Jump to content
Logo of Lunshof Makelaardij Amsterdam

Weidestraat 13

1097XG Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: De Graaf & Groot Makelaars

€ 589.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.630

2% transfer tax (€ 11.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 602.630

Purchase price /m²: € 8.536

Photo Gallery

Weidestraat 13 Amsterdam
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Heerlijk licht en ruime woning met open keuken, 2 slaapkamers, een extra zolderkamer en een fantastische ligging binnen Betondorp. De woning Hier woon je in alle rust en comfort, met volop ruimte om van te genieten. Tegelijkertijd bevind je je op korte afstand van de levendige Middenweg en Linnaeusstraat. De woning beschikt over een royale woonkamer, drie (slaap)kamers, een moderne badkamer en een zonnige achtertuin met directe toegang tot de gezamenlijke binnentuin! Vanuit de woning loop je zo de groene binnentuin in, ideaal voor wie houdt van een open, ruimtelijk gevoel en het gemak van buitenleven binnen handbereik. Kortom: een heerlijke plek in een prettige woonomgeving! Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast, trapopgang en aansluitend de woonkamer. De lichte woonkamer biedt dankzij de grote ramen veel natuurlijk daglicht. De fraaie open keuken is voorzien van alle moderne gemakken, zoals een vaatwasser, een 4-pits gaskookplaat afzuiger, een combi-oven, een koelkast en volop kastruimte. Direct naast de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken, waar ook de wasmachineaansluiting is. De zonnige achtertuin is gelegen op het oosten. In deze tuin kun je de hele dag heerlijk van de zon genieten! De tuin beschikt over een stenen berging en een achterom. Bovendien biedt de tuin volop privacy en grenst hij aan een groene binnentuin waar de kinderen heerlijk kunnen spelen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De moderne badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, handdoekradiator en een stijlvol wastafelmeubel. Een separaat toiletruimte is te vinden op de overloop. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt nog een extra (slaap)kamer, ideaal als slaapkamer, kinderkamer of thuiswerkplek. Dankzij het Velux dakraam is deze ruimte heerlijk licht en aangenaam en voorzien van bergruimte achter de knieschotten. Hier bevindt tevens de Cv-installatie. Erfpacht De woning is gelegen op erfpachtgrond. De canon is afgekocht tot 15 november 2054. Daarna is de erfpacht eeuwigdurend vastgeklikt voor € 1.269,37 per jaar (plus indexering). VVE De Vereniging van Eigenaren VVE Betondorp Blok 4 bestaat uit een groot aantal leden en is in beheer bij VVE Beheer Amsterdam. De maandelijkse servicekosten zijn € 246,37. Omgeving De ligging in Betondorp, aan de rand van Watergraafsmeer, is ideaal voor wie de rust zoekt van een woonwijk, maar toch dichtbij alle voorzieningen wil wonen. De buurt heeft een vriendelijk dorps karakter en is ruim opgezet met veel groen, speeltuinen en hofjes. Op loopafstand zijn diverse buurtwinkels te vinden. Sportliefhebbers kunnen hun hart ophalen bij de Jaap Edenbaan, de nabijgelegen voetbal-, tennis- en hockeyclubs, of in het groene Park Frankendael, waar ook de maandelijkse Pure Markt plaatsvindt. Bereikbaarheid De woning is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Tramlijn 19 en diverse bussen stoppen om de hoek, terwijl de NS-stations Duivendrecht, Science Park en Amstel op korte fietsafstand liggen. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10. Bovendien is er in de straat voldoende parkeergelegenheid en is er geen wachtlijst voor een parkeervergunning. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 74 m2 (inclusief zolder van 4 m2); - De woning beschikt over 3 (slaap)kamers; - Heerlijk ruime en lichte living; - Zonnige tuin gelegen op het oosten, de gehele dag volop genieten van de zon; - Servicekosten € 246,37 per maand; - Erfpacht afgekocht tot en met 15 november 2054; - Stenen berging in de achtertuin en een achterom; - Deze woning heeft een eigen woningwebsite: - Notariskeuze aan koper met dien verstande dat het een koopovereenkomst betreft die wordt opgemaakt door de notaris conform het model Ring Amsterdam. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Mortgage berekenen

€ 589.000

Cost of copper (estimated): € 13.630

2% transfer tax (€ 11.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 602.630

3,04%

Yearly

%

€ 29.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 589.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, beneden + bovenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
69 m²
Content
270 m³
Other enclosed space
4 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
44 m²

Construction and Energy

Year of construction
1924
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt uit 2010, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
12-06-2025
Sale date
18-07-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1097

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.