Direct naar de inhoud
Logo van All in Housing

Raoul Wallenbergstraat 173

1102AX Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 699.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.830

2% overdrachtsbelasting (€ 13.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 714.830

Koopprijs /m²: € 5.102

Fotogalerij

Raoul Wallenbergstraat 173 Amsterdam
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Prachtig ruim driekamer-penthouse van 136 m2 met uniek licht en adembenemend uitzicht op het zuiden, energielabel A *** English description below *** Wonen met grandeur op een unieke locatie in Amsterdam? Op de elfde verdieping van een modern appartementencomplex uit 2010 ligt dit riante appartement dat rust, comfort en luxe moeiteloos combineert. Met het bruisende hart van Amsterdam Zuidoost aan je voeten en een oase van ruimte en licht om in thuis te komen, biedt dit appartement de perfecte balans tussen stadse dynamiek en vredige woonkwaliteit. Parkeren kan op eigen parkeerplaats onderin het gebouw. Eén parkeerplaats is inbegrepen in de prijs. De tweede naastgelegen plaats is eventueel ook bij te kopen. Uniek uitzicht vanuit elke hoek Dit fijne appartement, gelegen op de Raoul Wallenbergstraat 173, onderscheidt zich direct door het panoramische uitzicht aan drie zijden (oosten, zuiden en westen). Of je nu in de ochtendzon wilt ontwaken met een kop koffie, ’s middags wilt genieten van de zon of 's avonds wilt genieten van kleurrijke luchten, hier ben je altijd verzekerd van een fascinerend vergezicht. U kijkt uit over het Nelson Mandelapark, ziet de verkeerstoren van Schiphol en bij helder weer is zelfs de Domtoren te zien. Met ramen rondom valt het licht altijd binnen, waardoor het geheel altijd fris en uitnodigend aanvoelt. Zeer royale leefruimte met flexibele indeling Binnen tref je een uitzonderlijk ruimtelijke woonkamer met de inpandige serre, keuken, groot leefgedeelte en eetruimte. Mocht er behoefte zijn aan een derde (slaap-)kamer, dan is deze eenvoudig af te scheiden zonder in te leveren op het ruimtelijke gevoel. Het appartement biedt daarmee flexibiliteit, ideaal voor wie werken aan huis, gastenverblijf of extra hobbyruimte belangrijk vindt. De open keuken ligt direct naast de leefruimte en dicht bij de serre waardoor gemak en comfort op perfecte wijze wordt gecombineerd. De keuken is voorzien van gaskookplaat, koelkast en vriezer, een Quooker en goed onderhouden Bauknecht apparatuur: een oven, een combimagnetron, twee warmhoudlades en een koffieapparaat met stoomfunctie voor heerlijke versgemalen koffie. Direct naast de keuken ligt een afgesloten bergruimte met aansluiting voor de wasmachine en verstelbare planken. Uw keuken kan er dus altijd opgeruimd uitzien! Naast de fantastische leefruimte biedt het appartement gelegen tussen entree en living een technische ruimte, twee fijne slaapkamers, een toilet en een weldadige badkamer met twee wastafelmeubels, een douche en een royaal ligbad om heerlijk in te ontspannen. Energielabel A: duurzaam en comfortabel Het gebouw is modern opgezet en uitstekend geïsoleerd, wat onderstreept wordt door het gunstige energielabel A. Dat betekent niet alleen een prettig binnenklimaat, maar ook lage energielasten. Warm in de winter, koel in de zomer—zo hoort zorgeloos wonen te zijn. Binnen en buiten Grenzend aan de woonkamer is er de stijlvolle en unieke serre. Met volledig wegklapbare ramen waardoor deze ruimte kan veranderen in een inpandige loggia waardoor je binnen bent en tegelijkertijd ook van het weer buiten geniet. Dit knusse, inpandige toevluchtsoord is dé uitgelezen plek om het hele jaar door van de zon en het stadsleven beneden te genieten—ongeacht het weer. Lekker beschut met een goed boek op je loungebank of gezellig etentjes met vrienden, de serre wordt snel jouw favoriete plek in huis. Ruimte voor mobiliteit: parkeervoorziening naar keuze, en ook een tuin! In Amsterdam is centraal parkeren vaak een luxe, maar bij dit appartement heb je zelfs de mogelijkheid om te kiezen uit één of twee eigen vaste parkeerplaatsen. Geen gedoe meer met zoeken naar een plekje: je stapt altijd zo vanuit de lift naar de ondergrondse parkeergarage en zo in je auto. Deze parkeervoorziening is bijzonder aantrekkelijk voor expats en ouderen die gemak en bereikbaarheid waarderen. Ook de fiets kan in de eigen berging óf een gezamenlijke (afgesloten) stalling worden neergezet. Een andere bijzonderheid is dat er bij het complex een afgesloten binnentuin hoort die bewoners naar believen kunnen gebruiken. Rust, veiligheid en toegankelijkheid Dit complex