Direct naar de inhoud
Logo van KIJCK. makelaars Amsterdam

Sloterweg 1017

1066CC Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 2.250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 46.850

2% overdrachtsbelasting (€ 45.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 2.296.850

Koopprijs /m²: € 8.364

Fotogalerij

Sloterweg 1017 Amsterdam
Foto 4
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

***ENGLISH TEXT BELOW*** Welkom in Uw Droomhuis Ontdek uw droomhuis waar rust en ruimte samenkomen met stedelijke voorzieningen. Deze recent gebouwde, levensloopbestendige woning biedt een harmonieuze balans voor wie het beste van twee werelden zoekt. Met een energiezuinige toekomst in het vooruitzicht, luxe afwerking en een overvloed aan ruimte, is dit huis perfect voor gezinnen, thuiswerkers en levensgenieters. De ligging in het charmante Sloten combineert dorpsgevoel met de nabijheid van Amsterdam. Een thuis waar elke dag voelt als een stukje vakantie. Hoogtepunten van Uw Toekomstige Thuis - Duurzaamheid op zijn Best: Energielabel A++++ met 50 zonnepanelen en een warmtepomp. - Recente Bouw: Alles in nieuwstaat, uit 2020, klaar om zonder zorgen te betrekken. - Badkamers in Overvloed: Vier luxe badkamers bieden comfort en privacy voor iedereen. - Tuinparadijs: Een tuin rondom aan het water, met een ideale zuidligging voor de zonliefhebber. - Ruimte voor Iedereen: Acht royale slaapkamers die ruimte bieden voor familie, vrienden en hobby's. Een Rondleiding door Uw Nieuwe Woning Stelt u zich eens voor: een woning die niet alleen uw huidige wensen vervult, maar ook meegroeit met uw toekomst. Deze prachtige villa, met een woonoppervlakte van 269 m², is een toonbeeld van modern en energiezuinig wonen. De zuidelijke tuinligging zorgt voor een optimale lichtinval en een warme, natuurlijke sfeer in huis. De acht slaapkamers bieden een zee aan mogelijkheden, van een rustige thuiswerkplek tot een bruisende speelkamer voor de kinderen. Extra Luxe en Comfort Deze woning is van alle gemakken voorzien. Uw auto staat altijd droog onder de carport, terwijl de gehele woning geniet van vloerverwarming via de warmtepomp. De luxe afwerking is zichtbaar in elk detail: van het composiet keukenblad tot de quooker, twee grote koelkasten, vriezer, combi oven en magnetron. Balansventilatie zorgt voor een constant fris binnenklimaat. De Perfecte Locatie Sloten, een van de meest geliefde dorpen van Amsterdam, biedt alle nodige voorzieningen op korte afstand. De binnenstad van Amsterdam is binnen 20 minuten fietsen te bereiken, terwijl u omgeven bent door groen en water. De uitstekende bereikbaarheid met zowel openbaar vervoer als de auto maakt deze locatie ideaal. Voor gezinnen is er een keur aan scholen en sportverenigingen in de buurt, en voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de winkels en horecagelegenheden rond het Belgiëplein. De Sloterweg is uw directe verbinding met de stad en de luchthaven, zonder de overlast van vliegverkeer. Dit huis is meer dan een woning; het is een levensstijl. Een plek waar traditie en moderniteit samensmelten, waar elke dag een belofte is van comfort, luxe en harmonie. Bent u klaar om deze unieke kans te grijpen en uw eigen hoofdstuk toe te voegen aan de rijke geschiedenis van Sloten? Welkom thuis. Bijzonderheden: - Energielabel A++++ - Tuin rondom - Gelegen aan het water - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Vaste notaris Albers en van Tienen Amsterdam, inclusief opmaak koopakte volgens Amsterdams Ringmodel. - Erfpacht eeuwigdurend €14.215,65 per jaar exclusief inflatie. *** Welcome to Your Dream Home Discover your dream home where tranquility and space meet urban amenities. This recently built, life-cycle-proof residence offers a harmonious balance for those seeking the best of both worlds. With an energy-efficient future in mind, luxurious finishes, and an abundance of space, this house is perfect for families, remote workers, and those who enjoy life to the fullest. Its location in the charming Sloten combines a village feel with the proximity of Amsterdam. A home where every day feels like a piece of vacation. Highlights of Your Future Home - Sustainability at Its Best: Energy label A++++ with 50 solar panels and a heat pump. - Recent Construction: Everything in mint condition, from 2020, ready to move in without worries. - Bathrooms Galore: Four luxurious bathrooms offer comfort and privacy for everyone. - Garden Paradise: A garden surrounding the property on the water, with an ideal southern exposure for sun lovers. - Space for Everyone: Eight generous bedrooms that provide space for family, friends, and hobbies. A Tour of Your New Home Imagine a home that not only fulfills your current desires but also grows with your future. This beautiful villa, with a living area of 269 m², is a paragon of modern and energy-efficient living. The southern garden orientation ensures optimal light and a warm, natural atmosphere inside the house. The eight bedrooms offer a sea of possibilities, from a quiet home office to a lively playroom for the children. Extra Luxury and Comfort This home is equipped with all the conveniences. Your car is always sheltered under the carport, while the entire house enjoys underfloor heating via the heat pump. The luxurious finish is visible in every detail: from the composite kitchen countertop to the quooker, two large refrigerators, freezer, combination oven, and microwave. Balanced ventilation ensures a constantly fresh indoor climate. The Perfect Location Sloten, one of Amsterdam's most beloved villages, offers all necessary amenities within a short distance. The city center of Amsterdam can be reached within 20 minutes by bike, while you are surrounded by greenery and water. The excellent accessibility by both public transport and car makes this location ideal. For families, there is a variety of schools and sports clubs nearby, and for daily shopping, you can visit the shops and restaurants around Belgiëplein. The Sloterweg is your direct connection to the city and the airport, without the nuisance of air traffic. This house is more than a dwelling; it is a lifestyle. A place where tradition and modernity merge, where every day is a promise of comfort, luxury, and harmony. Are you ready to seize this unique opportunity and add your own chapter to the rich history of Sloten? Welcome home. Special Features: - Energy label A++++ - Garden around - Located on the water - Non-occupancy clause applicable - Fixed notary Albers and van Tienen Amsterdam, including the drafting of the purchase agreement according to the Amsterdam Ring model. - Leasehold perpetually €14,215.65 per year excluding inflation.

Hypotheek berekenen

€ 2.250.000

Kosten koper (geschat): € 46.850

2% overdrachtsbelasting (€ 45.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 2.296.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 112.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 2.250.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
8 slaapkamers
Badkamers
4 badkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
269 m²
Perceeloppervlakte
467 m²
Inhoud
1044 m³
Achtertuin oppervlakte
92 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Doorstroomboiler
Energielabel
A++++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park en aan water
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
02-04-2024

Badkamer voorzieningen

Ligbad, 4 douches en 4 toiletten

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1066

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.