20 minuten in de stad, wie wil dat nou niet? Hoogtepunten: - 113m2 instapklare woning, met vloerverwarming op de begane grond. - Wonen in een rustig hofje met speeltuin om de hoek. - Tuin middag/avondzon. - Nabij winkels, scholen en uitvalswegen. - Veel bergruimte. - Gratis parkeren. Deze woning is geheel voorzien van houten vloeren en glad gestucte wanden/plafonds. Begane grond: Er is een toilet en een ingebouwde schoenenkast. Mooie lichte uitgebouwde woonkamer. In de keuken ligt een zwart marmeren vloer, de keuken is voorzien van een vaatwasser, oven, koelkast en Grohe Red kraan met boiler. Ook een voorraad kast is aanwezig onder de trap. Heerlijke tuin op het westen met middag/avondzon is het hier heerlijk genieten op deze sfeervolle plek. De trappen zijn voorzien van upstairs bekleding helemaal in stijl van de houten vloer. Eerste verdieping: Voorheen drie slaapkamers nu zijn het er 2 maar is makkelijk terug te brengen. Ook zijn deze slaapkamers heerlijk licht. De badkamer is voorzien van een heerlijke regendouche en 2e toilet. Zolderverdieping: Ook weer een prachtige lichte kamer mede door de dakkapel en de dakramen. Met veel opbergruimte en een vliering. Op de hal een mooie wasgelegenheid en een cv installatie met mechanisch ventilatie. Eventueel zijn hier eenvoudig 2 slaapkamers te creëren. Goed om te weten: - Energielabel: C - Nieuwe houten delen buitengevel: 2015. - Schilderwerk buiten: 2024. - Badkamer: 2016. - CV en mechanisch installatie uit: 2020 (jaarlijks onderhouden). - Overkapping: 2022. - Dak van de schuur vernieuwd 2024. - Erfpacht afgekocht tot 15-06-2035, na die periode vastgezet bij de notaris onder gunstige voorwaarden - Eventueel kan het huis deels gemeubileerd verkocht worden( op enkele items na) ---------------------------------------------- Living in this nice child-friendly neighborhood with free bike paths, enjoying the beautiful nature reserve and within 20 minutes in the city, who doesn't want that? Highlights: - 113m2 ready-to-move-in house, with underfloor heating on the ground floor. - Living in a quiet courtyard with a playground around the corner. - Garden afternoon/evening sun. - Near shops, schools and roads. - A lot of storage space. - Free parking. This house is fully equipped with wooden floors and smooth plastered walls/ceilings. Ground floor: There is a toilet and a built-in shoe cabinet. Beautiful bright extended living room. In the kitchen is a black marble floor, the kitchen is equipped with a dishwasher, oven, refrigerator and Grohe Red faucet with water heater. There is also a supply of cupboard under the stairs. Lovely garden on the west with afternoon/evening sun, it is wonderful to enjoy here in this atmospheric place. The stairs are equipped with upstairs upholstery completely in the style of the wooden floor. First floor: Previously three bedrooms now there are 2 but is easy to bring back. These bedrooms are also wonderfully bright. The bathroom has a lovely rain shower and 2nd toilet. Attic floor: Also a beautiful bright room partly due to the dormer window and the skylights. With plenty of storage space and an attic. In the hall a nice laundry facility and a central heating system with mechanical ventilation. If necessary, 2 bedrooms can easily be created here. Good to know: - Energy label: C - New wooden parts exterior facade: 2015. - Painting outside: 2024. - Bathroom: 2016. - Central heating and mechanical installation from: 2020 (maintained annually). - Cover: 2022. - Roof of the barn renewed 2024. - Rent-ease bought off until 15-06-2035, after that period fixed at the notary under favorable conditions - Optionally, the house can be sold partially furnished (except for a few items).

Hypotheek berekenen

€ 529.000

Kosten koper (geschat): € 12.430

2% overdrachtsbelasting (€ 10.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 541.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 529.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
102 m²
Inhoud
390 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2025
Verkoopdatum
04-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1106

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.