Direct naar de inhoud
Logo van Broersma Wonen

Valeriusstraat 146 3

1075GE Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 2.000.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 41.850

2% overdrachtsbelasting (€ 40.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 2.041.850

Koopprijs /m²: € 7.968

Fotogalerij

Valeriusstraat 146 3 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Valerius No. 146 | Royaal herenhuis van circa 251 m² met stadstuin van circa 60 m² aan de Valeriusstraat. De woning is gelegen op eigen grond en bestaat uit vier volwaardige zelfstandige woonlagen met originele details, hoge plafonds, veel licht en een rustige, groene ligging in Oud-Zuid. Een bijzondere combinatie van ruimte, privacy en groen. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Hier kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below * Rondleiding Achter de statige gevel van Valeriusstraat 146 schuilt een royaal herenhuis verdeeld over vier volwaardige woonlagen, met een diepe tuin. De bel-etage biedt een klassieke indeling met werkkamer, eetkamer en keuken aan de tuinzijde. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime kamers, een badkamer en een extra kamer. De tweede verdieping functioneert als zelfstandige woonlaag met zit- en eetkamer, keuken en extra kamer. Bovenin ligt een lichte woonverdieping. Een huis met ruimte, gelaagdheid en groen, in het rustige hart van de Valeriusbuurt. Buurtgids Aan het einde van de negentiende eeuw, toen de binnenstad van Amsterdam steeds voller werd, groeide de behoefte aan een groene wijk dicht bij het centrum. Op initiatief van Van Eeghen ontwierp architect Zocher in 1881 het Willemspark, dat grensde aan het Vondelpark. Een paar decennia later verrezen daar, rondom de vijvers, de eerste villa’s. Statige panden in klassieke bouwstijlen verwelkomden gegoede gezinnen in dit rustige en groene deel van de stad. De grandeur van toen is nog steeds intact. De meeste gebouwen zijn gerenoveerd en de lanen en het groen, zoals destijds bedacht, zijn volwassen geworden. Zowel de bewoners als het culinaire aanbod van het Vlaamsch Broodhuys, chocolatier Arti Choc, groenteboer Wessels, sterrenrestaurant Ron Gastrobar, het Franse visrestaurant VISQUE en meerdere traiteurs geven de residentiële buurt zijn hedendaagse allure. Gelegen tussen het Vondelpark, de Koninginneweg en de Amstelveenseweg – met het Museumkwartier op loopafstand – is dit een unieke oase binnen Amsterdam om te wonen, waar ontspanning en inspiratie altijd dichtbij zijn. Bij de presentatie van deze woning op onze website, hebben we de leukste hotspots in de buurt verzameld. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen circa 251 m² • Tuin gelegen op het noordenwesten van circa 60 m² • Gelegen op eigen grond • Gemeentelijk beschermd stadsgezicht Kijk voor meer informatie op de website van het Nationaal Monumenten Portaal, Restauratiefonds en Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed met betrekking tot mogelijke subsidies. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ------ Valerius No. 146 | A distinguished townhouse of approximately 251 square metres with a northwest-facing city garden of around 60 square metres, situated on the Valeriusstraat. The residence is set on freehold land and comprises four full-fledged, self-contained floors featuring original details, high ceilings, abundant natural light, and a tranquil, green setting in Oud-Zuid. A remarkable composition of space, privacy, and greenery. The full living experience can be explored on our website or by downloading our magazine. It is also possible to conveniently schedule a viewing online. A Tour Behind the elegant façade of Valeriusstraat 146 lies a generous townhouse arranged across four voluminous levels, with a deep garden. The upper ground floor reveals a classic layout with a study, dining room, and kitchen facing the garden. The first floor features two spacious rooms, a bathroom, and an additional room. The second floor functions as a self-contained living level, with a sitting and dining area, kitchen, and a supplementary room. At the top lies a bright living floor. A residence of layers, light, and landscape, situated in the quiet heart of the Valerius quarter. Neighbourhood Guide At the end of the nineteenth century, as Amsterdam’s city centre grew denser, the desire arose for a green neighbourhood close to the centre. At the initiative of Van Eeghen, architect Zocher designed the Willemspark in 1881, adjoining the Vondelpark. A few decades later, the first villas began to appear around the park’s ponds. Stately buildings in classical architectural styles welcomed affluent families to this verdant and tranquil part of the city. The grandeur of that period remains intact. Most buildings have been carefully restored, and the original tree-lined avenues and gardens have matured gracefully. Today, both residents and culinary favourites such as Vlaamsch Broodhuys, chocolatier Linnick, greengrocer Wessels, Michelin-starred Ron Gastrobar, French seafood restaurant VISQUE, and various fine food shops add a contemporary allure to this residential enclave. Positioned between the Vondelpark, Koninginneweg, and Amstelveenseweg—with the Museum Quarter within walking distance—this is a unique urban oasis where serenity and inspiration are always within reach. A curated selection of nearby hotspots can be found on the property presentation on our website. Specifications • Living area approximately 251 square metres • Northwest-facing garden of approximately 60 square metres • Freehold land • Situated within a designated municipal conservation area For more information, visit the websites of the National Monuments Portal, the Dutch Restoration Fund, and the Cultural Heritage Agency of the Netherlands regarding potential subsidies. This information has been compiled with the utmost care. However, no rights can be derived from its content. All surface areas and measurements are indicative only. The measurement instruction is based on NEN2580 and aims to provide a more uniform method for indicating usable surface area. Due to interpretation differences, rounding, or practical limitations, variations in measurement outcomes cannot be entirely excluded.

Hypotheek berekenen

€ 2.000.000

Kosten koper (geschat): € 41.850

2% overdrachtsbelasting (€ 40.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 2.041.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 100.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 2.000.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
251 m²
Perceeloppervlakte
142 m²
Inhoud
783 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Gasboiler (huur)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2025
Verkoopdatum
03-09-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, 3 wastafels, 2 toiletten, en zitbad

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1075

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.