Direkt zum Inhalt
Logo von Vlindermolen Makelaardij

Vorselaarstraat 38

1066NN Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 565.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150

2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 578.150

Kaufpreis /m²: € 5.485

Fotoalbum

Vorselaarstraat 38 Amsterdam
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

* English translation below* Moderne tussenwoning met heerlijke tuin en dakterras gelegen in de groene en gewilde wijk Nieuw Sloten. Deze ruime woning beschikt over 2 slaapkamers en een royale werkkamer, die ook als 3e slaapkamer kan worden gebruikt. Dankzij het hoge plafond stroomt het daglicht royaal naar binnen. De vide zorgt voor een unieke ruimtelijke beleving en verbindt de woonverdieping op de eerste etage op harmonieuze wijze met de bovenste verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich een praktische schuur (ruim 4 m² met elektra) voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. De ligging in een rustige straat, grenzend aan het Kasterleepark, biedt vrij uitzicht en een heerlijk gevoel van privacy. Indeling Bij binnenkomst valt direct de prettige indeling van deze woning op. Aan de voorzijde vind je een ruime kamer die uitstekend geschikt is als slaap-, werk- of logeerkamer. Verderop in de hal ligt de centraal geplaatste, verzorgde badkamer. De royale slaapkamer aan de achterzijde beslaat de volledige breedte van de woning. Deze kamer is voorzien van een royale kast (met wasmachine aansluiting) en een schuifpui met toegang naar de tuin, een fijne combinatie van comfort en direct contact met buiten. De zonnige achtertuin (noorden) is een fijne plek om te ontspannen, te tuinieren of gewoon te genieten van de rust. Via de trap in de hal kom je op de eerste verdieping, waar de woonkamer en keuken samenkomen in een mooie open indeling. Grote raampartijen en het oplopende plafond geven het geheel een luchtig karakter. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals vaatwasser, koelkast, magnetron, oven en gasfornuis. De schuifpui geeft vanuit de woonkamer direct toegang tot het zonnige terras, waar je op warme dagen heerlijk buiten kunt zitten. Op de bovenste etage bevindt zich een royale ruimte die perfect inzetbaar is als werkkamer, slaapkamer, atelier of relaxplek. Dankzij de vide en de hoge raampartijen ervaar je hier een bijzonder gevoel van ruimte en licht. Omgeving Vorselaarstraat 38 ligt in een rustige straat, direct aan het Kasterleepark, in het geliefde Nieuw Sloten. De buurt staat bekend om haar groene karakter, prettige sfeer en goede voorzieningen. Of je nu een jong gezin bent of een stel dat comfortabel wil wonen met alle ruimte om je heen, hier vind je rust én reuring binnen handbereik. De Sloterplas ligt op korte afstand en biedt volop mogelijkheden voor een fijne wandeling, hardlooprondje of ontspannen middag aan het water. Het Vondelpark ligt op slechts een kwartiertje fietsen en ook het centrum van Amsterdam is snel bereikbaar. Voor je dagelijkse boodschappen ligt het Belgiëplein om de hoek, met diverse winkels en eetgelegenheden. De bereikbaarheid is uitstekend: tram 2 brengt je rechtstreeks naar hartje stad, terwijl bus 369 je in no-time naar Schiphol of Station Sloterdijk brengt. Met de auto zit je zo op de A4, A9 of A10. In je vrije tijd kun je genieten van de natuur in de Oeverlanden of relaxen aan de strandjes van De Nieuwe Meer. Ook natuurgebied De Vrije Geer ligt in de buurt, een bijzonder stukje groen midden in de stad. Al deze gebieden maken deel uit van de Groene As: een ecologische verbindingszone die zorgt voor een groene en gezonde leefomgeving, perfect voor wie houdt van buiten zijn en ontspanning. Erfpacht De woning ligt op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam, met een canon die al is vooruitbetaald tot 31 maart 2041. