Direct naar de inhoud
Logo van LDB Makelaardij

President Allendelaan 145

1068VM Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 5.707

Fotogalerij

President Allendelaan 145 Amsterdam
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

INSTAPKLAAR 4-KAMERAPPARTEMENT (2006) MET LABEL A, VOLLEDIG GERENOVEERD IN 2022, ZONNIG BALKON OP HET ZUIDEN, EIGEN PARKEERPLAATS EN BERGING – RUSTIG GELEGEN AAN HET WATER Op een prachtige, rustige locatie in Amsterdam, aan de President Allendelaan 145, bevindt zich dit hoogwaardig afgewerkte en volledig gerenoveerde 4-kamerappartement op de derde etage. De woning maakt deel uit van een modern complex uit 2006 en beschikt over een energielabel A. Dankzij de complete renovatie in 2022 is het appartement volledig instapklaar en afgewerkt met luxe en comfort. Met drie ruime slaapkamers, een zonnig balkon op het zuiden, vloerverwarming in de gehele woning, een eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage en een aparte berging, biedt deze woning alles wat u zoekt voor zorgeloos en comfortabel wonen. INDELING Begane grond: Verzorgde centrale entree met bellentableau, brievenbussen, lift en trappenhuis. Toegang tot de eigen berging en de ondergelegen parkeergarage. Derde etage: Entree, ruime hal met toegang tot alle vertrekken. De royale en lichte woonkamer biedt een prachtig vrij uitzicht over het water en geeft toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. Hier geniet u in alle rust van de zon gedurende de dag. De moderne open keuken (2022) is uitgevoerd met hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, oven, magnetron, vaatwasser en afzuigkap. De keuken heeft een strakke en tijdloze uitstraling en sluit perfect aan op de leefruimte. De gehele woning is voorzien van een stijlvolle visgraat PVC-vloer met comfortabele vloerverwarming. Er zijn drie ruime slaapkamers, ideaal voor een gezin, thuiswerkplek of logeerkamer. De luxe badkamer beschikt over een dubbele wastafel met ladekast en een ruime inloop regendouche. Het separate toilet is voorzien van een bidetfunctie, wat zorgt voor extra comfort. Daarnaast beschikt de woning over een praktische interne berging waar de wasmachine en droger zijn aangesloten. Deze ruimte biedt tevens extra opbergmogelijkheden. BUITENRUIMTE Het zonnige balkon op het zuiden biedt een heerlijke plek om te ontspannen met vrij uitzicht over het water. Dankzij de rustige ligging geniet u hier van privacy en stilte. PARKEEREN EN BERGING - Eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage - Aparte privéberging in de onderbouw ERFPACHT De erfpacht is onder gunstige voorwaarden vastgeklikt tot 2055 met een jaarcanon van € 425,-. De nieuwe eigenaar heeft bovendien de mogelijkheid om de erfpacht af te kopen voor circa € 7.000,- (indicatie). OMGEVING De woning is gelegen in een rustige en groene woonomgeving met veel water en openbaar groen in de directe nabijheid. In de buurt vindt u diverse winkels, supermarkten, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. De bereikbaarheid is uitstekend. Er is een snelle aansluiting op de uitvalswegen A2, A9 en A10. Daarnaast zijn er goede verbindingen met het openbaar vervoer (bus, tram en metro), waardoor het centrum van Amsterdam en omliggende steden eenvoudig bereikbaar zijn. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 2006 - Energielabel A - Volledig gerenoveerd in 2022 - Luxe Siemens keuken met 5-pits gaskookplaat, oven, magnetron, vaatwasser en afzuigkap - Visgraat PVC-vloer met vloerverwarming - 3 ruime slaapkamers - Badkamer met dubbele wastafel en inloop regendouche - Toilet met bidetfunctie - Interne berging in de woning met aansluiting voor wasmachine en droger - Balkon op het zuiden met vrij uitzicht over water - Eigen parkeerplaats in parkeergarage - Aparte berging - Erfpacht afgekocht t/m 2055 en daarna vastgeklikt (€ 425,- per jaar) - Service kosten per maand €208,- Bent u op zoek naar een modern, energiezuinig en instapklaar appartement op een rustige locatie met alle voorzieningen binnen handbereik? