Direct naar de inhoud
Logo van Voortman & Fransen Makelaars

Westlandgracht 179 1

1059TK Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 9.167

Fotogalerij

Westlandgracht 179 1 Amsterdam
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op een fijne plek in Amsterdam met veel licht, comfort en gelegen op eigen grond zonder erfpacht? Dit, in 2024 gerenoveerde, 3-kamerappartement van circa 54 m² is direct te betrekken en combineert een slimme indeling met een balkon op het oosten en een heerlijke ligging aan het water met eventueel plek voor je eigen bootje. Aan de voorzijde kijk je vrij uit over een breed groen grasveld en de gracht, wat zorgt voor een ruimtelijk en rustig gevoel. Gelegen in de geliefde Hoofddorppleinbuurt woon je hier op korte afstand van leuke horeca, winkels en diverse parken. De woning is in 2024 grondig onder handen genomen. Met oog voor detail is de woning onder meer voorzien van nieuwe electra, nieuwe vloeren met vloerverwarming en een nieuwe keuken en badkamer. Sindsdien is de woning uitstekend onderhouden en dus ook zo te betrekken! Nieuwsgierig? Plan dan gerust een afspraak voor een uitgebreide bezichtiging in. We laten je de woning graag zien! OMGEVING EN BEREIKBAARHEID De woning ligt in een rustige straat in het geliefde Amsterdam Zuid, op een steenworp afstand van het Vondelpark, het Rembrandtpark en het gezellige Hoofddorpplein. In de directe omgeving vind je een breed aanbod aan gezellige cafe's, restaurants, koffiebars en winkels. Haal ’s ochtends een koffie bij Nana Coffee House of spreek af voor lunch, een borrel of diner bij Van Mechelen, Café Maurits of Lokaal van de Stad. Ook rondom de Schinkel ontstaan steeds meer populaire plekken, waaronder The Hoxton Kitchen en CUT Food & Social. Daarnaast bieden de Zeilstraat en het Hoofddorpplein een gevarieerd aanbod van speciaalzaken, verswinkels, boetieks en delicatessenzaken. Voor dagelijkse boodschappen, sporten of een terras hoef je de buurt nauwelijks uit. De Hoofddorppleinbuurt combineert een rustige en groene woonomgeving met alles wat de stad te bieden heeft. De geschatte wachttijd voor een parkeervergunning is nu 4 maanden. Met een elektrische auto kunt u voorrang krijgen als u aan de extra voorwaarden voor een milieuparkeervergunning voldoet (bron: gemeente Amsterdam). INDELING (zie ook de plattegrond) Begane grond: Gemeenschappelijke entree en verzorgd trappenhuis met een comfortabele trap 1e Verdieping: Eigen entree en centrale hal. Bij binnenkomst in de woonkamer vallen direct het uitzicht en de afwerking op. Aan de voorzijde kijk je uit op een breed grasveld met daarachter het water van de Westlandgracht. De woonkamer beschikt over een leuke erker, een prachtige vloer in Hongaarse puntmotief en een moderne open keuken. Deze is voorzien van alle gangbare apparatuur inclusief inductiekookplaat, vaatwasser en ruimte voor een wasmachine. Aangrenzend aan de woonkamer ligt de 2e slaapkamer, deze is nu in gebruik als werkkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de rustige achterzijde en heeft toegang tot het gevelbreede balkon op het oosten (ochtendzon). De badkamer ligt centraal in de woning en is voorzien van een inloopdouche en wastafel. Het toilet is apart. BIJZONDERHEDEN - Eigen grond - Instapklaar - Aan het water - In 2024 grondig gerenoveerd - Actieve VvE - Energielabel C - Volledig dubbel glas - Vloerverwarming door gehele appartement - Gevelbreed balkon op oosten - Funderingsrisicoklasse A/B/C - Oplevering in overleg - Notariskeuze koper, regio Amsterdam VvE Het betreft een kleinschalige, actieve VvE bestaande uit 4 leden. Er is een meerjaren onderhoudsplan en de maandelijkse bijdrage is € 98. CLAUSULES Een standaard ouderdomsclausule zal worden toegevoegd aan de koopakte -----------English version----------- Living in a lovely part of Amsterdam with plenty of natural light, comfort and freehold ownership without leasehold? This recently renovated 2 bedroom apartment of approximately 54 m² is ready to move into and combines a smart layout with an east facing balcony and a beautiful location by the water, with the possibility to moor your own small boat. At the front, you enjoy unobstructed views over a wide green lawn and the canal, creating a spacious and peaceful atmosphere. Located in the popular Hoofddorpplein neighbourhood, you are within easy reach of great cafés, restaurants, shops and several parks. The apartment was thoroughly renovated in 2024. With great attention to detail, the property was upgraded with new electrical installations, new flooring with underfloor heating and a brand new kitchen and bathroom. Since then, the apartment has been very well maintained and is truly ready to move into. Curious? Feel free to schedule a viewing, we would be happy to show you around. SURROUNDINGS AND ACCESSIBILITY The apartment is located on a quiet street in the sought after Amsterdam South area, just a stone’s throw from the Vondelpark, Rembrandtpark and the lively Hoofddorpplein. The immediate surroundings offer a wide variety of charming cafés, restaurants, coffee bars and shops. Grab your morning coffee at Nana Coffee House or meet friends for lunch, drinks or dinner at Van Mechelen, Café Maurits or Lokaal van de Stad. The area around the Schinkel is also becoming increasingly popular, with hotspots such as The Hoxton Kitchen and CUT Food & Social. In addition, the Zeilstraat and Hoofddorpplein offer a diverse selection of specialty stores, delicatessens, boutiques and fresh food shops. Whether it is daily groceries, sports facilities or a sunny terrace, everything you need is close by. The Hoofddorpplein neighbourhood perfectly combines a peaceful and green residential setting with everything the city has to offer. The estimated waiting time for a parking permit is currently 4 months. Electric vehicles may qualify for priority if the additional conditions for an environmental parking permit are met (source: Municipality of Amsterdam). LAYOUT (see floor plan) Ground floor: Communal entrance and well maintained staircase with comfortable stairs. First floor: Private entrance and central hallway. Upon entering the living room, the views and high quality finish immediately stand out. At the front, you overlook a wide green lawn with the Westlandgracht canal behind it. The living room features a charming bay window, a beautiful Hungarian point parquet floor and a modern open kitchen. The kitchen is equipped with all standard built in appliances including an induction hob, dishwasher and space for a washing machine. Adjacent to the living room is the second bedroom, currently used as a home office. The main bedroom is located at the quiet rear side of the apartment and offers access to the full width east facing balcony, perfect for enjoying the morning sun. The bathroom is centrally located and fitted with a walk in shower and washbasin. The toilet is separate. DETAILS - Freehold property, no leasehold - Ready to move in - Located by the water - Thoroughly renovated in 2024 - Active homeowners association - Energy label C - Fully fitted with double glazing - Underfloor heating throughout the apartment - Full width east facing balcony - Foundation risk classification A/B/C - Delivery in consultation - Buyer may choose a notary within the Amsterdam region HOMEOWNERS ASSOCIATION The apartment is part of a small scale and active homeowners association consisting of 4 members. A long term maintenance plan is in place and the monthly service charges are €98. CLAUSES A standard age clause will be included in the purchase agreement.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
54 m²
Inhoud
180 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1933
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1059

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.