Direct naar de inhoud
Logo van Hoekstra en Van Eck Amsterdam Centrum

Smitstraat 43 2

1092XR Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 8.500

Fotogalerij

Smitstraat 43 2 Amsterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in dit charmante appartement op de tweede verdieping aan de Smitstraat 43-2 in Amsterdam. Met een woonoppervlakte van 50 m² en een lekker balkon is deze woning een ideale plek voor starters of een stel dat op zoek is naar een knus en sfeervol thuis in een gezellige buurt. De woning beschikt daarnaast over een berging op de begane grond én de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Indeling Dit karakteristieke pand heet je welkom via het trappenhuis, waarna je bij binnenkomst de kleine hal binnenstapt waar je je jas kan ophangen. De hal biedt toegang tot de slaapkamer, badkamer en woonruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met een eetkamer. Door de grote ramen en de mooie groene boom die schuin te zien is vanuit appartement, valt er veel natuurlijk licht naar binnen. Een ander groot pluspunt is het vrije en groene uitzicht op de Majubastraat die je hebt vanuit de woonkamer.  Via de woonkamer bereik je de moderne en stijlvolle keuken. Deze is strak afgewerkt en van alle gemakken voorzien, met de benodigde inbouwapparatuur en voldoende opbergruimte. Klaar met koken? Via de keuken bereik je het balkon waar je lekker kan dineren. Het appartement heeft 1 ruime slaapkamer en deze bevindt zich aan de achterzijde wat zorgt voor een rustige plek. De kamer is zo ingedeeld dat er genoeg ruimte is om een werkplek te creëren en voor een opbergkast. Via de slaapkamer heb je overigens ook toegang tot het balkon, een heerlijke plek om 's ochtends je dag te starten met een kopje koffie. De badkamer is compact en praktisch ingericht met een douche, toilet en wasmachineaansluiting.  Erfpacht Goed nieuws: de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Dit biedt veel gemak en financiële zekerheid voor de nieuwe eigenaar. Omgeving en bereikbaarheid De Smitstraat ligt in de gezellige Transvaalbuurt in Amsterdam-Oost. De omgeving biedt vele voorzieningen en ligt precies tussen het Oosterpark en Park Frankendael. Voor een lekker broodje en kopje koffie in de ochtend is Rumbaba een leuke plek. Verder vind je op loopafstand het Beukenplein, dat bekendstaat om gezellige cafés en restaurants, zoals Bar Bukowski en Maxwell Café. Voor ontspanning in het groen is Park Frankendael perfect, een prachtige plek waar je kunt wandelen, sporten, de beroemde Pure Markt kunt bezoeken en heerlijk kan eten bij Restaurant De Kas.  Wat betreft bereikbaarheid is de ligging ideaal. In de directe omgeving bevinden zich zowel Station Muiderpoort als Station Amstel. Vanaf Amstelstation kun je gemakkelijk binnen én buiten de stad reizen, dankzij het uitgebreide trein-, metro- en busnetwerk. Daarnaast zijn de uitvalswegen naar de A10 en andere hoofdwegen goed bereikbaar, terwijl het centrum van Amsterdam ook binnen handbereik is. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte 50 m2 (NEN2580-rapport aanwezig); - Bouwjaar 1915; - Erfpacht afgekocht (eeuwigdurend); - Gezellig balkon grenzend aan keuken en slaapkamer; - Gemeentelijk monument; - Servicekosten €206,54 per maand; - Berging op de begane grond; - Centrale ligging en goede bereikbaarheid; - Standaard ouderdomsclausule van toepassing; - Oplevering in overleg;

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
50 m²
Inhoud
167 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1915
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2025
Verkoopdatum
29-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1092

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.