is gebouwd met het oog op comfort (o.a. 2 liften) en veiligheid (camerasysteem bij de entree). Voor expats biedt het een stevige thuisbasis; voor ouderen is het een vanzelfsprekende keuze dankzij de moderne toegangsvoorzieningen en het rustige karakter van het gebouw. Ondanks de nabijheid van alle voorzieningen is het complex zelf verrassend stil en gemoedelijk—een plek waar je echt even aan de drukte kunt ontsnappen. Alles binnen handbereik in Amsterdam Zuidoost De locatie is ideaal voor wie graag veel voorzieningen op loopafstand heeft. De Amsterdamse Poort, hét winkelcentrum van Amsterdam, ligt letterlijk om de hoek en beschikt over een verscheidenheid aan winkels, restaurants én een levendige markt die meerdere keren per week plaatsvindt. Sport- en muziekliefhebbers zitten hier sowieso goed: binnen ruim 10 minuten wandel je naar de Johan Cruijff ArenA, de Ziggo Dome of AFAS Live. Het NS- en metrostation Amsterdam Arena is eveneens in de directe nabijheid, waardoor zowel het centrum als de Zuidas en Schiphol (en de rest van Nederland) gemakkelijk bereikbaar zijn. Kenmerken: • Bouwjaar 2010, • 11e verdieping via de keuze uit 2 liften, • Bruto vloeroppervlakte ca. 157 m2, GO (woonoppervlak) ca. 136 m2, • 2 slaapkamers, mogelijkheid voor een derde eenvoudig te realiseren, • Eigen CV-ketel, • Gewogen ventilatiesysteem (de lucht wordt inpandig gefilterd), • Badkamer met ligbad en aparte doucheruimte. • Serre/loggia op het zuiden • Stijlvolle houten vloer in het gehele appartement, • Badkamer en wc met tegelwerk • Erfpacht EEUWIGDUREND afgekocht • Actieve VvE: De kosten bedragen € 250 per maand plus 2 x € 54 voor beide parkeerplaatsen, • Berging in de onderbouw (box). • Tuin en afgesloten fietsen-/scooterstalling exclusief voor bewoners. • 1 eigen parkeerplaats in de overdekte garage. Een tweede (naastgelegen) parkeerplaats is beschikbaar voor een vraagprijs van €35.000. • Oplevering kan snel Samengevat: wooncomfort op hoog niveau Raoul Wallenbergstraat 173 biedt het beste van twee werelden: centraal wonen met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik, in een appartement dat uitblinkt in ruimte, licht en luxe. Of je nu kiest voor rust en comfort of juist voor levendigheid en gemak, dit is dé plek waar het allemaal samenkomt. Met flexibele parkeermogelijkheden, een spectaculair uitzicht, gunstig energielabel en een schitterende serre, valt alles hier op z’n plek. *** ENGLISH TEXT *** Beautiful, spacious three-room penthouse of 136 m² with unique light and breathtaking south-facing views, energy label A Living with grandeur in a unique location in Amsterdam? Situated on the nearly top floor of a modern apartment complex built in 2010, this spacious apartment effortlessly combines tranquility, comfort, and luxury. With the vibrant heart of Amsterdam Southeast at your feet and an oasis of space and light to come home to, this apartment offers the perfect balance between urban dynamism and peaceful living quality. Parking is available in a private parking space at the base of the building. One parking space is included in the price. The second adjacent space can also be purchased separately. Unique views from every angle This lovely apartment, located at Raoul Wallenbergstraat 173, immediately distinguishes itself with panoramic views on three sides (east, south, and west). Whether you want to wake up in the morning sun with a cup of coffee, enjoy the afternoon sun, or admire colorful skies in the evening, you are always assured of a fascinating vista here. You look out over the Nelson Mandela Park, see the Schiphol air traffic control tower, and on clear days, even the Dom Tower is visible. With windows all around, light streams in, ensuring the space always feels fresh and inviting. Very spacious living area with flexible layout Inside, you will find an exceptionally spacious living room featuring an indoor conservatory, kitchen, large living area, and dining area. Should there be a need for a third (bed)room, it can easily be separated without compromising the sense of space. This makes the apartment flexible, ideal for those who value working from home, a guest room, or extra hobby space. The open kitchen is located directly next to the living area and close to the conservatory, perfectly combining convenience and comfort. The kitchen is equipped with a gas hob, fridge and freezer, a Quooker, and well-maintained Bauknecht appliances: an oven, a combination microwave, two warming drawers, and a coffee machine with a steam function for delicious freshly ground coffee. Directly next