Direct naar de inhoud
Logo van Edens Makelaardij

Prinseneiland 24 C 1

1013LR Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 2.100.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 43.850

2% overdrachtsbelasting (€ 42.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 2.143.850

Koopprijs /m²: € 11.111

Fotogalerij

Prinseneiland 24 C 1 Amsterdam
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op het Prinseneiland, direct aan de Eilandsgracht, staat dit vrijstaande pand uit 1906. Een uniek huis met ramen rondom, veel lichtinval en uitzicht over het water aan vrijwel alle kanten. Oorspronkelijk gebouwd als bedrijfsruimte met een vroege betonconstructie en later door de huidige eigenaar, architect van beroep, volledig gerenoveerd en getransformeerd tot woonhuis. Het industriële karakter is daarbij deels behouden gebleven: hoge plafonds, robuuste materialen en open ruimtes geven het pand een sfeer die je zelden tegenkomt in Amsterdam. Het pand bestaat momenteel uit twee zelfstandige woningen, 24-C1 en 24-C2. Daardoor is het geschikt voor dubbele bewoning, voor wonen en werken, verhuur of juist voor een gezin dat het geheel als één royaal woonhuis wil gebruiken. Intern zijn de verdiepingen relatief eenvoudig met elkaar te verbinden. Met circa 189 m² GO wonen en daarnaast nog circa 67 m² overige inpandige ruimte biedt het huis opvallend veel volume. Daarbij beschikt het pand over een voortuin aan de straatzijde, twee balkons en een dakterras van circa 42 m² met een vrije ligging. Het huis heeft energielabel C en is goed onderhouden. Indeling Begane grond en souterrain Eigen entree op de begane grond. Aan de voorzijde bevindt zich een werkkamer met aansluitend de zitkamer. Aan de achterzijde van de woning ligt de spectaculaire woonkeuken aan het water met circa 3,5 meter hoge plafonds en grote glasgevels op het zuiden. Vanuit de keuken is het onderliggende souterrain bereikbaar. Hier bevinden zich een slaapkamer, separaat toilet, ruimte met was- droogopstelling en CV en een hobby- en bergruimte. Dankzij de ruime maatvoering zijn hier verschillende indelingen denkbaar, waaronder een extra slaapkamer of werkkamer. Eerste verdieping en dakterras Eigen entree op de begane grond met trap naar de eerste verdieping woonkamer aan het water met balkon en directe toegang tot het ruime dakterras van circa 42 m². Door de vrije ligging en het ontbreken van directe overburen voelt het hier opvallend rustig en privé. De woonkeuken met eetgedeelte ligt centraal in de woning. Verder zijn er een ruime slaapkamer in het midden, een badkamer voorzien van douche, dubbele wastafel en toilet, en een tweede grote slaapkamer aan de straatzijde, momenteel ingericht als werkkamer incl. balkon. Het pand beschikt over veel ramen waardoor er goede mogelijkheden zijn om meerdere extra slaapkamers te realiseren. Erfpacht / eigen grond Het pand zelf is geheel gelegen op eigen grond. Alleen het gedeelte van de voortuin is uitgegeven in erfpacht; deze canon is afgekocht tot en met 2046. VvE Geen VvE van toepassing. Het betreft een geheel (eigen) pand. Omgeving & bereikbaarheid Prinseneiland behoort tot de Westelijke Eilanden, een van de meest karaktervolle en rustigste delen van de Amsterdamse binnenstad. Een buurt met een bijna dorps karakter, omringd door water, historische pakhuizen en smalle straatjes, terwijl de Jordaan, Haarlemmerdijk en het Centraal Station zich op korte afstand bevinden. Binnen enkele minuten fietsen bereik je de Noordermarkt, de Haarlemmerstraat, Westerpark en het centrum van de stad. In de buurt zitten diverse cafés, restaurants en speciaalzaken, terwijl het op eiland zelf juist opvallend rustig is. Het Centraal Station ligt op ongeveer 6 minuten fietsen. Ook de ring A10 is goed bereikbaar via de S101 en S102. Parkeren Parkeren is mogelijk via het vergunningensysteem van de Gemeente Amsterdam. Voor actuele wachttijden en voorwaarden verwijzen wij naar de website van de gemeente. Bijzonderheden • Vrijstaand pand direct aan de Eilandsgracht • Gelegen op Prinseneiland, middenin de historische binnenstad • Circa 189 m² GO wonen + 67 m² overige inpandige ruimte (meetrapport conform BBMI aanwezig) • Twee zelfstandige woningen met eigen adressen: 24-C1 en 24-C2 • Mogelijkheid om het geheel als één woning te gebruiken • Dakterras van circa 42 m² • Twee balkons op de eerste verdieping • Voortuin aan de straatzijde • Ramen rondom en uitzonderlijk veel lichtinval • Geheel gerenoveerd door huidige eigenaar/architect • Energielabel C • Bouwjaar 1906 • Eigen grond (m.u.v. klein deel voortuin, erfpacht afgekocht t/m 2046) • Oplevering in overleg De verkoop geschied onder de voorwaarde dat een overeenkomst pas tot stand komt op het moment dat alle betrokken partijen het koopcontract hebben ondertekend (model van de KNB ring Amsterdam of soortgelijk). Disclaimer: Deze advertentie is met zorg samengesteld en gebaseerd op informatie die ten tijde van het opmaken van deze tekst bij de makelaar beschikbaar was. Desalniettemin kunnen er onbedoelde onjuistheden in staan en kunnen de opgegeven maten (marginaal) afwijken. Aan de inhoud van deze advertentie kunnen geen rechten worden ontleend. De koper dient zelf onderzoek te (laten) doen naar de privaat- en publiekrechtelijke aspecten en (on)mogelijkheden van onder meer het door de koper beoogde gebruik, de staat waarin het object verkeert, milieu en (ver)bouwplannen. Afmetingenclausule De woning is opgemeten conform de branche brede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart Verkoper alsmede de medewerkers van Edens Makelaardij BV van alle aansprakelijkheid terzake van eventueel later te constateren verschillen in maatvoering van zowel gebruiksoppervlakte als inhoud van de woning. Ouderdomsclausule Koper verklaart ermee bekend te zijn dat het hierbij Verkochte inmiddels circa honderdtwintig (120) jaar oud is en bekend te zijn met de dienovereenkomstige staat van het Verkochte. Koper aanvaardt alle in verband daarmee voorzienbare en/of te verwachten tekortkomingen van het Verkochte, in het bijzonder wat betreft fundering, gevels, leidingen, lozingen, daken en eventueel installaties, ook voor zover die een tijdelijke belemmering kunnen zijn voor het normale gebruik van het Verkochte.

Hypotheek berekenen

€ 2.100.000

Kosten koper (geschat): € 43.850

2% overdrachtsbelasting (€ 42.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 2.143.850

3,21%

Jaarlijks

%

€ 105.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 2.100.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
189 m²
Perceeloppervlakte
121 m²
Inhoud
913 m³
Overige inpandige ruimte
67 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
47 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, in centrum en in woonwijk
Tuin
Voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, douche, dubbele wastafel, en toilet

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1013

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.