Direct naar de inhoud
Logo van Heeren Makelaars

Singel 455 G

1012WP Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.195.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 25.750

2% overdrachtsbelasting (€ 23.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.220.750

Koopprijs /m²: € 7.914

Fotogalerij

Singel 455 G Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Singel 455 F, 1012 WP Amsterdam Dubbele bovenwoning met berging en twee privéparkeerplaatsen, welke via een lift toegankelijk zijn in de afgesloten parkeergarage, gelegen aan het iconische Singel met uitzicht over de beroemde Bloemenmarkt. Deze royale woning van circa 151 m² ligt op een unieke locatie in het hart van Amsterdam, midden in de UNESCO-beschermde grachtengordel. De woning is verdeeld over twee verdiepingen en beschikt over drie slaapkamers, twee badkamers en een lichte woonverdieping met fraai uitzicht over de gracht. Een comfortabel, licht en ruim appartement waar historie, uitzicht en stedelijk wonen op bijzondere wijze samenkomen. Indeling De woning is gelegen op de derde en vierde verdieping en is bereikbaar via zowel het trappenhuis als de lift. De lift is uitsluitend toegankelijk voor bewoners en bedienbaar met een sleutel. Derde verdieping Via de entree op de derde verdieping komt u binnen in de hal met ruimte voor een garderobe, een separaat toilet en toegang tot het balkon. Bij binnenkomst in de hal bevindt zich aan de linkerzijde een lichte en royale slaapkamer, voorzien van vaste kasten, een en-suite badkamer met douche en wastafel en directe toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer ligt centraal op de verdieping en heeft een comfortabel formaat. Dankzij de openslaande deuren naar een Frans balkon is dit een prettige, lichte ruimte, ideaal als slaap-, werk- of studeerkamer. De master bedroom is uitgerust met inbouwkasten en een en-suite badkamer met ligbad, toilet, dubbele wastafel en een opbergmeubel. Ook deze kamer beschikt over openslaande deuren naar een Frans balkon. De grote raampartijen op deze verdieping zorgen voor een aangename lichtinval. Vierde verdieping Via de interne trap bereikt u de woonverdieping. Hier bevindt zich een royale en lichte living met airconditioning, een eetgedeelte en een halfopen keuken met aangrenzende berging. De hoogte van de ruimte en de vele raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht en een ruimtelijk gevoel. Aan de voorzijde is een comfortabele zithoek gesitueerd met uitzicht over het Singel en de Bloemenmarkt. De eetkamer aan de achterzijde biedt ruimte voor een grote eettafel, ideaal voor diners en ontvangst. Aangrenzend bevindt zich de halfopen keuken met bar, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Daarnaast is er op deze verdieping een praktische en ruime interne berging aanwezig. Locatie en bereikbaarheid De woning is gelegen aan het Singel, één van de oudste en meest karaktervolle grachten van Amsterdam, midden in de UNESCO-beschermde grachtengordel. De ligging, tussen de Vijzelstraat en het Koningsplein, biedt een perfecte balans tussen historische charme en stedelijke dynamiek. Op loopafstand bevinden zich onder andere de Negen Straatjes, het Spui, de Dam en het levendige Leidseplein. In de directe omgeving is een breed en gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden te vinden, variërend van exclusieve boetieks en delicatessenzaken tot sfeervolle cafés en hoogwaardige restaurants. Voor dagelijkse boodschappen zijn diverse supermarkten en speciaalzaken in de directe omgeving aanwezig. De bekende Bloemenmarkt bevindt zich op slechts enkele minuten loopafstand. Ook op het gebied van cultuur en ontspanning is de ligging ideaal, met een breed aanbod aan theaters, musea en bioscopen in de directe omgeving, waaronder Carré, DeLaMar Theater, Internationaal Theater Amsterdam en het iconische Pathé Tuschinski. De bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto is de woning goed bereikbaar via de Ring A10 (afritten S100 en S106). Diverse tram- en metroverbindingen (Noor-Zuid lijn/Schiphol bereikbaar in ca. 25 minuten) bevinden zich op loopafstand en Amsterdam Centraal Station is binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Bij het appartement worden twee privéparkeerplaatsen in een afgesloten parkeergarage mee verkocht. Bijzonderheden - Appartementsrecht van ca. 151 m² (gemeten conform NEN 2580 meting); - Monumentaal pand; - UNESCO werelderfgoed en Rijksbeschermd stadsgezicht; - Licht en dubbel bovenhuis; - Twee parkeerplaatsen en ruime berging in ondergrondse garage; - Drie slaapkamers en twee badkamers; - Actieve vereniging van eigenaren in professioneel beheer door De Huishouding; - Woning gelegen op grond belast met erfpacht. De erfpacht is afgekocht tot en met 15 juli 2045. Daarna is de canon vastgeklikt op € 4.480,70 per jaar onderhevig aan jaarlijkse indexering (AB2016); - De periodieke bijdrage is € 429.57,- per maand; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger in-schakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kun-nen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 1.195.000

Kosten koper (geschat): € 25.750

2% overdrachtsbelasting (€ 23.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.220.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 59.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.195.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
151 m²
Inhoud
569 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met overig
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water en in centrum
Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
09-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • frans balkon
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1012

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.