Jump to content
Logo of Broersma Wonen

Valeriusstraat 146 3

1075GE Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 2.000.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 41.850

2% transfer tax (€ 40.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 2.041.850

Purchase price /m²: € 7.968

Photo Gallery

Valeriusstraat 146 3 Amsterdam
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Valerius No. 146 | Royaal herenhuis van circa 251 m² met stadstuin van circa 60 m² aan de Valeriusstraat. De woning is gelegen op eigen grond en bestaat uit vier volwaardige zelfstandige woonlagen met originele details, hoge plafonds, veel licht en een rustige, groene ligging in Oud-Zuid. Een bijzondere combinatie van ruimte, privacy en groen. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Hier kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below * Rondleiding Achter de statige gevel van Valeriusstraat 146 schuilt een royaal herenhuis verdeeld over vier volwaardige woonlagen, met een diepe tuin. De bel-etage biedt een klassieke indeling met werkkamer, eetkamer en keuken aan de tuinzijde. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime kamers, een badkamer en een extra kamer. De tweede verdieping functioneert als zelfstandige woonlaag met zit- en eetkamer, keuken en extra kamer. Bovenin ligt een lichte woonverdieping. Een huis met ruimte, gelaagdheid en groen, in het rustige hart van de Valeriusbuurt. Buurtgids Aan het einde van de negentiende eeuw, toen de binnenstad van Amsterdam steeds voller werd, groeide de behoefte aan een groene wijk dicht bij het centrum. Op initiatief van Van Eeghen ontwierp architect Zocher in 1881 het Willemspark, dat grensde aan het Vondelpark. Een paar decennia later verrezen daar, rondom de vijvers, de eerste villa’s. Statige panden in klassieke bouwstijlen verwelkomden gegoede gezinnen in dit rustige en groene deel van de stad. De grandeur van toen is nog steeds intact. De meeste gebouwen zijn gerenoveerd en de lanen en het groen, zoals destijds bedacht, zijn volwassen geworden. Zowel de bewoners als het culinaire aanbod van het Vlaamsch Broodhuys, chocolatier Arti Choc, groenteboer Wessels, sterrenrestaurant Ron Gastrobar, het Franse visrestaurant VISQUE en meerdere traiteurs geven de residentiële buurt zijn hedendaagse allure. Gelegen tussen het Vondelpark, de Koninginneweg en de Amstelveenseweg – met het Museumkwartier op loopafstand – is dit een unieke oase binnen Amsterdam om te wonen, waar ontspanning en inspiratie altijd dichtbij zijn. Bij de presentatie van deze woning op onze website, hebben we de leukste hotspots in de buurt verzameld. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen circa 251 m² • Tuin gelegen op het noordenwesten van circa 60 m² • Gelegen op eigen grond • Gemeentelijk beschermd stadsgezicht Kijk voor meer informatie op de website van het Nationaal Monumenten Portaal, Restauratiefonds en Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed met betrekking tot mogelijke subsidies. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ------ Valerius No. 146 | A distinguished townhouse of approximately 251 square metres with a northwest-facing city garden of around 60 square metres, situated on the Valeriusstraat. The residence is set on freehold land and comprises four full-fledged, self-contained floors featuring original details, high ceilings, abundant natural light, and a tranquil, green setting in Oud-Zuid. A remarkable composition of space, privacy, and greenery. The full living experience can be explored on our website or by downloading our magazine. It is also possible to conveniently schedule a viewing online. A Tour Behind the elegant façade of Valeriusstraat 146 lies a generous townhouse arranged across four voluminous levels, with a deep garden. The upper ground floor reveals a classic layout with a study, dining room, and kitchen facing the garden. The first floor features two spacious rooms, a bathroom, and an additional room. The second floor functions as a self-contained living level, with a sitting and dining area, kitchen, and a supplementary room. At the top lies a bright living floor. A residence of layers, light, and landscape, situated in the quiet heart of the Valerius quarter. Neighbourhood Guide At the end of the nineteenth century, as Amsterdam’s city centre grew denser, the desire arose for a green neighbourhood close to the centre. At the initiative of Van Eeghen, architect Zocher designed the Willemspark in 1881, adjoining the Vondelpark. A few decades later, the first villas began to appear around the park’s ponds. Stately buildings in classical architectural styles welcomed affluent families to this verdant and tranquil part of the city. The grandeur of that period remains intact. Most buildings have been carefully restored, and the original tree-lined avenues and gardens have matured gracefully. Today, both residents and culinary favourites such as Vlaamsch Broodhuys, chocolatier Linnick, greengrocer Wessels, Michelin-starred Ron Gastrobar, French seafood restaurant VISQUE, and various fine food shops add a contemporary allure to this residential enclave. Positioned between the Vondelpark, Koninginneweg, and Amstelveenseweg—with the Museum Quarter within walking distance—this is a unique urban oasis where serenity and inspiration are always within reach. A curated selection of nearby hotspots can be found on the property presentation on our website. Specifications • Living area approximately 251 square metres • Northwest-facing garden of approximately 60 square metres • Freehold land • Situated within a designated municipal conservation area For more information, visit the websites of the National Monuments Portal, the Dutch Restoration Fund, and the Cultural Heritage Agency of the Netherlands regarding potential subsidies. This information has been compiled with the utmost care. However, no rights can be derived from its content. All surface areas and measurements are indicative only. The measurement instruction is based on NEN2580 and aims to provide a more uniform method for indicating usable surface area. Due to interpretation differences, rounding, or practical limitations, variations in measurement outcomes cannot be entirely excluded.

Mortgage berekenen

€ 2.000.000

Cost of copper (estimated): € 41.850

2% transfer tax (€ 40.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 2.041.850

3,04%

Yearly

%

€ 100.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 2.000.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
10 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
251 m²
Land area
142 m²
Content
783 m³
Other enclosed space
24 m²
Building bound outdoor space
2 m²

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Gaskachels
Warm water
Gasboiler (huur)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
21-05-2025
Sale date
03-09-2025

Bathroom facilities

2 douches, 3 wastafels, 2 toiletten, en zitbad

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1075

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.