Direct naar de inhoud
Logo van Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z

Van Spilbergenstraat 14 2

1057RG Amsterdam • Noord-Holland

Onder bod

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 8.654

Fotogalerij

Van Spilbergenstraat 14 2 Amsterdam
Foto 24
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*** ENGLISH TEXT BELOW *** Van Spilbergenstraat 14-1 – Rustig wonen in levendig West OMGEVING EN BEREIKBAARHEID In een fijne, groene straat in De Baarsjes ligt dit charmante appartement op een toplocatie. De Van Spilbergenstraat is rustig en ruim opgezet, met karakteristieke jaren ’30 panden en een prettige sfeer. Alles wat je nodig hebt, ligt om de hoek: hippe koffietentjes, lokale winkels, én het Rembrandt- en Erasmuspark voor wat groen en ontspanning. De populaire Jan Evertsenstraat en De Hallen zijn binnen een paar minuten te bereiken. En ook de bereikbaarheid is uitstekend: trams richting het centrum en station Sloterdijk stoppen om de hoek, de Ring A10 is binnen enkele minuten bereikbaar, en op de fiets ben je in 10 minuten bij de Hallen, het Vondelpark of midden op de gracht. Een plek waar je rustig woont, maar de stad nooit ver weg is. INDELING – Eerste verdieping Via het gezamenlijke trappenhuis kom je binnen in de hal van de woning. Vanuit deze centrale hal zijn alle ruimtes toegankelijk. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte en ruime woonkamer, die dankzij de grote ramen veel natuurlijk daglicht binnenlaat. Grenzend aan de woonkamer ligt een slaapkamer, ideaal te gebruiken als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Aan de achterzijde van de woning vind je de woonkeuken. Deze ruimte vormt samen met het balkon een gezellige leefomgeving. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot dit balkon, dat zich uitstrekt over de volle breedte van de woning en uitkijkt op de binnentuinen. Naast de keuken bevindt zich een tweede ruime slaapkamer, ook met toegang tot het balkon. Deze kamer is rustig gelegen aan de achterzijde en daardoor perfect als hoofdslaapkamer. De badkamer is centraal gesitueerd en beschikt over een douche, toilet en wastafel. Daarnaast is er op het balkon nog een handige kast/berging aanwezig voor extra opslagruimte. BIJZONDERHEDEN - Gemeten volgens de BBMI; - VvE-bijdrage is € 66,43 per maand; - Erfpacht: overstap naar eeuwigdurend erfpacht voltooid en gekozen voor het vastklikken van de canon; - Energielabel B; - Startersvrijstelling overdrachtsbelasting kan van toepassing zijn; - Projectnotaris: Hartman LMH. EIGENDOM De woning is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. Het huidige tijdvak is afgekocht en loopt t/m 31 januari 2064. De huidige eigenaar heeft reeds de overstap naar eeuwigdurend erfpacht voltooid en gekozen voor het vastklikken van de canon per 1 februari 2064 met een indicatie van € 690,29 o.b.v. inflatie. De algemene bepalingen van 2016 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing. DUURZAAMHEID Deze woning beschikt over energielabel B. Wil je weten hoe je deze woning kunt verduurzamen? Kijk verderop in de brochure waar je aan kunt denken en wat je kunt doen. KADASTRALE AANDUIDING het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning gelegen op de eerste verdieping van het gebouw met balkon, plaatselijk bekend Van Spilbergenstraat 14 1 te 1057 RG Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Sloten (Noord-Holland), sectie C, complexaanduiding 12429-A, appartementsindex 2, uitmakende het tweeënvijftig/tweehonderdnegende (52/209) onverdeeld aandeel in de gemeenschap. VERENIGING VAN EIGENAARS De Vereniging van Eigenaars is recent opgestart. CLAUSULES - Ouderdomsclausule van toepassing; - Niet-zelf- bewoond-clausule van toepassing; -------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Van Spilbergenstraat 14-1 – Peaceful Living in Vibrant Amsterdam West AREA AND ACCESSIBILITY This charming apartment is located on a prime spot in De Baarsjes, on a pleasant and green street. Van Spilbergenstraat is a quiet, spacious street lined with characteristic 1930s buildings and offers a welcoming atmosphere. Everything you need is just around the corner: trendy coffee bars, local shops, and both Rembrandt Park and Erasmus Park for greenery and relaxation. The popular Jan Evertsenstraat and De Hallen can be reached within just a few minutes. Accessibility is excellent as well: trams to the city centre and Sloterdijk Station stop nearby, the A10 ring road is only minutes away, and by bike you can reach De Hallen, Vondelpark, or the canal belt in just 10 minutes. A place where you can enjoy peaceful living while the city is always close by. LAYOUT – First Floor Via the communal staircase, you enter the hallway of the apartment. All rooms are accessible from this central hall. At the front of the apartment is the bright and spacious living room, featuring large windows that allow plenty of natural daylight to enter. Adjacent to the living room is a bedroom, ideal as a child’s room, home office, or guest room. At the rear of the apartment you will find the kitchen-diner. Together with the balcony, this creates a pleasant living space. The kitchen provides direct access to the balcony, which stretches across the full width of the apartment and overlooks the inner gardens. Next to the kitchen is a second spacious bedroom, also with access to the balcony. This room is quietly situated at the rear, making it perfect as the main bedroom. The bathroom is centrally located and includes a shower, toilet, and washbasin. In addition, there is a convenient storage cupboard on the balcony for extra storage space. HIGHLIGHTS - Measured in accordance with BBMI standards; - HOA contribution: € 66,43 per month; - Leasehold: transfer to perpetual leasehold has been completed and the ground rent has been fixed; - Energy label B; - First-time buyer exemption from transfer tax applies; - Project notary: Hartman LMH. OWNERSHIP The apartment is situated on leasehold land. The current leasehold period has been bought off and runs until 31 January 2064. The current owner has already completed the transfer to perpetual leasehold and opted to fix the annual ground rent from 1 February 2064 onwards, with an indicative amount of € 690,29 based on inflation. The 2016 General Provisions of the Municipality of Amsterdam apply. SUSTAINABILITY This property has an energy label B. Would you like to know how this home can be made even more sustainable? Please refer further in the brochure for ideas and possible improvements. CADASTRAL DESIGNATION The apartment right, entitling the exclusive use of the residence situated on the first floor of the building with balcony, locally known as Van Spilbergenstraat 14-1, 1057 RG Amsterdam, cadastrally known in the municipality of Sloten (North Holland), section C, complex designation 12429-A, apartment index 2, constituting the undivided fifty-two/two hundred and ninth (52/209) share in the community. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION The Homeowners’ Association (VvE) has recently been established. CLAUSES - Age clause applies; - Non-owner-occupied clause applies.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

3,02%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
52 m²
Inhoud
177 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1924
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1057

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.