Direct naar de inhoud
Logo van Vlindermolen Makelaardij

Vorselaarstraat 38

1066NN Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 565.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 578.150

Koopprijs /m²: € 5.485

Fotogalerij

Vorselaarstraat 38 Amsterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

* English translation below* Moderne tussenwoning met heerlijke tuin en dakterras gelegen in de groene en gewilde wijk Nieuw Sloten. Deze ruime woning beschikt over 2 slaapkamers en een royale werkkamer, die ook als 3e slaapkamer kan worden gebruikt. Dankzij het hoge plafond stroomt het daglicht royaal naar binnen. De vide zorgt voor een unieke ruimtelijke beleving en verbindt de woonverdieping op de eerste etage op harmonieuze wijze met de bovenste verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich een praktische schuur (ruim 4 m² met elektra) voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. De ligging in een rustige straat, grenzend aan het Kasterleepark, biedt vrij uitzicht en een heerlijk gevoel van privacy. Indeling Bij binnenkomst valt direct de prettige indeling van deze woning op. Aan de voorzijde vind je een ruime kamer die uitstekend geschikt is als slaap-, werk- of logeerkamer. Verderop in de hal ligt de centraal geplaatste, verzorgde badkamer. De royale slaapkamer aan de achterzijde beslaat de volledige breedte van de woning. Deze kamer is voorzien van een royale kast (met wasmachine aansluiting) en een schuifpui met toegang naar de tuin, een fijne combinatie van comfort en direct contact met buiten. De zonnige achtertuin (noorden) is een fijne plek om te ontspannen, te tuinieren of gewoon te genieten van de rust. Via de trap in de hal kom je op de eerste verdieping, waar de woonkamer en keuken samenkomen in een mooie open indeling. Grote raampartijen en het oplopende plafond geven het geheel een luchtig karakter. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals vaatwasser, koelkast, magnetron, oven en gasfornuis. De schuifpui geeft vanuit de woonkamer direct toegang tot het zonnige terras, waar je op warme dagen heerlijk buiten kunt zitten. Op de bovenste etage bevindt zich een royale ruimte die perfect inzetbaar is als werkkamer, slaapkamer, atelier of relaxplek. Dankzij de vide en de hoge raampartijen ervaar je hier een bijzonder gevoel van ruimte en licht. Omgeving Vorselaarstraat 38 ligt in een rustige straat, direct aan het Kasterleepark, in het geliefde Nieuw Sloten. De buurt staat bekend om haar groene karakter, prettige sfeer en goede voorzieningen. Of je nu een jong gezin bent of een stel dat comfortabel wil wonen met alle ruimte om je heen, hier vind je rust én reuring binnen handbereik. De Sloterplas ligt op korte afstand en biedt volop mogelijkheden voor een fijne wandeling, hardlooprondje of ontspannen middag aan het water. Het Vondelpark ligt op slechts een kwartiertje fietsen en ook het centrum van Amsterdam is snel bereikbaar. Voor je dagelijkse boodschappen ligt het Belgiëplein om de hoek, met diverse winkels en eetgelegenheden. De bereikbaarheid is uitstekend: tram 2 brengt je rechtstreeks naar hartje stad, terwijl bus 369 je in no-time naar Schiphol of Station Sloterdijk brengt. Met de auto zit je zo op de A4, A9 of A10. In je vrije tijd kun je genieten van de natuur in de Oeverlanden of relaxen aan de strandjes van De Nieuwe Meer. Ook natuurgebied De Vrije Geer ligt in de buurt, een bijzonder stukje groen midden in de stad. Al deze gebieden maken deel uit van de Groene As: een ecologische verbindingszone die zorgt voor een groene en gezonde leefomgeving, perfect voor wie houdt van buiten zijn en ontspanning. Erfpacht De woning ligt op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam, met een canon die al is vooruitbetaald tot 31 maart 2041. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 103 m² - Voortuin, achtertuin en dakterras - Schuur (ruim 4 m²) - Veel lichtinval - 2/3 slaapkamers - Energielabel B - Rustige straat die grenst aan het Kasterleepark - Groene woonomgeving - Erfpacht is vooruitbetaald tot 2040 - Geen VvE kosten - Oplevering in overleg * English translation* Modern mid-terrace home with delightful garden and rooftop terrace in the popular green district of Nieuw Sloten. This spacious and light-filled home features 2 bedrooms and a generous office space that can also serve as a third bedroom. Thanks to the high ceilings, daylight floods into the living spaces. The open loft (vide) adds a unique spatial experience, creating a harmonious connection between the main living floor on the first level and the top floor. At the front of the house, there is a practical shed (over 4 m², with electricity) for storing bikes and other belongings. Located on a quiet street adjacent to Kasterleepark, the home offers open views and a wonderful sense of privacy. Layout Upon entering, you’ll immediately notice the comfortable and efficient layout. At the front of the home is a spacious room that works perfectly as a bedroom, office, or guest room. Further down the hallway, you’ll find the centrally located, well-maintained bathroom. The generous rear bedroom spans the full width of the house. This room includes a large built-in wardrobe (with washing machine connection) and sliding doors opening directly to the garden — a perfect blend of comfort and connection to the outdoors. The sunny, north-facing garden is a peaceful spot to relax, garden, or simply enjoy the quiet. A staircase in the hall leads to the first floor, where the living room and kitchen come together in a bright, open-plan space. Large windows and the sloping ceiling enhance the sense of openness. The modern open kitchen is equipped with various built-in appliances, including a dishwasher, fridge, microwave, oven, and gas stove. A sliding door from the living room gives direct access to the sunny terrace, ideal for outdoor living on warm days. On the top floor, you’ll find a spacious room that can be used as a home office, bedroom, studio, or peaceful retreat. The loft-style vide and large windows create an exceptional sense of space and light. Surroundings Vorselaarstraat 38 is located on a quiet street directly bordering the Kasterleepark, in the much-loved Nieuw Sloten district. The area is known for its green surroundings, relaxed atmosphere, and excellent amenities. Whether you’re a couple or a young family looking for a spacious and peaceful place to live, this neighborhood offers the perfect balance between tranquility and city life. The Sloterplas lake is just a short walk away and offers great opportunities for jogging, walking, or relaxing by the water. The Vondelpark is only 15 minutes away by bike, and the city center is easily accessible. For daily shopping, the Belgiëplein shopping center is just around the corner, offering a variety of shops and eateries. Public transport is excellent: tram line 2 takes you straight into the city center, and bus 369 offers a fast connection to Schiphol Airport and Station Sloterdijk. By car, you’re quickly on the A4, A9 or A10 motorways. In your free time, you can enjoy the natural beauty of the Oeverlanden or relax at the beaches along De Nieuwe Meer. The nearby Vrije Geer nature reserve, a unique green space in the city, offers even more opportunities to unwind. These areas are part of the “Groene As,” an ecological corridor that promotes a healthy and green living environment for nature and people alike. Ground Lease The property is located on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. The ground rent (canon) has been prepaid until March 31, 2041. Key Features • Living area: 103 m² • Front garden, back garden, and rooftop terrace • Storage shed (over 4 m², with electricity) • Abundant natural light • 2/3 bedrooms • Energy label: B • Quiet street bordering Kasterleepark • Green, peaceful surroundings • Ground lease prepaid until 2041 • No homeowners’ association (VvE) fees • Transfer in consultation

Hypotheek berekenen

€ 565.000

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 578.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 565.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Perceeloppervlakte
95 m²
Inhoud
388 mÂł
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
34 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht (einddatum erfpacht: 31-03-2041)

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
11-06-2025
Verkoopdatum
08-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1066

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.