Aller directement au contenu
Logo de Pim de Jong Makelaars

Poolstraat 33

1018LR Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 600.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 613.850

Prix d'achat /m²: € 6.976

Galerie de photos

Poolstraat 33 Amsterdam
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

*** English translation below*** Heerlijk ruim, comfortabel, licht en goed onderhouden vier kamer appartement van 86 m2 op de eerste verdieping met een heerlijk zonnig balkon en een berging in de onderbouw van 7 m2. Het appartement is gelegen op Wittenburg dat deel uitmaakt van de Oostelijke Eilanden die in 1650 zijn aangelegd als scheepswerven voor de VOC. Tot de Oostelijke Eilanden behoren verder nog Kattenburg en Oostenburg. De buurt kent een zeer rijke geschiedenis. In de jaren '70 en '80 is er veel vernieuwd in de buurt, maar de karakteristieke Oosterkerk met plein is intact gebleven. In de zomer varen er bootjes voorbij en in de directe omgeving bevinden zich meerdere "hot spots" zoals: Artis, de Hortus Botanicus, de Plantagebuurt, het zwem-stadsstrand op het Marineterrein, het Funenpark, Scheepvaartmuseum en de klassieke windmolen De Gooyer met zijn brouwerij/terras. Op loopafstand bereik je de Czaar Peterstraat, hier vind je o.a. unieke hippe boetiek-winkels, horeca-gelegenheden, biologische winkels, delicatessen- en speciaalzaken. Er zijn diverse grote supermarkten in de directe omgeving, waaronder een op 200 meter. De bereikbaarheid met de auto en openbaar vervoer is zeer goed, binnen vijf minuten ben je via de Piet Heintunnel of de IJtunnel op de ringweg (A10). Met de tram of bus ben je in enkele minuten bij het Centraal Station en in de Jordaan. Parkeren is in de omgeving Poolstraat geen probleem en er is mogelijkheid voor een parkeervergunning. Koop of huur van een garageplek in de gemeenschappelijke garage van het complex behoort tot de mogelijkheden. Indeling: Via het gemeenschappelijke trappenhuis kom je op de eerste verdieping waar de entree is. De hal met de meterkast geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde is de woonkamer met een ronde erker en de half open keuken. De mooie matblauwe keuken is geplaatst in 2021 en heeft een licht werkblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur (waaronder een koel- vriescombinatie, combi oven en vaatwasser). Het heerlijke balkon op het zuidwesten is te bereiken vanuit de keuken. In de keuken is tevens een vaste kast waar de cv-ketel (2017) hangt. Aan de achterzijde zijn drie ruime slaapkamers. De badkamer is in 2021 nieuw betegeld en heeft een douche en een mooi wastafelmeubel. Verder is er nog een inpandige bergkast met de aansluitpunten voor de wasmachine en een separaat toilet (nieuw geplaatst en betegeld in 2021). In de onderbouw van het appartementencomplex bevindt zich de ruime berging. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlak 86 m2 (NEN2580) - Berging in de onderbouw van ruim 7 m2 - Bouwjaar ca. 1990 - Houten kozijnen met dubbel glas - Energielabel B - Zonnig balkon op het zuidwesten - Mooie laminaatvloer door het hele appartement gelegd in 2021 - Keuken en toilet vernieuwd in 2021 - Badkamer nieuw betegeld en een nieuw wastafelmeubel in 2021 - Oplevering in overleg Erfpacht - De Algemene Bepalingen van de gemeente Amsterdam van 2016 zijn van toepassing - Het huidige tijdvak loop tot 15-10-2034 en de canon is afgekocht - Na 2034 zal de canon €1707,14 bedragen plus een inflatiecorrectie vanaf 2026 VvE - VvE Witte Pool - De servicekosten zijn € 158,- per maand - Financieel gezonde, actieve en professioneel beheerde VvE Lovely spacious, comfortable, light and well-maintained four-room apartment of 86 m2 on the first floor with a lovely sunny balcony and a storage room in the basement of 7 m2. The apartment is located on Wittenburg, which is part of the Eastern Islands that were built in 1650 as shipyards for the VOC. The Eastern Islands also include Kattenburg and Oostenburg. The neighborhood has a very rich history. In the 70s and 80s, much was renovated in the neighborhood, but the characteristic Oosterkerk with square has remained intact. In the summer, boats sail by and in the immediate vicinity there are several "hot spots" such as: Artis, the Hortus Botanicus, the Plantagebuurt, the swimming city beach on the Marineterrein, the Funenpark, Maritime Museum and the classic windmill De Gooyer with its brewery/terrace. Within walking distance you will reach the Czaar Peterstraat, here you will find unique trendy boutique shops, restaurants, organic shops, delicatessens and specialty shops. There are several large supermarkets in the immediate vicinity, including one at 200 meters. The accessibility by car and public transport is very good, within five minutes you are on the ring road (A10) via the Piet Heintunnel or the IJtunnel. By tram or bus you are at the Central Station and in the Jordaan in a few minutes. Parking is no problem in the area of Poolstraat and there is the possibility of a parking permit. Buying or renting a garage space in the communal garage of the complex is one of the possibilities. Layout: Via the communal staircase you reach the first floor where the entrance is. The hall with the meter cupboard gives access to all rooms. At the front is the living room with a round bay window and the half open kitchen. The beautiful matt blue kitchen was installed in 2021 and has a light worktop and is equipped with various built-in appliances (including a fridge-freezer, combi oven and dishwasher). The lovely balcony facing southwest can be reached from the kitchen. In the kitchen there is also a fixed cupboard where the central heating boiler (2017) is located. At the rear are three spacious bedrooms. The bathroom was newly tiled in 2021 and has a shower and a beautiful washbasin unit. There is also an indoor storage cupboard with the connections for the washing machine and a separate toilet (newly installed and tiled in 2021). The spacious storage room is located in the basement of the apartment complex. DETAILS - Living area 86 m2 (NEN2580) - Storage room in the basement of over 7 m2 - Year of construction approx. 1990 - Wooden frames with double glazing - Energy label B - Sunny balcony facing southwest - Beautiful laminate flooring laid throughout the apartment in 2021 - Kitchen and toilet renovated in 2021 - Bathroom newly tiled and a new washbasin in 2021 - Delivery in consultation Leasehold - The General Provisions of the municipality of Amsterdam from 2016 apply - The current period runs until 15-10-2034 and the canon has been bought off - After 2034 the canon will amount to €1707.14 plus an inflation correction from 2026 VvE - VvE Witte Pool - The service costs are €158 per month - Financially healthy, active and professional managed VvE

Prêt immobilier berekenen

€ 600.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850

3,04%

Annuellement

%

€ 30.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 600.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
86 m²
Contenu
269 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
22-05-2025
Date de vente
14-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1018

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.