Direkt zum Inhalt
Logo von Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z

Van Spilbergenstraat 14 2

1057RG Amsterdam • Noord-Holland

Unterbreitung

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 8.654

Fotoalbum

Van Spilbergenstraat 14 2 Amsterdam
Bild 24
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*** ENGLISH TEXT BELOW *** Van Spilbergenstraat 14-1 – Rustig wonen in levendig West OMGEVING EN BEREIKBAARHEID In een fijne, groene straat in De Baarsjes ligt dit charmante appartement op een toplocatie. De Van Spilbergenstraat is rustig en ruim opgezet, met karakteristieke jaren ’30 panden en een prettige sfeer. Alles wat je nodig hebt, ligt om de hoek: hippe koffietentjes, lokale winkels, én het Rembrandt- en Erasmuspark voor wat groen en ontspanning. De populaire Jan Evertsenstraat en De Hallen zijn binnen een paar minuten te bereiken. En ook de bereikbaarheid is uitstekend: trams richting het centrum en station Sloterdijk stoppen om de hoek, de Ring A10 is binnen enkele minuten bereikbaar, en op de fiets ben je in 10 minuten bij de Hallen, het Vondelpark of midden op de gracht. Een plek waar je rustig woont, maar de stad nooit ver weg is. INDELING – Eerste verdieping Via het gezamenlijke trappenhuis kom je binnen in de hal van de woning. Vanuit deze centrale hal zijn alle ruimtes toegankelijk. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte en ruime woonkamer, die dankzij de grote ramen veel natuurlijk daglicht binnenlaat. Grenzend aan de woonkamer ligt een slaapkamer, ideaal te gebruiken als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Aan de achterzijde van de woning vind je de woonkeuken. Deze ruimte vormt samen met het balkon een gezellige leefomgeving. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot dit balkon, dat zich uitstrekt over de volle breedte van de woning en uitkijkt op de binnentuinen. Naast de keuken bevindt zich een tweede ruime slaapkamer, ook met toegang tot het balkon. Deze kamer is rustig gelegen aan de achterzijde en daardoor perfect als hoofdslaapkamer. De badkamer is centraal gesitueerd en beschikt over een douche, toilet en wastafel. Daarnaast is er op het balkon nog een handige kast/berging aanwezig voor extra opslagruimte. BIJZONDERHEDEN - Gemeten volgens de BBMI; - VvE-bijdrage is € 66,43 per maand; - Erfpacht: overstap naar eeuwigdurend erfpacht voltooid en gekozen voor het vastklikken van de canon; - Energielabel B; - Startersvrijstelling overdrachtsbelasting kan van toepassing zijn; - Projectnotaris: Hartman LMH. EIGENDOM De woning is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. Het huidige tijdvak is afgekocht en loopt t/m 31 januari 2064. De huidige eigenaar heeft reeds de overstap naar eeuwigdurend erfpacht voltooid en gekozen voor het vastklikken van de canon per 1 februari 2064 met een indicatie van € 690,29 o.b.v. inflatie. De algemene bepalingen van 2016 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing. DUURZAAMHEID Deze woning beschikt over energielabel B. Wil je weten hoe je deze woning kunt verduurzamen? Kijk verderop in de brochure waar je aan kunt denken en wat je kunt doen. KADASTRALE AANDUIDING het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning gelegen op de eerste verdieping van het gebouw met balkon, plaatselijk bekend Van Spilbergenstraat 14 1 te 1057 RG Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Sloten (Noord-Holland), sectie C, complexaanduiding 12429-A, appartementsindex 2, uitmakende het tweeënvijftig/tweehonderdnegende (52/209) onverdeeld aandeel in de gemeenschap. VERENIGING VAN EIGENAARS De Vereniging van Eigenaars is recent opgestart. CLAUSULES - Ouderdomsclausule van toepassing; - Niet-zelf- bewoond-clausule van toepassing; -------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Van Spilbergenstraat 14-1 – Peaceful Living in Vibrant Amsterdam West AREA AND ACCESSIBILITY This charming apartment is located on a prime spot in De Baarsjes, on a pleasant and green street. Van Spilbergenstraat is a quiet, spacious street lined with characteristic 1930s buildings and offers a welcoming atmosphere. Everything you need is just around the corner: trendy coffee bars, local shops, and both Rembrandt Park and Erasmus Park for greenery and relaxation. The popular Jan Evertsenstraat and De Hallen can be reached within just a few minutes. Accessibility is excellent as well: trams to the city centre and Sloterdijk Station stop nearby, the A10 ring road is only minutes away, and by bike you can reach De Hallen, Vondelpark, or the canal belt in just 10 minutes. A place where you can enjoy peaceful living while the city is always close by. LAYOUT – First Floor Via the communal staircase, you enter the hallway of the apartment. All rooms are accessible from this central hall. At the front of the apartment is the bright and spacious living room, featuring large windows that allow plenty of natural daylight to enter. Adjacent to the living room is a bedroom, ideal as a child’s room, home office, or guest room. At the rear of the apartment you will find the kitchen-diner. Together with the balcony, this creates a pleasant living space. The kitchen provides direct access to the balcony, which stretches across the full width of the apartment and overlooks the inner gardens. Next to the kitchen is a second spacious bedroom, also with access to the balcony. This room is quietly situated at the rear, making it perfect as the main bedroom. The bathroom is centrally located and includes a shower, toilet, and washbasin. In addition, there is a convenient storage cupboard on the balcony for extra storage space. HIGHLIGHTS - Measured in accordance with BBMI standards; - HOA contribution: € 66,43 per month; - Leasehold: transfer to perpetual leasehold has been completed and the ground rent has been fixed; - Energy label B; - First-time buyer exemption from transfer tax applies; - Project notary: Hartman LMH. OWNERSHIP The apartment is situated on leasehold land. The current leasehold period has been bought off and runs until 31 January 2064. The current owner has already completed the transfer to perpetual leasehold and opted to fix the annual ground rent from 1 February 2064 onwards, with an indicative amount of € 690,29 based on inflation. The 2016 General Provisions of the Municipality of Amsterdam apply. SUSTAINABILITY This property has an energy label B. Would you like to know how this home can be made even more sustainable? Please refer further in the brochure for ideas and possible improvements. CADASTRAL DESIGNATION The apartment right, entitling the exclusive use of the residence situated on the first floor of the building with balcony, locally known as Van Spilbergenstraat 14-1, 1057 RG Amsterdam, cadastrally known in the municipality of Sloten (North Holland), section C, complex designation 12429-A, apartment index 2, constituting the undivided fifty-two/two hundred and ninth (52/209) share in the community. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION The Homeowners’ Association (VvE) has recently been established. CLAUSES - Age clause applies; - Non-owner-occupied clause applies.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

3,02%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
52 m²
Inhalt
177 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1924
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1057

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.