Direct naar de inhoud
Logo van 't Huys Makelaardij

Tasmanstraat 7 A

1013PW Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 1.350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 28.850

2% overdrachtsbelasting (€ 27.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.378.850

Koopprijs /m²: € 8.940

Fotogalerij

Tasmanstraat 7 A Amsterdam
Foto 63
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bijzonder huis op een toplocatie met veel ruimte en mogelijkheden, een speelse indeling, een tuin op het zuiden en vier slaapkamers. Gelegen in een goed onderhouden pand op EIGEN GROND. In dit huis kun je verdwalen, je terugtrekken in één van de vele vertrekken of elkaar opzoeken in de gezellige keuken, de beschutte woonkamer en in de zonnige tuin. Hier kun je van 's ochtends vroeg tot laat in de middag een zonnige plek vinden, je hoort de vogels zingen in de ruisende bomen uit de omliggende binnentuinen, die op sommige plekken de tuin van schaduw voorzien. Het is er heerlijk rustig met soms alleen wat verdwaalde stemmen van buurtbewoners. *ENGLISH TEXT BELOW* Binnen heeft de woning de afgelopen jaren veel verandering ondergaan. De charme van de woning is de speelse indeling, de lichtinval, de kleurrijke afwerking en de gezellige keuken die in verbinding staat met de woonruimte en de ruime tuin. De woonkamer heeft deels een plafondhoogte van 5 meter en grote deuren van glas met roedeverdeling die toegang geven tot de tuin. Opvallend is het contrast tussen de voorkant van het pand en de binnenkant. Van de buitenkant heb je geen zicht op de enorme ruimte die achter de gevel te vinden is, dit zorgt eenmaal binnen voor een zeer verrassend en positief effect. Ooit waren het twee afzonderlijke woningen, wat nog altijd zichtbaar is in de deels behouden indeling en in het feit dat de gemeente nog steeds twee huisnummers toekent aan de afzonderlijke appartementsrechten. Maar na het verkrijgen van een samenvoegingsvergunning in 2009 wordt het als één woning bewoond. Onder de woning is een enorme kelder van ongeveer 85 m2 die je met het aanbrengen van meer daglicht nog beter kunt benutten en tot woonruimte kunt omvormen, waardoor je er maar liefst 235 m2 woonmeters van kunt maken. Kortom een bijzonder woning die zeer de moeite waard is om te bekijken! Indeling Er zijn twee entrees, op nummer 5H en nummer 7A, deze laatste is nu in gebruik. Je komt via de gang in een grote open ruimte. Op straatniveau is de gezellige open keuken met 6 pits Boretti gasfornuis en oven, een roestvrijstalen blad, grote lades en een afwasmachine. Hier is ook een wasruimte/badkamer (in een eerder stadium was hier de douche met wastafel) en een apart toilet. Met een trap die langs een grote boekenkastwand loopt kom je op tuin niveau. Hier zijn openslaande deuren naar de tuin op het zuiden. De trap loopt door naar beneden waar je een enorme woonkamer hebt met verschillende gezellige zithoeken en een draaitafel. Een deur geeft toegang tot een enorme (kelder) ruimte van 80 m2 met veel mogelijkheden. Via een trap kom je in de hal van huisnummer 5H met toegang tot drie slaapkamers en een ruime badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel. Wie goed kijkt ziet in de variatie van de gekleurde tegels een print van de Mona Lisa en nog vier andere kunstwerken. Ook vanuit hier heb je toegang tot de zonnige tuin. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak. Omgeving De ligging in de Tasmanstraat is al net zo fijn tussen het water, het nieuwe park in de Houthavens en de Spaarndammerbuurt met de prachtige Amsterdamseschool stijl. Om de hoek in de Spaardammerstraat zijn allerlei winkels, zoals: een groentewinkel, supermarkt, bloemenwinkel, bakkerij Bbrood (zondag open voor verse broodjes), drogisterijen, buurtcafé Heilig Leven en eetcafé Van Houten om te borrelen en te eten. Het historische Westerpark is op loopafstand. En in de zomer kun je zwemmen in het IJ in de Houthavens bij Boat & Co. En met de pont vanaf de Pontsteiger ben je binnen een paar minuten op het NDSM-terrein, met veel leuke locaties, exposities, restaurants, winkels, het stadsstrand van Pllek of Noorderlicht. Bereikbaarheid Met de fiets ben je binnen 10 minuten op het Centraal Station en in het centrum. De bus 48 naar CS stopt voor de deur en met de auto is de Ring A-10 met enkele minuten bereikbaar. Met je parkeervergunning bestaat er de mogelijkheid om gebruik te maken van de ondergrondse parkeergarage bij de Pontsteiger op de pier. Het is als een perfecte mix van rust en privacy en de levendigheid van de stad om je heen. Kenmerken: -Bouwjaar 1938 -EIGEN GROND -Servicekosten 5H EUR 135,-en 7A EUR 141,25 -Twee woningen die vergunning hebben gekregen om samengevoegd te worden in 2009, nog wel 2 huisnummers -Professioneel beheerde VvE -Dak is gerenoveerd in 2024 -Houtwerk voorkant geschilderd in 2024 -Houtwerk achterkant geschilderd in 2022 -Balkons gerenoveerd in 2017 -Tuin op het zuiden -Vier slaapkamers -Enorme kelder van 85 m2 en 2.20 meter hoog, nu inpandige ruimte maar met aanpassingen tot woonruimte te maken -Cv-ketel 2015 -Oplevering in