Direct naar de inhoud
Logo van Alice Bakker Makelaardij O.G.

Vespuccistraat 134 3

1056SV Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 600.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.850

Koopprijs /m²: € 8.824

Fotogalerij

Vespuccistraat 134 3 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wie droomt er niet van: wonen in De Baarsjes, pal naast het Erasmuspark, in een stijlvol appartement met een loftachtige woonbeleving? Dit prachtige hoekappartement op de begane grond (68 m²) maakt die droom werkelijkheid. Dankzij de vele ramen geniet je van volop lichtinval. De woning is in 2021 volledig gerenoveerd en combineert comfort met een moderne uitstraling. De indeling is ideaal: een royale woonkamer met open keuken met kookeiland vormt het hart van het huis. Daarnaast zijn er twee slaapkamers, een moderne badkamer en een knusse patio tuin. En misschien wel het grootste pluspunt: de woning is gelegen op eigen grond dus géén erfpacht! Beschrijving en indeling: Via je eigen entree vanaf de straat stap je direct binnen in de sfeervolle, loftachtige leefruimte. Een warm welkom dat meteen indruk maakt. Dankzij de hoekligging, de charmante erker en de vele ramen baadt de woonkamer in het licht en voelt de ruimte extra royaal aan. De woning is in 2021 volledig gerenoveerd en afgewerkt met een mooie eikenhouten vloer die zorgt voor een stijlvolle en rustige basis. De ruime leefkeuken met kookeiland vormt het hart van het appartement en gaat naadloos op in de woonruimte. Hier vind je alle moderne gemakken, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie en een (stoom)oven. Ideaal voor zowel dagelijks gebruik als uitgebreid koken. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De master bedroom ligt aan de achterzijde en grenst direct aan de knusse patio tuin. De tweede slaapkamer wordt momenteel gebruikt als werk- en logeerkamer, maar is ook perfect in te richten als kinderkamer. De moderne badkamer, vernieuwd in 2023, is ruim opgezet en voorzien van een comfortabele inloopdouche, wastafel met bergruimte, toilet en aansluiting voor de wasmachine. Tot slot is er nog een praktische bergkast aanwezig voor extra opbergruimte. Kenmerken: - Hoekappartement 68 m2 op de begane grond - Uitzicht op het Erasmuspark - Geheel gerenoveerd in 2021 (badkamer in 2023) - 2 slaapkamers - Patio tuin en gemeenschappelijke voortuin - Het betreft een gemeentelijk monument - Voorzien van dubbel glas met houten kozijnen - Energielabel B - Eigen grond dus geen erfpacht! - VvE maandelijkse servicekosten € 195,- Locatie: Het appartement is gelegen in de populaire wijk De Baarsjes met uitzicht over het Erasmuspark aan de overkant van de straat. De Baarsjes is de laatste jaren omgetoverd tot een bruisende wijk met vele leuke cafés en restaurants. Het ligt op minder dan 15 minuten fietsen van de meest centrale plekken van Amsterdam zoals Museumplein, Leidseplein en de Jordaan. Het Erasmuspark, is een prachtig goed onderhouden en relatief rustig park, heerlijk om in te wandelen, sporten of barbecueën. Ook is hier en gezellige horeca waar het heerlijk vertoeven is bij Terrasmus. De dagelijkse boodschappen doe je om de hoek op het Mercatorplein, de Jan Evertsenstraat of iets verderop op de Postjesweg. Hier vind je verschillende supermarkten en speciaalzaken zoals een viswinkel, kaaswinkel, etc. en ook bakkerij Fort Negen en White Label Coffee. In de buurt zijn tal van leuke gelegenheden om een hapje te eten of te drinken zoals Cafe Cook, Bar Baarsch, Bar Lusconi, MasMais Taqueria, Patio Amsterdam en Restaurant Daalder. Ook Amsterdam zijn eigen foodmarket ‘De Hallen’ is snel te bereiken. De Ring A-10 is met de auto snel toegankelijk, maar ook met het openbaar vervoer is deze buurt makkelijk te bereiken middels diverse tram- en buslijnen. Daarnaast ligt Schiphol op nog geen 15 minuten rijden. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Who doesn't dream of living in De Baarsjes, right next to Erasmus Park, in a stylish apartment with a loft-like living experience? This beautiful ground-floor corner apartment (68 m²) makes that dream a reality. Thanks to the many windows, you enjoy plenty of natural light. The property was completely renovated in 2021 and combines comfort with a modern look. The layout is ideal: a spacious living room with an open kitchen featuring a kitchen island forms the heart of the home. Additionally, there are two bedrooms, a modern bathroom, and a cozy patio garden. And perhaps the biggest plus: the property is situated on freehold land, so there is no leasehold! Description: Through your own private entrance from the street, you step directly into the atmospheric, loft-style living space. A warm welcome that makes an immediate impression. Thanks to the corner location, the charming bay window, and the many windows, the living room is bathed in light and the space feels extra spacious. The home was completely renovated in 2021 and finished with a beautiful oak floor that provides a stylish and tranquil foundation. The spacious eat-in kitchen with a kitchen island forms the heart of the apartment and blends seamlessly into the living area. Here you will find all modern conveniences, including an induction hob, extractor hood, fridge-freezer, and a (steam) oven. Ideal for both daily use and elaborate cooking. The apartment features two bedrooms. The master bedroom is located at the rear and borders directly onto the cozy patio garden. The second bedroom is currently used as a home office and guest room, but is also perfect for setting up as a children's room. The modern bathroom, renovated in 2023, is spacious and equipped with a comfortable walk-in shower, washbasin with storage space, toilet, and a connection for the washing machine. Finally, there is also a practical storage cupboard for extra storage space. Features and details: - Corner apartment 68 m2 on the ground floor - View of Erasmus Park - Completely renovated in 2021 (bathroom 2023) - 2 bedrooms - Patio garden and communal front garden - This is a municipal monument - Fitted with double glazing with wooden frames - Energy label B - Own ground, so no leasehold! - Monthly service charge € 195,- for the home owners association Location: The apartment is located in the popular De Baarsjes neighborhood, overlooking Erasmus Park across the street. In recent years, De Baarsjes has been transformed into a vibrant neighborhood with many nice cafes and restaurants. It is situated less than a 15-minute bike ride from Amsterdam's most central locations, such as Museumplein, Leidseplein, and the Jordaan. Erasmus Park is a beautiful, well-maintained, and relatively quiet park, perfect for walking, exercising, or barbecuing. There are also cozy bars and restaurants here, where Terrasmus is a delightful place to spend time. You can do your daily shopping around the corner at Mercatorplein, Jan Evertsenstraat, or a little further down the street on Postjesweg. Here you will find various supermarkets and specialty shops, such as a fish shop, cheese shop, etc., as well as bakery Fort Negen and White Label Coffee. There are plenty of nice places nearby to grab a bite to eat or a drink, such as Cafe Cook, Bar Baarsch, Bar Lusconi, MasMais Taqueria, Patio Amsterdam, and Restaurant Daalder. Amsterdam's own food market, ‘De Hallen’, is also easily accessible. The A-10 ring road is quickly accessible by car, but the neighborhood is also easily reached by public transport via various tram and bus lines. Additionally, Schiphol Airport is less than a 15-minute drive away.

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
68 m²
Inhoud
267 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Patio/atrium
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
29-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1056

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.