Direct naar de inhoud
Logo van Lunshof Makelaardij Amsterdam

Weidestraat 13

1097XG Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 589.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.630

2% overdrachtsbelasting (€ 11.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 602.630

Koopprijs /m²: € 8.536

Fotogalerij

Weidestraat 13 Amsterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijk licht en ruime woning met open keuken, 2 slaapkamers, een extra zolderkamer en een fantastische ligging binnen Betondorp. De woning Hier woon je in alle rust en comfort, met volop ruimte om van te genieten. Tegelijkertijd bevind je je op korte afstand van de levendige Middenweg en Linnaeusstraat. De woning beschikt over een royale woonkamer, drie (slaap)kamers, een moderne badkamer en een zonnige achtertuin met directe toegang tot de gezamenlijke binnentuin! Vanuit de woning loop je zo de groene binnentuin in, ideaal voor wie houdt van een open, ruimtelijk gevoel en het gemak van buitenleven binnen handbereik. Kortom: een heerlijke plek in een prettige woonomgeving! Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast, trapopgang en aansluitend de woonkamer. De lichte woonkamer biedt dankzij de grote ramen veel natuurlijk daglicht. De fraaie open keuken is voorzien van alle moderne gemakken, zoals een vaatwasser, een 4-pits gaskookplaat afzuiger, een combi-oven, een koelkast en volop kastruimte. Direct naast de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken, waar ook de wasmachineaansluiting is. De zonnige achtertuin is gelegen op het oosten. In deze tuin kun je de hele dag heerlijk van de zon genieten! De tuin beschikt over een stenen berging en een achterom. Bovendien biedt de tuin volop privacy en grenst hij aan een groene binnentuin waar de kinderen heerlijk kunnen spelen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De moderne badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, handdoekradiator en een stijlvol wastafelmeubel. Een separaat toiletruimte is te vinden op de overloop. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt nog een extra (slaap)kamer, ideaal als slaapkamer, kinderkamer of thuiswerkplek. Dankzij het Velux dakraam is deze ruimte heerlijk licht en aangenaam en voorzien van bergruimte achter de knieschotten. Hier bevindt tevens de Cv-installatie. Erfpacht De woning is gelegen op erfpachtgrond. De canon is afgekocht tot 15 november 2054. Daarna is de erfpacht eeuwigdurend vastgeklikt voor € 1.269,37 per jaar (plus indexering). VVE De Vereniging van Eigenaren VVE Betondorp Blok 4 bestaat uit een groot aantal leden en is in beheer bij VVE Beheer Amsterdam. De maandelijkse servicekosten zijn € 246,37. Omgeving De ligging in Betondorp, aan de rand van Watergraafsmeer, is ideaal voor wie de rust zoekt van een woonwijk, maar toch dichtbij alle voorzieningen wil wonen. De buurt heeft een vriendelijk dorps karakter en is ruim opgezet met veel groen, speeltuinen en hofjes. Op loopafstand zijn diverse buurtwinkels te vinden. Sportliefhebbers kunnen hun hart ophalen bij de Jaap Edenbaan, de nabijgelegen voetbal-, tennis- en hockeyclubs, of in het groene Park Frankendael, waar ook de maandelijkse Pure Markt plaatsvindt. Bereikbaarheid De woning is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Tramlijn 19 en diverse bussen stoppen om de hoek, terwijl de NS-stations Duivendrecht, Science Park en Amstel op korte fietsafstand liggen. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10. Bovendien is er in de straat voldoende parkeergelegenheid en is er geen wachtlijst voor een parkeervergunning. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 74 m2 (inclusief zolder van 4 m2); - De woning beschikt over 3 (slaap)kamers; - Heerlijk ruime en lichte living; - Zonnige tuin gelegen op het oosten, de gehele dag volop genieten van de zon; - Servicekosten € 246,37 per maand; - Erfpacht afgekocht tot en met 15 november 2054; - Stenen berging in de achtertuin en een achterom; - Deze woning heeft een eigen woningwebsite: - Notariskeuze aan koper met dien verstande dat het een koopovereenkomst betreft die wordt opgemaakt door de notaris conform het model Ring Amsterdam. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 589.000

Kosten koper (geschat): € 13.630

2% overdrachtsbelasting (€ 11.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 602.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 589.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, beneden + bovenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
69 m²
Inhoud
270 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
44 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1924
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt uit 2010, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2025
Verkoopdatum
18-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1097

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.