overleg *ENGLISH TEXT* Unique Family Home in Prime Location with Southern Garden, Four Bedrooms & Endless Possibilities – Freehold Property Tucked away in a well-maintained building on freehold land, this exceptionally spacious and charming home offers a playful layout, abundant light, a sunny south-facing garden, and four bedrooms. It’s the kind of house where you can get pleasantly lost — retreat into one of the many rooms or gather in the welcoming kitchen, the cozy living room, or the lush garden. From early morning until late afternoon, the garden catches the sun, while the rustling trees of the surrounding courtyards provide birdsong and gentle shade. The atmosphere is tranquil, interrupted only by the occasional voice of a neighbor passing by. Surprising Space & Layout Inside, the home has undergone significant transformation over the years. Its charm lies in the unique layout, colorful finishes, and the inviting kitchen that seamlessly connects to both the living area and the expansive garden. The living room boasts a partial ceiling height of five meters and striking glass doors with classic grid patterns that open to the garden. What makes this home truly special is the surprising contrast between the modest street-facing façade and the vast interior space beyond — a delightful discovery that only becomes apparent once you're inside. Originally two separate apartments (still officially assigned two house numbers by the municipality), they were legally merged in 2009 and are now lived in as one cohesive home. Beneath the house lies a massive 85 m² basement with a height of 2.20 meters, offering incredible potential — with added daylight, it could be transformed into additional living space, expanding the total floor area to approximately 235 m². Layout There are two entrances: 5H and 7A (the latter currently in use). Entering through 7A, you step into a large open space with an open kitchen featuring a six-burner Boretti gas stove, oven, stainless steel countertop, deep drawers, and dishwasher. This level also includes a utility/laundry room (previously a bathroom), a separate toilet, and a staircase alongside a full-height bookshelf wall. Descending to the garden level, French doors lead to the sunny south-facing garden. Continue downstairs to a vast living room with multiple inviting sitting areas and even a record player nook. From here, a door leads to the enormous 80+ m² basement with endless possibilities. A staircase connects to the 5H side, where you'll find a hallway leading to three bedrooms and a spacious bathroom featuring a bathtub, shower, toilet, and sink. The colorful tile work here cleverly forms images of the Mona Lisa and other iconic artworks. This level also provides garden access. Curious? Come see for yourself — this one is worth the visit. Location Perfectly situated on Tasmanstraat, between the water, the new Houthavens park, and the Spaarndammerbuurt with its beautiful Amsterdam School architecture. Just around the corner on Spaarndammerstraat, you’ll find everything from grocers, flower shops, and bakeries (like Bbrood, open Sundays), to cafés like Heilig Leven and Van Houten. The historic Westerpark is within walking distance, and in summer you can swim in the IJ at Boat & Co. The nearby Pontsteiger ferry takes you to the NDSM wharf in minutes — a hotspot for culture, restaurants, and beach bars like Pllek or Noorderlicht. Accessibility By bike, you’re at Central Station or in the city center within 10 minutes. Bus 48 stops right outside the door, and the A10 ring road is just minutes away by car. With a resident parking permit, you also have access to the underground parking garage at Pontsteiger. It’s the perfect blend of peaceful living and city vibrancy right outside your door. Highlights: - Built in 1938 - Freehold land (no ground lease!) - Monthly service charges: €135 (5H) and €141.25 (7A) - Officially two apartments, merged in 2009 (still two house numbers) - Professionally managed HOA - Roof renovated in 2024 - Front exterior painted in 2024 - Rear exterior painted in 2022 - Balconies renovated in 2017 - South-facing garden - Four bedrooms - Enormous 85 m² basement with 2.20 m ceiling height — convert into living space for 235 m² total - Central heating system from 2015 - Delivery in consultation Disclaimer All information has been compiled with the utmost care. However, we cannot accept liability for any inaccuracies or omissions. Buyers are explicitly advised to carry out their own due diligence. Disclaimer Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoekplicht.

Hypotheek berekenen

€ 1.350.000

Kosten koper (geschat): € 28.850

2% overdrachtsbelasting (€ 27.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.378.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 67.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
151 m²
Inhoud
808 m³
Overige inpandige ruimte
85 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
26-06-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1013

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.