Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Prinseneiland 24 C 1
1013LR Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 2.100.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 43.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 42.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 2.143.850
Precio de compra /m²: € 11.111
Galería de fotos
Descripción
Op het Prinseneiland, direct aan de Eilandsgracht, staat dit vrijstaande pand uit 1906. Een uniek huis met ramen rondom, veel lichtinval en uitzicht over het water aan vrijwel alle kanten. Oorspronkelijk gebouwd als bedrijfsruimte met een vroege betonconstructie en later door de huidige eigenaar, architect van beroep, volledig gerenoveerd en getransformeerd tot woonhuis. Het industriële karakter is daarbij deels behouden gebleven: hoge plafonds, robuuste materialen en open ruimtes geven het pand een sfeer die je zelden tegenkomt in Amsterdam. Het pand bestaat momenteel uit twee zelfstandige woningen, 24-C1 en 24-C2. Daardoor is het geschikt voor dubbele bewoning, voor wonen en werken, verhuur of juist voor een gezin dat het geheel als één royaal woonhuis wil gebruiken. Intern zijn de verdiepingen relatief eenvoudig met elkaar te verbinden. Met circa 189 m² GO wonen en daarnaast nog circa 67 m² overige inpandige ruimte biedt het huis opvallend veel volume. Daarbij beschikt het pand over een voortuin aan de straatzijde, twee balkons en een dakterras van circa 42 m² met een vrije ligging. Het huis heeft energielabel C en is goed onderhouden. Indeling Begane grond en souterrain Eigen entree op de begane grond. Aan de voorzijde bevindt zich een werkkamer met aansluitend de zitkamer. Aan de achterzijde van de woning ligt de spectaculaire woonkeuken aan het water met circa 3,5 meter hoge plafonds en grote glasgevels op het zuiden. Vanuit de keuken is het onderliggende souterrain bereikbaar. Hier bevinden zich een slaapkamer, separaat toilet, ruimte met was- droogopstelling en CV en een hobby- en bergruimte. Dankzij de ruime maatvoering zijn hier verschillende indelingen denkbaar, waaronder een extra slaapkamer of werkkamer. Eerste verdieping en dakterras Eigen entree op de begane grond met trap naar de eerste verdieping woonkamer aan het water met balkon en directe toegang tot het ruime dakterras van circa 42 m². Door de vrije ligging en het ontbreken van directe overburen voelt het hier opvallend rustig en privé. De woonkeuken met eetgedeelte ligt centraal in de woning. Verder zijn er een ruime slaapkamer in het midden, een badkamer voorzien van douche, dubbele wastafel en toilet, en een tweede grote slaapkamer aan de straatzijde, momenteel ingericht als werkkamer incl. balkon. Het pand beschikt over veel ramen waardoor er goede mogelijkheden zijn om meerdere extra slaapkamers te realiseren. Erfpacht / eigen grond Het pand zelf is geheel gelegen op eigen grond. Alleen het gedeelte van de voortuin is uitgegeven in erfpacht; deze canon is afgekocht tot en met 2046. VvE Geen VvE van toepassing. Het betreft een geheel (eigen) pand. Omgeving & bereikbaarheid Prinseneiland behoort tot de Westelijke Eilanden, een van de meest karaktervolle en rustigste delen van de Amsterdamse binnenstad. Een buurt met een bijna dorps karakter, omringd door water, historische pakhuizen en smalle straatjes, terwijl de Jordaan, Haarlemmerdijk en het Centraal Station zich op korte afstand bevinden. Binnen enkele minuten fietsen bereik je de Noordermarkt, de Haarlemmerstraat, Westerpark en het centrum van de stad. In de buurt zitten diverse cafés, restaurants en speciaalzaken, terwijl het op eiland zelf juist opvallend rustig is. Het Centraal Station ligt op ongeveer 6 minuten fietsen. Ook de ring A10 is goed bereikbaar via de S101 en S102. Parkeren Parkeren is mogelijk via het vergunningensysteem van de Gemeente Amsterdam. Voor actuele wachttijden en voorwaarden verwijzen wij naar de website van de gemeente. Bijzonderheden • Vrijstaand pand direct aan de Eilandsgracht • Gelegen op Prinseneiland, middenin de historische binnenstad • Circa 189 m² GO wonen + 67 m² overige inpandige ruimte (meetrapport conform BBMI aanwezig) • Twee zelfstandige woningen met eigen adressen: 24-C1 en 24-C2 • Mogelijkheid om het geheel als één woning te gebruiken • Dakterras van circa 42 m² • Twee balkons op de eerste verdieping • Voortuin aan de straatzijde • Ramen rondom en