Jump to content
Logo of Makelaarsland

Pieter van der Meulenhof 13

1106WV Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: AVT Makelaars

€ 529.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.430

2% transfer tax (€ 10.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 541.430

Purchase price /m²: € 4.681

Photo Gallery

Pieter van der Meulenhof 13 Amsterdam
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

*English version below. Wonen in deze leuke kindvriendelijke wijk met vrije fietspaden, genieten van het mooie natuurgebied en binnen 20 minuten in de stad, wie wil dat nou niet? Hoogtepunten: - 113m2 instapklare woning, met vloerverwarming op de begane grond. - Wonen in een rustig hofje met speeltuin om de hoek. - Tuin middag/avondzon. - Nabij winkels, scholen en uitvalswegen. - Veel bergruimte. - Gratis parkeren. Deze woning is geheel voorzien van houten vloeren en glad gestucte wanden/plafonds. Begane grond: Er is een toilet en een ingebouwde schoenenkast. Mooie lichte uitgebouwde woonkamer. In de keuken ligt een zwart marmeren vloer, de keuken is voorzien van een vaatwasser, oven, koelkast en Grohe Red kraan met boiler. Ook een voorraad kast is aanwezig onder de trap. Heerlijke tuin op het westen met middag/avondzon is het hier heerlijk genieten op deze sfeervolle plek. De trappen zijn voorzien van upstairs bekleding helemaal in stijl van de houten vloer. Eerste verdieping: Voorheen drie slaapkamers nu zijn het er 2 maar is makkelijk terug te brengen. Ook zijn deze slaapkamers heerlijk licht. De badkamer is voorzien van een heerlijke regendouche en 2e toilet. Zolderverdieping: Ook weer een prachtige lichte kamer mede door de dakkapel en de dakramen. Met veel opbergruimte en een vliering. Op de hal een mooie wasgelegenheid en een cv installatie met mechanisch ventilatie. Eventueel zijn hier eenvoudig 2 slaapkamers te creëren. Goed om te weten: - Energielabel: C - Nieuwe houten delen buitengevel: 2015. - Schilderwerk buiten: 2024. - Badkamer: 2016. - CV en mechanisch installatie uit: 2020 (jaarlijks onderhouden). - Overkapping: 2022. - Dak van de schuur vernieuwd 2024. - Erfpacht afgekocht tot 15-06-2035, na die periode vastgezet bij de notaris onder gunstige voorwaarden - Eventueel kan het huis deels gemeubileerd verkocht worden( op enkele items na) ---------------------------------------------- Living in this nice child-friendly neighborhood with free bike paths, enjoying the beautiful nature reserve and within 20 minutes in the city, who doesn't want that? Highlights: - 113m2 ready-to-move-in house, with underfloor heating on the ground floor. - Living in a quiet courtyard with a playground around the corner. - Garden afternoon/evening sun. - Near shops, schools and roads. - A lot of storage space. - Free parking. This house is fully equipped with wooden floors and smooth plastered walls/ceilings. Ground floor: There is a toilet and a built-in shoe cabinet. Beautiful bright extended living room. In the kitchen is a black marble floor, the kitchen is equipped with a dishwasher, oven, refrigerator and Grohe Red faucet with water heater. There is also a supply of cupboard under the stairs. Lovely garden on the west with afternoon/evening sun, it is wonderful to enjoy here in this atmospheric place. The stairs are equipped with upstairs upholstery completely in the style of the wooden floor. First floor: Previously three bedrooms now there are 2 but is easy to bring back. These bedrooms are also wonderfully bright. The bathroom has a lovely rain shower and 2nd toilet. Attic floor: Also a beautiful bright room partly due to the dormer window and the skylights. With plenty of storage space and an attic. In the hall a nice laundry facility and a central heating system with mechanical ventilation. If necessary, 2 bedrooms can easily be created here. Good to know: - Energy label: C - New wooden parts exterior facade: 2015. - Painting outside: 2024. - Bathroom: 2016. - Central heating and mechanical installation from: 2020 (maintained annually). - Cover: 2022. - Roof of the barn renewed 2024. - Rent-ease bought off until 15-06-2035, after that period fixed at the notary under favorable conditions - Optionally, the house can be sold partially furnished (except for a few items).

Mortgage berekenen

€ 529.000

Cost of copper (estimated): € 12.430

2% transfer tax (€ 10.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 541.430

3,04%

Yearly

%

€ 26.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 529.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
113 m²
Land area
102 m²
Content
390 m³
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
40 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
28-05-2025
Sale date
04-07-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1106

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.