Direct naar de inhoud
Logo van Vos Makelaardij Ouderkerk b.v.

Stolwijkstraat 3 2

1059XR Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.050.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 22.850

2% overdrachtsbelasting (€ 21.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.072.850

Koopprijs /m²: € 8.400

Fotogalerij

Stolwijkstraat 3 2 Amsterdam
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

BEN JIJ (OF JE AANNEMER) NIET BANG OM DE HANDEN UIT DE MOUWEN TE STEKEN? Deze fantastisch gelegen dubbele bovenwoning met dakterras is opzoek naar een nieuwe eigenaar en een nieuw jasje. Deze kluswoning beschikt over 125 m² verdeeld over 2 woonlagen en is gelegen op eigen grond. OMGEVING De Stolwijkstraat ligt in de geliefde Hoofddorppleinbuurt, een rustige en charmante wijk in Amsterdam-Zuid. De buurt staat bekend om haar vriendelijke sfeer, groene straten en een fijn aanbod aan lokale winkels op en rond het Hoofddorpplein. Hier vind je ambachtelijke bakkers, delicatessenzaken, supermarkten en diverse gezellige cafés en restaurants – ideaal voor een koffie om de hoek of een diner in de buurt. Voor ontspanning en recreatie heb je keuze genoeg: het Vondelpark, Rembrandtpark én het Amsterdamse Bos liggen allemaal op korte fietsafstand. Sporten, wandelen of gewoon genieten van de buitenlucht kan dus altijd dichtbij huis. De bereikbaarheid is uitstekend. Met meerdere tram- en buslijnen in de directe omgeving en station Amsterdam Zuid binnen enkele minuten fietsen, is reizen door de stad eenvoudig. Ook met de auto zit je zo op de A10, wat de locatie aantrekkelijk maakt voor forensen. INDELING Middels de gemeenschappelijke entree aan de straat arriveer je bij de voordeur op de tweede verdieping. Trap omhoog naar de derde verdieping. Derde verdieping Ruime hal met separaat toilet biedt toegang tot alle vertrekken op de derde verdieping. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de ruime woonkamer. De grote raampartijen maken dit tot een zeer lichte en aangename ruimte. Aan de achterzijde van deze verdieping bevindt zich de keuken met diverse inbouwapparatuur en een slaapkamer. Vanuit zowel de keuken als de daarnaast gelegen slaapkamer bereik je middels openslaande deuren het aangrenzende balkon, gelegen op het Oosten. Middels de trap in de hal arriveer je op de vierde verdieping. Vierde verdieping Hal welke toegang biedt tot alle vertrekken op deze verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de grootste slaapkamer met badkamer en-suite. De badkamer beschikt over een toilet, wastafel, douche, ligbad en handdoekenradiator. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers welke beschikken over openslaande deuren. Tevens is in het midden van deze vierde verdieping een wasruimte met wasmachine-aansluiting. Dakterras: Via de interne trap op de vierde verdieping bereik je door de lichtkoepel het zonnige dakterras van ca. 47m². VVE & GRONDSITUATIE De woning maakt deel uit van een actieve vereniging van eigenaren in eigen beheer, maandelijkse servicekosten bedragen € 225,- voor o.a. opstalverzekering en sparen toekomstig onderhoud. De woning is gelegen op eigen grond. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca. 125 m² NEN 2580 meetrapport aanwezig; - Gelegen op eigen grond; - Dakterras van ca. 47 m²; - Energielabel D; - Voorzien van 4 ruime slaapkamers; - Servicekosten € 225,- per maand; - Niet-zelfbewonings- en ouderdomsclausule van toepassing; - Oplevering in overleg, kan snel.

Hypotheek berekenen

€ 1.050.000

Kosten koper (geschat): € 22.850

2% overdrachtsbelasting (€ 21.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.072.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 52.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.050.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Inhoud
410 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
52 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1929
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
24-01-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1059

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.