uitzonderlijk veel lichtinval • Geheel gerenoveerd door huidige eigenaar/architect • Energielabel C • Bouwjaar 1906 • Eigen grond (m.u.v. klein deel voortuin, erfpacht afgekocht t/m 2046) • Oplevering in overleg De verkoop geschied onder de voorwaarde dat een overeenkomst pas tot stand komt op het moment dat alle betrokken partijen het koopcontract hebben ondertekend (model van de KNB ring Amsterdam of soortgelijk). Disclaimer: Deze advertentie is met zorg samengesteld en gebaseerd op informatie die ten tijde van het opmaken van deze tekst bij de makelaar beschikbaar was. Desalniettemin kunnen er onbedoelde onjuistheden in staan en kunnen de opgegeven maten (marginaal) afwijken. Aan de inhoud van deze advertentie kunnen geen rechten worden ontleend. De koper dient zelf onderzoek te (laten) doen naar de privaat- en publiekrechtelijke aspecten en (on)mogelijkheden van onder meer het door de koper beoogde gebruik, de staat waarin het object verkeert, milieu en (ver)bouwplannen. Afmetingenclausule De woning is opgemeten conform de branche brede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart Verkoper alsmede de medewerkers van Edens Makelaardij BV van alle aansprakelijkheid terzake van eventueel later te constateren verschillen in maatvoering van zowel gebruiksoppervlakte als inhoud van de woning. Ouderdomsclausule Koper verklaart ermee bekend te zijn dat het hierbij Verkochte inmiddels circa honderdtwintig (120) jaar oud is en bekend te zijn met de dienovereenkomstige staat van het Verkochte. Koper aanvaardt alle in verband daarmee voorzienbare en/of te verwachten tekortkomingen van het Verkochte, in het bijzonder wat betreft fundering, gevels, leidingen, lozingen, daken en eventueel installaties, ook voor zover die een tijdelijke belemmering kunnen zijn voor het normale gebruik van het Verkochte.
Hipoteca berekenen
€ 2.100.000
Coste del comprador (estimado): € 43.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 42.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 2.143.850
3,21%
Anualmente
%
€ 105.000
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 2.100.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Herenhuis, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 9 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 189 m²
- Área del lote
- 121 m²
- Contenido
- 913 m³
- Otra zona interior
- 67 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 47 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1906
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak
- Aislamiento
- Dubbel glas
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Gemeentelijke erfpacht
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan water, in centrum en in woonwijk
- Jardín
- Voortuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het noordoosten
- Aparcar
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 29-05-2026
Instalaciones del baño
Inloopdouche, wastafel, douche, dubbele wastafel, en toilet
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Westerdok 52
1013BH Amsterdam
€ 850.000 k.k.
€ 8.763/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 97 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Mesdagstraat 25 H
1073HJ Amsterdam
€ 550.000 k.k.
€ 8.209/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 67 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Westerdok 86
1013BH Amsterdam
€ 550.000 k.k.
€ 8.871/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 62 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Van der Hoopstraat 94 1
1051VL Amsterdam
€ 385.000 k.k.
€ 9.167/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 42 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Maria Austriastraat 15
1087CJ Amsterdam
€ 800.000 k.k.
€ 5.128/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 156 m²
- Área del lote
- 123 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Osdorper Ban 1087
1069GA Amsterdam
€ 2.500 p/m
€ 29/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 86 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
IJdoornlaan 1451
1034BM Amsterdam
€ 2.500 p/m
€ 33/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 75 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Bijlmerdreef 993
1103TW Amsterdam
€ 1.900 p/m
€ 40/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 48 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
