Direct naar de inhoud
Logo van VOORMA EN WALCH MAKELAARS IN HET GOOI

Van Baerlestraat 14 H

1071AW Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 31.750

2% overdrachtsbelasting (€ 29.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.526.750

Koopprijs /m²: € 9.645

Fotogalerij

Van Baerlestraat 14 H Amsterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

***SEE ENGLISH TEXT BELOW*** Wonen aan de iconische Van Baerlestraat betekent wonen in het hart van cultureel en stedelijk Amsterdam. Dit charmante appartement op nummer 14-III combineert klassieke allure met het comfort van de stad binnen handbereik. Een heerlijke plek voor wie houdt van levendigheid, stijl en gemak. Hier ervaar je dagelijks het beste dat Amsterdam te bieden heeft op een toplocatie in Oud-Zuid! INDELING Gemeenschappelijke entree, trap naar de eerste verdieping. Eigen voordeur met opgang naar de tweede verdieping. Ruime hal met trap naar de bovenste etage, veel vaste kasten met opbergruimte, een aparte wc en deur naar de royale leefruimte. Bij binnenkomst valt direct de hoeveelheid licht op die het appartement binnen treedt. Aan de voorzijde gelegen bevindt zich de goed uitgeruste keuken met diverse inbouwapparatuur. De achterzijde heeft volop ruimte om een sfeervolle living en (thuis) werkplek te creëren. Openslaande deuren naar het balkon van ca. 10 m² met vrij uitzicht en ligging op het westen, hier is het heerlijk genieten van de middag en avondzon. Op de tweede verdieping een ruime overloop, drie goede slaapkamers, vaste kasten met opbergruimte, een aparte wc en badkamer voorzien van dubbele wastafel, ligbad, douche en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Via een luik toegang naar de vliering met extra opbergruimte. OMGEVING & BEREIKBAARHEID De Van Baerlestraat ligt op een van de meest geliefde locaties van Amsterdam, direct naast het Museumkwartier. Op loopafstand bevinden zich het Vondelpark, het Concertgebouw en diverse musea, evenals een breed aanbod aan cafés, restaurants en boetieks. Voor dagelijkse boodschappen en luxe winkels kun je terecht in de nabijgelegen Cornelis Schuytstraat en de P.C. Hooftstraat. De bereikbaarheid is uitstekend: met meerdere tram- en busverbindingen om de hoek ben je snel in de rest van de stad, en ook de Ring A10 en Station Zuid zijn eenvoudig bereikbaar. Een toplocatie voor wie centraal wil wonen zonder in te leveren op rust en comfort. KENMERKEN - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 155 m² (NEN2580 meetrapport beschikbaar) - Gelegen op eigen grond, geen erfpacht - Energielabel A - Drie slaapkamers en één badkamer - Top locatie in Oud-Zuid om de hoek van het Vondelpark en P.C. Hooftstraat - Op loopafstand van diverse musea (o.a. Rijksmuseum, Van Gogh en Stedelijk) - Balkon van ca. 10 m² gelegen op het westen - Maandelijkse VVE service kosten bedragen ca. € 465,- - Actieve en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren - Oplevering in overleg - Niet zelfbewonings-clausule - Ouderdomsclausule - Verkoop onder voorbehoud gunning verkoper Voor een rondleiding deze dubbele bovenwoning op een toplocatie in Amsterdam Oud-Zuid kunt u contact opnemen met Aldert J. Froma, NVM Makelaar van ons makelaarskantoor Laren. Nog beter is om uw eigen NVM makelaar mee te nemen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. _________________________________________________________________________________________________ Living on the iconic Van Baerlestraat means living in the heart of cultural and urban Amsterdam. This charming apartment at number 14-III combines classic allure with the comforts of the city within easy reach. A wonderful place for those who appreciate vibrancy, style, and convenience. Here you'll experience the best Amsterdam has to offer every day in a prime location in Oud-Zuid! LAYOUT Communal entrance, stairs to the first floor. Private front door with access to the second floor. Spacious hallway with stairs to the top floor, plenty of built-in closets with storage space, a separate toilet, and a door to the spacious living area. Upon entering, you'll immediately notice the abundance of light that fills the apartment. At the front is the well-equipped kitchen with various built-in appliances. The rear offers ample space to create a cozy living room and (home) workspace. French doors open onto the approximately 10 m² balcony with unobstructed views and a sout-west-facing location, perfect for enjoying the afternoon and evening sun. The second floor features a spacious landing, three good-sized bedrooms, built-in wardrobes with storage space, a separate toilet, and a bathroom with a double sink, bathtub, shower, and connections for a washing machine and dryer. A hatch provides access to the attic with additional storage space. LOCATION & ACCESSIBILITY Van Baerlestraat is situated in one of Amsterdam's most desirable locations, right next to the Museum Quarter. Within walking distance are Vondelpark, the Concertgebouw, and various museums, as well as a wide selection of cafés, good restaurants, and boutiques. For daily groceries and luxury shops, visit the nearby Cornelis Schuytstraat and P.C. Hooftstraat. Accessibility is excellent: with several tram and bus connections just around the corner, you can quickly reach the rest of the city, and the A10 ring road and Zuid Station are also easily accessible. A prime location for those who want to live centrally without sacrificing peace and quiet and comfort. FEATURES - Living area approx. 155 m² (NEN2580 measurement report available) - Located on own ground, no leasehold - Energy label A - Three bedrooms and one bathroom - Prime location in Oud-Zuid, around the corner from Vondelpark and P.C. Hooftstraat - Within walking distance of various museums (including the Rijksmuseum, Van Gogh Museum, and Stedelijk Museum) - West-facing balcony of approx. 10 m² - Monthly VVE service fees are approx. € 465,- - Active and professionally managed Homeowners' Association - Delivery upon agreement - Non-occupancy clause - Age clause - Sale subject to seller's approval For a tour of this beautiful double upper house in a great location in Amsterdam Oud-Zuid, please contact Aldert J. Froma, NVM Real Estate Agent at our Laren real estate agency. It's even better if you bring your own NVM real estate agent. This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer is obligated to investigate all matters of importance to them. The real estate agent is acting as the seller's advisor regarding this property. We recommend engaging an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to inform your purchasing agent in a timely manner and to conduct your own independent investigation. If you do not engage an expert representative, you are legally considered sufficiently expert to understand all relevant matters. The NVM terms and conditions apply. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.495.000

Kosten koper (geschat): € 31.750

2% overdrachtsbelasting (€ 29.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.526.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 74.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.495.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
4 woonlagen en een vliering
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
155 m²
Inhoud
521 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1876
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
02-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1071

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.