Direct naar de inhoud
Logo van Voorma & Millenaar makelaars - taxateurs o.g.

Rustenburgerstraat 144 A 9

1073GJ Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Amstelveen

Fotogalerij

Rustenburgerstraat 144 A 9 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht, stijl en comfort op een toplocatie! Dit charmant en instapklaar, recent gemoderniseerd appartement van ca. 51m² is gelegen in het verzorgd en modern complex “Quartier Latin” in de bruisende Pijp op eigen grond. Hier woon je rustig, maar met de levendigheid van de stad letterlijk om de hoek. Een plek waar je heerlijk thuis kan komen. Het appartement is recent geschilderd en zowel de keuken als badkamer zijn hoogwaardig vernieuwd. **See English translation below** Indeling Via de afgesloten entree bereik je, met de lift, het appartement op de derde verdieping. Je komt binnen in de hal vanwaar je toegang hebt tot alle vertrekken. De living met open eetgedeelte is een lichte en prettige ruimte dankzij de grote raampartijen en dubbele openslaande deuren naar het Frans balkon. Het balkon ligt op het zuiden, waardoor je veel daglicht hebt. De open keuken is modern en hoogwaardig uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, combi-oven, vaatwasser en inductiekookplaat met downdraft afzuiging. De slaapkamer ligt aan de rustige galerijzijde. De extra kamer is te gebruiken als werkplek, logeerkamer, walk-in closet of kinderkamer. Hierdoor is de woning ook geschikt voor verschillende woonwensen. De badkamer is modern en hoogwaardig afgewerkt en voorzien van een inloopdouche en wastafel met meubel. Het toilet is separaat. Daarnaast is er een berging met cv-opstelling. Voorzieningen & complex Het appartement maakt deel uit van het moderne en goed onderhouden complex “Quartier Latin”. Het complex beschikt over een lift en een actieve, professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren. Daarnaast beschik je over een privé berging in het souterrain en een eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage, wat in Amsterdam een groot pluspunt is. Op zoek naar een instapklaar en hoogwaardig afgewerkt appartement op een centrale locatie? Neem contact op voor een bezichtiging. Omgeving De woning is gelegen aan de Rustenburgerstraat, nabij het Van der Helstplein in de populaire Rivierenbuurt, met gezellige cafés, winkels en restaurants op loopafstand. Voor al uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht in de Ferdinand Bolstraat, de Ceintuurbaan of natuurlijk op de Albert Cuypmarkt! Ook de Amstel, het Martin Luther Kingpark, Sarphatipark zijn in de nabije omgeving. Tevens is het appartement gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer, om de hoek op zowel de Ferdinand Bolstraat of Ceintuurbaan kan je de tram of de Noord-Zuid lijn nemen en het treinstation Zuid of Amstel zijn allebei op 10 minuten fietsafstand. Ook de A10 is binnen een paar minuten met de auto bereikbaar. Vereniging van Eigenaren - Het appartement maakt deel uit van de VvE “Quartier Latin” Het betreft een actieve vereniging; - De administratie wordt uitgevoerd door Munnik VvE Beheer; - De servicekosten voor het appartement bedragen € 126,51 per maand; - De servicekosten voor de parkeerplaats bedragen € 104,40 per maand; - MJOP aanwezig, t/m 2037. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 51 m² • Bouwjaar ca. 2006 • Volledig geïsoleerd • Verwarming en warm water middels cv-ketel • Lift aanwezig • Gelegen op eigen grond • Recent geschilderd + keuken en badkamer vernieuwd • Parkeerplaats wordt separaat aangeboden voor € 55.000, -- • Niet zelfbewoningsclausule is van toepassing • Aanvaarding in overleg Meetinstructie Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580. *** This Property is listed by an MVA Certified Expat Broker *** Light, style, and comfort in a prime location! This charming, move-in-ready, recently renovated apartment of approximately 51 m² is located in the well-maintained and modern “Quartier Latin” complex in the vibrant Pijp neighborhood, on freehold land. Here, you can enjoy a peaceful living environment while having the city’s vibrancy literally just around the corner. A place where you can truly come home. The apartment has been recently painted, and both the kitchen and bathroom have been renovated to a high standard. Layout Through the secure entrance, you take the elevator to the apartment on the third floor. You enter the hallway, which provides access to all rooms. The living room with open dining area is a bright and pleasant space thanks to the large windows and double French doors leading to the balcony. The balcony faces south, providing plenty of natural light. The open kitchen is modern and high-quality, equipped with various built-in appliances, including a Quooker, combi-oven, dishwasher, and induction cooktop with downdraft hood. The bedroom is located on the quiet gallery side. The extra room can be used as a home office, guest room, walk-in closet, or children’s room. This makes the home suitable for a variety of living needs. The bathroom features modern, high-quality finishes and is equipped with a walk-in shower and a vanity unit. The toilet is separate. There is also a storage room with the central heating system. Amenities & Complex The apartment is part of the modern and well-maintained “Quartier Latin” complex. The complex features an elevator and an active, professionally managed Homeowners’ Association. You also have access to a private storage unit in the basement and a private parking space in the underground garage, which is a major advantage in Amsterdam. Looking for a move-in ready, high-quality apartment in a central location? Contact us to schedule a viewing. Surroundings The property is located on Rustenburgerstraat, near Van der Helstplein in the popular Rivierenbuurt neighborhood, with cozy cafes, shops, and restaurants within walking distance. For all your daily shopping needs, head to Ferdinand Bolstraat, Ceintuurbaan, or of course the Albert Cuyp Market! The Amstel River, Martin Luther King Park, and Sarphati Park are also nearby. The apartment is also conveniently located for public transportation; just around the corner on either Ferdinand Bolstraat or Ceintuurbaan, you can take the tram or the North-South line, and both Zuid and Amstel train stations are a 10-minute bike ride away. The A10 is also just a few minutes away by car. Homeowners’ Association - The apartment is part of the “Quartier Latin” Homeowners’ Association. This is an active association; - Administration is handled by Munnik VvE Beheer; - The service charges for the apartment are €126.51 per month; - The service charges for the parking space are €104.40 per month; - Long-term maintenance plan (MJOP) in place, valid through 2037. Details • Living area approx. 51 m² • Year built approx. 2006 • Fully insulated • Heating and hot water via central heating boiler • Elevator available • Located on freehold land • Recently painted + kitchen and bathroom renovated • Parking space is offered separately for €55,000 • Non-owner-occupancy clause applies • Closing date to be agreed Measurement Instructions The property has been measured using the Measurement Instructions, based on the standards set forth in NEN 2580. The Measurement Instructions are intended to provide a more uniform method of measurement for indicating the usable floor area. The Measurement Instructions do not completely rule out differences in measurement results due to, for example, differences in interpretation, rounding, and limitations in performing a measurement. The property has been measured by a reliable professional company, and the buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar makelaars o.g. and the seller for any discrepancies in the stated measurements. The buyer declares that they have been given the opportunity to measure the property themselves or have it measured in accordance with NEN 2580. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
51 m²
Inhoud
161 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1073

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.