Direkt zum Inhalt
Logo von Lunshof Makelaardij Amsterdam

Weidestraat 13

1097XG Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 589.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.630

2 % Übertragungssteuer (€ 11.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 602.630

Kaufpreis /m²: € 8.536

Fotoalbum

Weidestraat 13 Amsterdam
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heerlijk licht en ruime woning met open keuken, 2 slaapkamers, een extra zolderkamer en een fantastische ligging binnen Betondorp. De woning Hier woon je in alle rust en comfort, met volop ruimte om van te genieten. Tegelijkertijd bevind je je op korte afstand van de levendige Middenweg en Linnaeusstraat. De woning beschikt over een royale woonkamer, drie (slaap)kamers, een moderne badkamer en een zonnige achtertuin met directe toegang tot de gezamenlijke binnentuin! Vanuit de woning loop je zo de groene binnentuin in, ideaal voor wie houdt van een open, ruimtelijk gevoel en het gemak van buitenleven binnen handbereik. Kortom: een heerlijke plek in een prettige woonomgeving! Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast, trapopgang en aansluitend de woonkamer. De lichte woonkamer biedt dankzij de grote ramen veel natuurlijk daglicht. De fraaie open keuken is voorzien van alle moderne gemakken, zoals een vaatwasser, een 4-pits gaskookplaat afzuiger, een combi-oven, een koelkast en volop kastruimte. Direct naast de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken, waar ook de wasmachineaansluiting is. De zonnige achtertuin is gelegen op het oosten. In deze tuin kun je de hele dag heerlijk van de zon genieten! De tuin beschikt over een stenen berging en een achterom. Bovendien biedt de tuin volop privacy en grenst hij aan een groene binnentuin waar de kinderen heerlijk kunnen spelen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De moderne badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, handdoekradiator en een stijlvol wastafelmeubel. Een separaat toiletruimte is te vinden op de overloop. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt nog een extra (slaap)kamer, ideaal als slaapkamer, kinderkamer of thuiswerkplek. Dankzij het Velux dakraam is deze ruimte heerlijk licht en aangenaam en voorzien van bergruimte achter de knieschotten. Hier bevindt tevens de Cv-installatie. Erfpacht De woning is gelegen op erfpachtgrond. De canon is afgekocht tot 15 november 2054. Daarna is de erfpacht eeuwigdurend vastgeklikt voor € 1.269,37 per jaar (plus indexering). VVE De Vereniging van Eigenaren VVE Betondorp Blok 4 bestaat uit een groot aantal leden en is in beheer bij VVE Beheer Amsterdam. De maandelijkse servicekosten zijn € 246,37. Omgeving De ligging in Betondorp, aan de rand van Watergraafsmeer, is ideaal voor wie de rust zoekt van een woonwijk, maar toch dichtbij alle voorzieningen wil wonen. De buurt heeft een vriendelijk dorps karakter en is ruim opgezet met veel groen, speeltuinen en hofjes. Op loopafstand zijn diverse buurtwinkels te vinden. Sportliefhebbers kunnen hun hart ophalen bij de Jaap Edenbaan, de nabijgelegen voetbal-, tennis- en hockeyclubs, of in het groene Park Frankendael, waar ook de maandelijkse Pure Markt plaatsvindt. Bereikbaarheid De woning is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Tramlijn 19 en diverse bussen stoppen om de hoek, terwijl de NS-stations Duivendrecht, Science Park en Amstel op korte fietsafstand liggen. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10. Bovendien is er in de straat voldoende parkeergelegenheid en is er geen wachtlijst voor een parkeervergunning. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 74 m2 (inclusief zolder van 4 m2); - De woning beschikt over 3 (slaap)kamers; - Heerlijk ruime en lichte living; - Zonnige tuin gelegen op het oosten, de gehele dag volop genieten van de zon; - Servicekosten € 246,37 per maand; - Erfpacht afgekocht tot en met 15 november 2054; - Stenen berging in de achtertuin en een achterom; - Deze woning heeft een eigen woningwebsite: - Notariskeuze aan koper met dien verstande dat het een koopovereenkomst betreft die wordt opgemaakt door de notaris conform het model Ring Amsterdam. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypothek berekenen

€ 589.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.630

2 % Übertragungssteuer (€ 11.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 602.630

3,04%

Jährlich

%

€ 29.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 589.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, beneden + bovenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
69 m²
Inhalt
270 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
44 m²

Bau und Energie

Baujahr
1924
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt uit 2010, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2025
Verkaufsdatum
18-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1097

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.