to the kitchen is an enclosed storage room with a connection for the washing machine and adjustable shelves. This ensures your kitchen can always look tidy!y, everything falls into place here. In addition to the fantastic living space, the apartment, situated between the entrance and the living room, offers a technical room, two lovely bedrooms, a toilet, and a luxurious bathroom with two vanity units, a shower, and a spacious bathtub for ultimate relaxation. Energy label A: sustainable and comfortable The building has a modern design and is excellently insulated, underscored by the favorable energy label A. This means not only a pleasant indoor climate but also low energy costs. Warm in winter, cool in summer—this is what carefree living should be like. Inside and out Adjacent to the living room is the stylish and unique conservatory. With fully retractable windows, this space can transform into an indoor loggia, allowing you to be inside while simultaneously enjoying the weather outside. This cozy, indoor sanctuary is the perfect place to enjoy the sun and city life below all year round—regardless of the weather. Whether sheltered with a good book on your lounge sofa or enjoying cozy dinners with friends, the conservatory will quickly become your favorite spot in the house. Room for mobility: parking facility of your choice, and a garden too! In Amsterdam, central parking is often a luxury, but with this apartment, you even have the option to choose between one or two private designated parking spaces. No more hassle searching for a spot: you can always step straight from the elevator into the underground parking garage and into your car. This parking facility is particularly attractive to expats and seniors who appreciate convenience and accessibility. Bicycles can also be stored in your own storage unit or in a shared (locked) storage area. Another unique feature is that the complex includes an enclosed courtyard garden that residents can use at will. Peace, safety, and accessibility This complex was built with comfort (including 2 elevators) and safety (camera system at the entrance) in mind. For expats, it offers a solid home base; for seniors, it is a natural choice thanks to the modern access facilities and the quiet character of the building. Despite the proximity of all amenities, the complex itself is surprisingly quiet and welcoming—a place where you can truly escape the hustle and bustle. Everything within reach in Amsterdam Southeast The location is ideal for those who like to have many amenities within walking distance. The Amsterdamse Poort, Amsterdam's premier shopping center, is literally around the corner and features a variety of shops, restaurants, and a lively market that takes place several times a week. Sports and music lovers are certainly well catered for here: within just over 10 minutes, you can walk to the Johan Cruijff ArenA, the Ziggo Dome, or AFAS Live. The Amsterdam Arena train and metro station is also in the immediate vicinity, making the city center, the Zuidas, and Schiphol (and the rest of the Netherlands) easily accessible. Features: • Year of construction 2010, • 11th floor accessible via a choice of 2 elevators, • Gross floor area approx. 157 m2, GO (living area) approx. 136 m2, • 2 bedrooms, possibility for a third easily created, • Private central heating boiler, • Weighted ventilation system (air is filtered internally), • Bathroom with bathtub and separate shower area. • South-facing conservatory/loggia • Stylish wooden flooring throughout the entire apartment, • Tiled bathroom and toilet • Perpetual leasehold redeemed (ETERNALLY) • Active Owners' Association: Costs amount to € 250 per month plus 2 x € 54 for both parking spaces, • Storage unit in the asement (box). • Garden and enclosed bicycle/scooter storage exclusively for residents. • 1 private parking space in the indoor garage. A second (adjacent) parking space is available for an asking price of €35,000. • Quick completion possible In short:

Hypotheek berekenen

€ 699.000

Kosten koper (geschat): € 15.830

2% overdrachtsbelasting (€ 13.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 714.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 699.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
11e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Inhoud
450 m³
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en ligbad

Extra kenmerken

  • Balansventilatie en lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1102

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.