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte, het comfort en de afwerking van deze prachtige woning. ---------------------------------------------------------------------------------------------------- MOVE-IN READY 3-BEDROOM APARTMENT (BUILT IN 2006) WITH ENERGY LABEL A, FULLY RENOVATED IN 2022, SOUTH-FACING BALCONY, PRIVATE PARKING SPACE AND STORAGE – PEACEFULLY LOCATED BY THE WATER Located in a beautiful and quiet area of Amsterdam, this high-quality and fully renovated 3-bedroom apartment is situated on the third floor of a modern residential complex built in 2006. The property has an energy label A and was completely renovated in 2022, making it truly move-in ready with a luxurious and contemporary finish. With three spacious bedrooms, a sunny south-facing balcony, underfloor heating throughout, a private parking space in the underground garage, and a separate storage unit, this apartment offers carefree and comfortable living. LAYOUT Ground floor: Well-maintained central entrance with doorbells, mailboxes, elevator and staircase. Access to the private storage unit and the underground parking garage. Third floor: Entrance, spacious hallway with access to all rooms. The bright and generous living room offers a beautiful unobstructed view over the water and provides access to the sunny south-facing balcony. Here you can enjoy the sun and the peaceful surroundings throughout the day. The modern open kitchen (2022) is equipped with high-quality Siemens built-in appliances, including a 5-burner gas hob, oven, microwave, dishwasher and extractor hood. The kitchen has a sleek and timeless design and integrates perfectly with the living area. The entire apartment features a stylish herringbone PVC floor with comfortable underfloor heating. There are three well-proportioned bedrooms, ideal for a family, home office or guest room. The luxurious bathroom includes a double washbasin with vanity unit and a spacious walk-in rain shower. The separate toilet is fitted with a bidet function for additional comfort. In addition, the apartment features a practical internal storage room with connections for a washing machine and dryer, offering extra convenience and storage space. OUTDOOR SPACE The south-facing balcony offers a wonderful place to relax with unobstructed views over the water. Thanks to the quiet location, you can enjoy privacy and tranquility. - PARKING AND STORAGE - Private parking space in the underground garage - Internal storage room with washing machine and dryer connections Separate private storage unit in the basement GROUND LEASE The ground lease has been fixed under favorable conditions until 2055 with an annual payment of €425. The new owner also has the option to buy out the ground lease for approximately €7,000 (indicative amount). SURROUNDINGS The apartment is located in a quiet and green residential area with plenty of water and public green spaces nearby. In the immediate vicinity you will find various shops, supermarkets, schools, childcare facilities and sports amenities. Accessibility is excellent, with quick access to major highways (A2, A9 and A10). Public transport connections (bus, tram and metro) are also close by, providing easy access to Amsterdam city center and surrounding cities. HIGHLIGHTS - Built in 2006 - Energy label A - Fully renovated in 2022 - Luxury Siemens kitchen with 5-burner gas hob, oven, microwave, dishwasher and extractor hood - Herringbone PVC flooring with underfloor heating throughout - 3 spacious bedrooms - Bathroom with double washbasin and walk-in rain shower - Separate toilet with bidet function - Internal storage room with washing machine and dryer connections - South-facing balcony with open water views - Private parking space in underground garage - Separate storage unit - Ground lease bought off until 2055 and after fixed (€425 per year) - Service costs €208.- monthly Are you looking for a modern, energy-efficient and move-in ready apartment in a peaceful location with all amenities within easy reach? Schedule a viewing today and experience the comfort, space and high-quality finish of this beautiful home.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Inhoud
304 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, eco-bouw, gedeeltelijk dubbel glas, geen spouw, grotendeels dubbelglas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel en stadsverwarming
Warm water
Cv-ketel en stadsverwarming
Cv ketel
Intergas (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, aan water, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-03-2026

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1068

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.