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 103 m² - Voortuin, achtertuin en dakterras - Schuur (ruim 4 m²) - Veel lichtinval - 2/3 slaapkamers - Energielabel B - Rustige straat die grenst aan het Kasterleepark - Groene woonomgeving - Erfpacht is vooruitbetaald tot 2040 - Geen VvE kosten - Oplevering in overleg * English translation* Modern mid-terrace home with delightful garden and rooftop terrace in the popular green district of Nieuw Sloten. This spacious and light-filled home features 2 bedrooms and a generous office space that can also serve as a third bedroom. Thanks to the high ceilings, daylight floods into the living spaces. The open loft (vide) adds a unique spatial experience, creating a harmonious connection between the main living floor on the first level and the top floor. At the front of the house, there is a practical shed (over 4 m², with electricity) for storing bikes and other belongings. Located on a quiet street adjacent to Kasterleepark, the home offers open views and a wonderful sense of privacy. Layout Upon entering, you’ll immediately notice the comfortable and efficient layout. At the front of the home is a spacious room that works perfectly as a bedroom, office, or guest room. Further down the hallway, you’ll find the centrally located, well-maintained bathroom. The generous rear bedroom spans the full width of the house. This room includes a large built-in wardrobe (with washing machine connection) and sliding doors opening directly to the garden — a perfect blend of comfort and connection to the outdoors. The sunny, north-facing garden is a peaceful spot to relax, garden, or simply enjoy the quiet. A staircase in the hall leads to the first floor, where the living room and kitchen come together in a bright, open-plan space. Large windows and the sloping ceiling enhance the sense of openness. The modern open kitchen is equipped with various built-in appliances, including a dishwasher, fridge, microwave, oven, and gas stove. A sliding door from the living room gives direct access to the sunny terrace, ideal for outdoor living on warm days. On the top floor, you’ll find a spacious room that can be used as a home office, bedroom, studio, or peaceful retreat. The loft-style vide and large windows create an exceptional sense of space and light. Surroundings Vorselaarstraat 38 is located on a quiet street directly bordering the Kasterleepark, in the much-loved Nieuw Sloten district. The area is known for its green surroundings, relaxed atmosphere, and excellent amenities. Whether you’re a couple or a young family looking for a spacious and peaceful place to live, this neighborhood offers the perfect balance between tranquility and city life. The Sloterplas lake is just a short walk away and offers great opportunities for jogging, walking, or relaxing by the water. The Vondelpark is only 15 minutes away by bike, and the city center is easily accessible. For daily shopping, the Belgiëplein shopping center is just around the corner, offering a variety of shops and eateries. Public transport is excellent: tram line 2 takes you straight into the city center, and bus 369 offers a fast connection to Schiphol Airport and Station Sloterdijk. By car, you’re quickly on the A4, A9 or A10 motorways. In your free time, you can enjoy the natural beauty of the Oeverlanden or relax at the beaches along De Nieuwe Meer. The nearby Vrije Geer nature reserve, a unique green space in the city, offers even more opportunities to unwind. These areas are part of the “Groene As,” an ecological corridor that promotes a healthy and green living environment for nature and people alike. Ground Lease The property is located on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. The ground rent (canon) has been prepaid until March 31, 2041. Key Features • Living area: 103 m² • Front garden, back garden, and rooftop terrace • Storage shed (over 4 m², with electricity) • Abundant natural light • 2/3 bedrooms • Energy label: B • Quiet street bordering Kasterleepark • Green, peaceful surroundings • Ground lease prepaid until 2041 • No homeowners’ association (VvE) fees • Transfer in consultation

Hypothek berekenen

€ 565.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150

2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 578.150

3,04%

Jährlich

%

€ 28.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 565.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
103 m²
Fläche des Grundstücks
95 m²
Inhalt
388 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Hinterhof Fläche
34 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht (einddatum erfpacht: 31-03-2041)

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
11-06-2025
Verkaufsdatum
08-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1066

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.