Direct naar de inhoud
Logo van Pim de Jong Makelaars

Poolstraat 33

1018LR Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 600.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.850

Koopprijs /m²: € 6.976

Fotogalerij

Poolstraat 33 Amsterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*** English translation below*** Heerlijk ruim, comfortabel, licht en goed onderhouden vier kamer appartement van 86 m2 op de eerste verdieping met een heerlijk zonnig balkon en een berging in de onderbouw van 7 m2. Het appartement is gelegen op Wittenburg dat deel uitmaakt van de Oostelijke Eilanden die in 1650 zijn aangelegd als scheepswerven voor de VOC. Tot de Oostelijke Eilanden behoren verder nog Kattenburg en Oostenburg. De buurt kent een zeer rijke geschiedenis. In de jaren '70 en '80 is er veel vernieuwd in de buurt, maar de karakteristieke Oosterkerk met plein is intact gebleven. In de zomer varen er bootjes voorbij en in de directe omgeving bevinden zich meerdere "hot spots" zoals: Artis, de Hortus Botanicus, de Plantagebuurt, het zwem-stadsstrand op het Marineterrein, het Funenpark, Scheepvaartmuseum en de klassieke windmolen De Gooyer met zijn brouwerij/terras. Op loopafstand bereik je de Czaar Peterstraat, hier vind je o.a. unieke hippe boetiek-winkels, horeca-gelegenheden, biologische winkels, delicatessen- en speciaalzaken. Er zijn diverse grote supermarkten in de directe omgeving, waaronder een op 200 meter. De bereikbaarheid met de auto en openbaar vervoer is zeer goed, binnen vijf minuten ben je via de Piet Heintunnel of de IJtunnel op de ringweg (A10). Met de tram of bus ben je in enkele minuten bij het Centraal Station en in de Jordaan. Parkeren is in de omgeving Poolstraat geen probleem en er is mogelijkheid voor een parkeervergunning. Koop of huur van een garageplek in de gemeenschappelijke garage van het complex behoort tot de mogelijkheden. Indeling: Via het gemeenschappelijke trappenhuis kom je op de eerste verdieping waar de entree is. De hal met de meterkast geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde is de woonkamer met een ronde erker en de half open keuken. De mooie matblauwe keuken is geplaatst in 2021 en heeft een licht werkblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur (waaronder een koel- vriescombinatie, combi oven en vaatwasser). Het heerlijke balkon op het zuidwesten is te bereiken vanuit de keuken. In de keuken is tevens een vaste kast waar de cv-ketel (2017) hangt. Aan de achterzijde zijn drie ruime slaapkamers. De badkamer is in 2021 nieuw betegeld en heeft een douche en een mooi wastafelmeubel. Verder is er nog een inpandige bergkast met de aansluitpunten voor de wasmachine en een separaat toilet (nieuw geplaatst en betegeld in 2021). In de onderbouw van het appartementencomplex bevindt zich de ruime berging. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlak 86 m2 (NEN2580) - Berging in de onderbouw van ruim 7 m2 - Bouwjaar ca. 1990 - Houten kozijnen met dubbel glas - Energielabel B - Zonnig balkon op het zuidwesten - Mooie laminaatvloer door het hele appartement gelegd in 2021 - Keuken en toilet vernieuwd in 2021 - Badkamer nieuw betegeld en een nieuw wastafelmeubel in 2021 - Oplevering in overleg Erfpacht - De Algemene Bepalingen van de gemeente Amsterdam van 2016 zijn van toepassing - Het huidige tijdvak loop tot 15-10-2034 en de canon is afgekocht - Na 2034 zal de canon €1707,14 bedragen plus een inflatiecorrectie vanaf 2026 VvE - VvE Witte Pool - De servicekosten zijn € 158,- per maand - Financieel gezonde, actieve en professioneel beheerde VvE Lovely spacious, comfortable, light and well-maintained four-room apartment of 86 m2 on the first floor with a lovely sunny balcony and a storage room in the basement of 7 m2. The apartment is located on Wittenburg, which is part of the Eastern Islands that were built in 1650 as shipyards for the VOC. The Eastern Islands also include Kattenburg and Oostenburg. The neighborhood has a very rich history. In the 70s and 80s, much was renovated in the neighborhood, but the characteristic Oosterkerk with square has remained intact. In the summer, boats sail by and in the immediate vicinity there are several "hot spots" such as: Artis, the Hortus Botanicus, the Plantagebuurt, the swimming city beach on the Marineterrein, the Funenpark, Maritime Museum and the classic windmill De Gooyer with its brewery/terrace. Within walking distance you will reach the Czaar Peterstraat, here you will find unique trendy boutique shops, restaurants, organic shops, delicatessens and specialty shops. There are several large supermarkets in the immediate vicinity, including one at 200 meters. The accessibility by car and public transport is very good, within five minutes you are on the ring road (A10) via the Piet Heintunnel or the IJtunnel. By tram or bus you are at the Central Station and in the Jordaan in a few minutes. Parking is no problem in the area of Poolstraat and there is the possibility of a parking permit. Buying or renting a garage space in the communal garage of the complex is one of the possibilities. Layout: Via the communal staircase you reach the first floor where the entrance is. The hall with the meter cupboard gives access to all rooms. At the front is the living room with a round bay window and the half open kitchen. The beautiful matt blue kitchen was installed in 2021 and has a light worktop and is equipped with various built-in appliances (including a fridge-freezer, combi oven and dishwasher). The lovely balcony facing southwest can be reached from the kitchen. In the kitchen there is also a fixed cupboard where the central heating boiler (2017) is located. At the rear are three spacious bedrooms. The bathroom was newly tiled in 2021 and has a shower and a beautiful washbasin unit. There is also an indoor storage cupboard with the connections for the washing machine and a separate toilet (newly installed and tiled in 2021). The spacious storage room is located in the basement of the apartment complex. DETAILS - Living area 86 m2 (NEN2580) - Storage room in the basement of over 7 m2 - Year of construction approx. 1990 - Wooden frames with double glazing - Energy label B - Sunny balcony facing southwest - Beautiful laminate flooring laid throughout the apartment in 2021 - Kitchen and toilet renovated in 2021 - Bathroom newly tiled and a new washbasin in 2021 - Delivery in consultation Leasehold - The General Provisions of the municipality of Amsterdam from 2016 apply - The current period runs until 15-10-2034 and the canon has been bought off - After 2034 the canon will amount to €1707.14 plus an inflation correction from 2026 VvE - VvE Witte Pool - The service costs are €158 per month - Financially healthy, active and professional managed VvE

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
86 m²
Inhoud
269 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2025
Verkoopdatum
14-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1018

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.